Chateau à vendre à Cadalen (81600) - Tarn

• 630 m²
• 4,3 ha
• 19 pièces
• 7 chambres
• 5 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Ce bien de prestige se trouve à 20mn d’Albi et juste 45 mn de Toulouse dans notre belle région d’Occitanie en plein coeur du célèbre vignoble Gaillacois le plus vieux vignoble de France !
Ce château parfaitement entretenu a su garder tout son charme et ces éléments architecturaux d’origine . Il porte le nom d’une famille de notables s’étant impliquée dans la vie politique du village ,les initiales de cette famille sont d’ailleurs gravées sur la grille du château et sur diverses cheminées à l’intérieur . Son architecture du second empire se caractétise par un logis long de sept travées et ce sur 3 niveaux , Sa façade est absolument remarquable , flanquée de deux tourelles d’angle en brique apparentes coiffées de combles pointus en ardoise , la travée centrale présente un avant corps surmonté par un fronton triangulaire .
Il se déploie sur 640m2 , de larges dépendances lui font face avec ancienne écurie de 100m2, sellerie , orangerie , ateliers , et pièces à l’étage . Leur bâti est vraiment remarquable , colombages et décorations en briques et insertion de faiences bleutées du plus bel effet .
A l’arrière, un parc aux arbres centenaires offre ombre et sérénité , il se prolonge sur les prairies avec un total de 4 hectares d’un seul tenant. Une piscine de 10x5 bénéficie d’une exposition optimale pour le plaisir de tous !



Nous allons à présent donner une description plus détaillée de ce bien unique.
Une fois le grand portail franchi, nous voici dans la cour qui dévoile cette batisse extraordinaire, la terrasse bordée de buis nous invite à entrer! Poussons la belle porte magistrale et une entrée à couper le souffle nous accueille elle distribue d’une part une magnifique salle à manger baignée de lumière avec ses deux portes fenêtres qui s’ouvrent sur la terrasse avant .Dans son prolongement nous découvrons une cuisine équipée et lumineuse dans les teintes blanc et bleu , cette pièce est la seule qui revêt un caractère moderne afin d’offrir une fonctionnalité parfaite ! Elle s’ouvre sur la terrasse latérale avec vue et accès à la piscine !
De retour dans la vaste entrée nous pénétrons dans le grand salon tout aussi lumineux et magistral avec ses tomettes , cheminée monumentale plafond à la Fançaise ...
Depuis ce salon on accède à un appartement privé de 70m2 un émorme bonus , accès indépendant parfait pour y accueillir une profession libérale , un logement pour les gardiens …
Cette partie est également accéssible depuis la rue qui borde la propriété et le hall d’entrée principal .
Le rez-de-chaussée accueille également une aile annexe comprenant cave à vin , ancienne cuisine et ses espaces de stokage , buanderie , wc et entrée latérale depuis la terrasse latérale de l’espace piscine .
Il est temps à présent de regagner les parties privatives de l’étage ,
Empruntons cet incroyable escalier et le palier distribue 2 ailes majestueuses avec parquets à chrevons etincellants , cheminées en marbre, miroirs ..
Absolument tout le château est meublé et décoré avec un rafinement extrême et a conservé son cachet et son authenticité avec tout le confort moderne c’est un joyau !
Une aile dédiée à la recpetion comprend un grand salon ,une salle de billard avec bibliothèque et deux magnifiques chambres ensuite luxueusement agencées.
De retour sur le palier , celui ci distribue 3 autres belles chambres avec SDB, dont une parentale en suite de toute beauté .
Reprenons l’escalier , celui-ci permet d’accéder au deuxième étage que vous pourrez aménager à votre guise , la hauteur sous plafond y est suffisante , et chaque pièce dispose d’ ouvertures , un bonus de plus de 300m2 !
Côté extérieur à présent , un petit paradis un parc ou cèdres marroniers chênes centenaires subliment les espaces autour au gré des allées de buis et hortensias éclatants . Ici 4 hectares d’un seul tenant de prairies et haies mettent en valeur cette belle propriété . Un espace piscine ensoleillé et fleuri ravira famille et amis
Les dépendances ne sont pas en reste , ancienne écuries , ateliers orangerie , salles à l’étage , un vrai bonus .
Ce bien exceptionnel attend maintenant un nouveau propriétaire qui saura reprendre le flambeau avec tout autant de passion et d'amour pour ce fabuleux patrimoine historique.
Tout est absolument prêt à vivre !!!





Situation : Cadalen est une petite commune du Tarn au cadre de vie paisible et authentique. Si vous cherchez à vous ressourcer loin de l'agitation de la ville, Cadalen est une destination idéale. la commune est dans le Gaillacois, un pays qui doit sa notoriété à la qualité de ses vins.
Exposée à un climat océanique altéré, Cadalen est une commune rurale qui compte 1 540 habitants en 2022. Elle fait partie de l'aire d'attraction d'Albi ( 20 mn seulement )
S'il y a bien une région dans le Tarn où la terre est généreuse, c'est dans ici, dans ces plaines aux argiles grasses et fertiles, là où les céréales s'épanouissent et mûrissent sous un soleil ardent. Là où vignes et vergers, safran et pastel, s'accomplissent. Là aussi où les hommes trouvent quiétude, bien-être et prospérité.
Le département du Tarn vous accueillera et vous y découvrirez et adopterez sa culture du bien vivre ancrée dans ses racines occitanes . Vous savourerez également ce département aux 1000 visages, aux musées emblématiques, tels le musée de Toulouse Lautrec à Albi, Goya à Castres Dom Robert à Sorèze.
l'aéroport international de Toulouse se trouve à 45mn , Castres possède son propre aéroport de commerce et d'affaires (interne), 2 liaisons quotidiennes pour Paris .



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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr