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195 m² - 6 pièces - 5 chbres - ext. 7488 m²
340 000 € (HAI)
Référence : A38201NK82
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195 m2
7488 m2
6 pièces
5 chambres
4 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
195 m2
7488 m2
6 pièces
5 chambres
4 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Dès l’arrivée, le charme opère : un chemin de campagne tranquille, des vues dégagées sur les collines ondulantes, puis une petite allée privée menant à cette propriété pleine de caractère.
Idéalement située, à seulement 4 km d’un village avec toutes les commodités et à 10 km de Castelnau-Montratier, cette superbe ferme en pierre a été largement agrandie par les propriétaires actuels. Elle offre désormais de généreux volumes de vie, avec une superbe cuisine/salle à manger de style cathédrale, un salon confortable avec cheminée ouverte, trois chambres avec salles de bains privatives ainsi que deux chambres supplémentaires partageant une salle de bains familiale.
La maison s’ouvre sur une grande terrasse ensoleillée, donnant sur la piscine chauffée et sécurisée, accompagnée d’un pool house. Le tout est niché au cœur d’un environnement paisible, sans vis-à-vis, avec de superbes vues sur la campagne environnante.
FERME RÉNOVÉE : principalement de plein pied, seules les chambres 1 et 2 sont accessibles par quelques marches.
Séjour (42,25 m²) avec cheminée et ancien évier en pierre.
Buanderie (3,35 m²).
Cuisine/salle à manger (43 m²) de style cathédrale, entièrement équipée, portes-fenêtres donnant sur la terrasse arrière (34 m²) avec pergola et barbecue, avec vue sur la campagne et la piscine.
Chambre 1 (18 m²) avec salle d’eau attenante (2,75 m²) avec lavabo, douche, WC et rangements intégrés.
Chambre 2 (18,5 m²) avec salle de bains attenante (3 m²) avec lavabo, baignoire et WC.
Chambre 3 (22,8 m²) avec salle d’eau attenante (4,2 m²) avec lavabo, douche et WC.
Couloir (17 m²).
Salle de bains (5,8 m²) avec lavabo, baignoire et WC.
Chambre 4 (11,45 m²)
Chambre 5 (14,8 m²)
EXTRA :
Piscine de 10 m x 5 m, au chlore avec escalier romain, chauffée par pompe à chaleur
Pool house (28,5 m²) avec terrasse couverte, local technique piscine, cuisine d'été, rangement
Propriété agrandie en 2012 (nouvelle toiture, nouvelle fosse septique et nouvelle cuisine)
Puits sur la propriété
Vue imprenable sur la campagne
Emplacement très privé, sans voisins proches ni route passante
Jardin plat et facile à entretenir (7488 m² de terrain)
La propriété est équipée de double vitrage (80 %) et de radiateurs électriques
Vazerac : 4 km
Castelnau-Montratier : 10 km
Lafrançaise : 13 km
Lauzerte : 18 km
Montauban : 28 km
Aéroport de Toulouse : 80 km
Aéroport de Bergerac : 110 km
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Référence A38201NK82
Etat
En bon état
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Maison
Maison de Campagne
Villa
Maison familiale
Gîte
Description
Dès l’arrivée, le charme opère : un chemin de campagne tranquille, des vues dégagées sur les collines ondulantes, puis une petite allée privée menant à cette propriété pleine de caractère.
Idéalement située, à seulement 4 km d’un village avec toutes les commodités et à 10 km de Castelnau-Montratier, cette superbe ferme en pierre a été largement agrandie par les propriétaires actuels. Elle offre désormais de généreux volumes de vie, avec une superbe cuisine/salle à manger de style cathédrale, un salon confortable avec cheminée ouverte, trois chambres avec salles de bains privatives ainsi que deux chambres supplémentaires partageant une salle de bains familiale.
La maison s’ouvre sur une grande terrasse ensoleillée, donnant sur la piscine chauffée et sécurisée, accompagnée d’un pool house. Le tout est niché au cœur d’un environnement paisible, sans vis-à-vis, avec de superbes vues sur la campagne environnante.
FERME RÉNOVÉE : principalement de plein pied, seules les chambres 1 et 2 sont accessibles par quelques marches.
Séjour (42,25 m²) avec cheminée et ancien évier en pierre.
Buanderie (3,35 m²).
Cuisine/salle à manger (43 m²) de style cathédrale, entièrement équipée, portes-fenêtres donnant sur la terrasse arrière (34 m²) avec pergola et barbecue, avec vue sur la campagne et la piscine.
Chambre 1 (18 m²) avec salle d’eau attenante (2,75 m²) avec lavabo, douche, WC et rangements intégrés.
Chambre 2 (18,5 m²) avec salle de bains attenante (3 m²) avec lavabo, baignoire et WC.
Chambre 3 (22,8 m²) avec salle d’eau attenante (4,2 m²) avec lavabo, douche et WC.
Couloir (17 m²).
Salle de bains (5,8 m²) avec lavabo, baignoire et WC.
Chambre 4 (11,45 m²)
Chambre 5 (14,8 m²)
EXTRA :
Piscine de 10 m x 5 m, au chlore avec escalier romain, chauffée par pompe à chaleur
Pool house (28,5 m²) avec terrasse couverte, local technique piscine, cuisine d'été, rangement
Propriété agrandie en 2012 (nouvelle toiture, nouvelle fosse septique et nouvelle cuisine)
Puits sur la propriété
Vue imprenable sur la campagne
Emplacement très privé, sans voisins proches ni route passante
Jardin plat et facile à entretenir (7488 m² de terrain)
La propriété est équipée de double vitrage (80 %) et de radiateurs électriques
Vazerac : 4 km
Castelnau-Montratier : 10 km
Lafrançaise : 13 km
Lauzerte : 18 km
Montauban : 28 km
Aéroport de Toulouse : 80 km
Aéroport de Bergerac : 110 km
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Emplacement
Isolé
Prix de vente HAI 340 000 €
Honoraires en % 6% TTC
à la charge de acquéreur
Prix hors honoraires 320 755 €
Consulter le barême des honorairesTaxe foncière environ 1 741 €
Financement
à partir de
0 €/mois*
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Natasja KOVACS
Conseiller Leggett
siret : 485111975
Natasja KOVACS sera votre agent sur place pour ce bien
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frais de notaire
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