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270 m² - 7 pièces - 5 chbres - ext. 5146 m²
305 000 €
Référence : A38194JMI24
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270 m2
5146 m2
7 pièces
5 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
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7 pièces
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* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Parfaitement adaptée pour une retraite paisible grâce à son agencement de plain-pied, elle conviendra également à une vie de famille, avec un fort potentiel d’agrandissement : la grange attenante pourrait être aménagée pour créer une maison d’amis ou un espace de vie supplémentaire.
C’est une propriété à découvrir absolument, offrant de nombreuses possibilités à explorer. Actuellement habitée et très appréciée par une famille, elle témoigne d’un confort de vie rare.
Très bien desservie pour les déplacements nationaux et internationaux, elle allie charme, praticité et potentiel d’évolution;
Idéalement située entre Chalais (20 min) et Ribérac (13 min), et à seulement 9 minutes du charmant village d’Aubeterre-sur-Dronne, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel.
Vous entrez dans la maison dans une pièce lumineuse avec de hauts plafonds aérés de 80m², un poêle à bois, offrant un accès au jardin, un coin salon de 10m² et une celier/arriere cuisine de 10m² avec une mezzanine de 29m² au sol. Le couloir principal bien éclairé offre des placards intégrés et un accès à la salle de bain familiale de 7,6m² (baignoire et douche) et WC séparé. Il y a aussi un accès à un second couloir d'où rayonnent les chambres : Chambre 1 avec cheminée 17m², Chambre 2 toujours avec cheminée 14,3m², Chambre 3 de 18m² plus un dressing et un accès à un atelier d'artiste de 18m², cheminée et porte vers l'extérieur (ceci est adjacent à la grange) et retour dans le couloir 1 avec 2 autres chambres qui en découlent. Chambre 4 avec porte donnant sur l'extérieur 17m² et une salle de bain à rénover 4.6m² et chambre 5 ou salle de jeux 19m². La grange attenante 47m². Pompe à chaleur, grande terrasse pour finir, coin de bbq, 2 puits et un potager.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Référence A38194JMI24
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Maison
Maison de Campagne
Maison familiale
Description
Parfaitement adaptée pour une retraite paisible grâce à son agencement de plain-pied, elle conviendra également à une vie de famille, avec un fort potentiel d’agrandissement : la grange attenante pourrait être aménagée pour créer une maison d’amis ou un espace de vie supplémentaire.
C’est une propriété à découvrir absolument, offrant de nombreuses possibilités à explorer. Actuellement habitée et très appréciée par une famille, elle témoigne d’un confort de vie rare.
Très bien desservie pour les déplacements nationaux et internationaux, elle allie charme, praticité et potentiel d’évolution;
Idéalement située entre Chalais (20 min) et Ribérac (13 min), et à seulement 9 minutes du charmant village d’Aubeterre-sur-Dronne, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel.
Vous entrez dans la maison dans une pièce lumineuse avec de hauts plafonds aérés de 80m², un poêle à bois, offrant un accès au jardin, un coin salon de 10m² et une celier/arriere cuisine de 10m² avec une mezzanine de 29m² au sol. Le couloir principal bien éclairé offre des placards intégrés et un accès à la salle de bain familiale de 7,6m² (baignoire et douche) et WC séparé. Il y a aussi un accès à un second couloir d'où rayonnent les chambres : Chambre 1 avec cheminée 17m², Chambre 2 toujours avec cheminée 14,3m², Chambre 3 de 18m² plus un dressing et un accès à un atelier d'artiste de 18m², cheminée et porte vers l'extérieur (ceci est adjacent à la grange) et retour dans le couloir 1 avec 2 autres chambres qui en découlent. Chambre 4 avec porte donnant sur l'extérieur 17m² et une salle de bain à rénover 4.6m² et chambre 5 ou salle de jeux 19m². La grange attenante 47m². Pompe à chaleur, grande terrasse pour finir, coin de bbq, 2 puits et un potager.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Taxe foncière environ 1 277 €
Financement
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Joanna MITCHELL
Conseiller Leggett
siret : 490272564
Joanna MITCHELL sera votre agent sur place pour ce bien
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Joanna MITCHELL
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