Maison à vendre à Nice (06200) - Alpes-Maritimes

• 238 m²
• 9 pièces
• 6 chambres
• 5 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Idéalement située sur la prestigieuse Promenade des Anglais, cette villa d'exception de 9 pièces offre une vue mer panoramique à couper le souffle et un accès direct à la célèbre promenade. Récemment rénovée avec des matériaux haut de gamme, la propriété allie parfaitement élégance, confort et fonctionnalité. Avec de beaux volumes et des intérieurs lumineux, cette villa propose six chambres, de vastes espaces de vie et une cuisine moderne entièrement équipée. Son emplacement privilégié permet de profiter des plages, commerces, restaurants et du centre-ville de Nice à pied. Que ce soit pour une grande famille ou un projet professionnel, ce bien unique constitue une opportunité rare dans l'un des emplacements les plus emblématiques de Nice. Présentation
Idéalement située sur la célèbre Promenade des Anglais à Nice, cette villa d'exception représente une opportunité rare d'acquérir un bien prestigieux en bord de mer. Offrant environ 238 m² de surface habitable entièrement rénovée, cette propriété de 9 pièces combine le charme d'une adresse emblématique avec le confort moderne et des prestations haut de gamme.
La villa bénéficie d'une vue mer panoramique et dégagée depuis toutes les principales pièces de vie, créant un cadre de vie unique à quelques pas seulement des plages, des commerces, des restaurants et du centre-ville animé de Nice.
Que vous recherchiez une résidence familiale luxueuse ou un bien d'exception pour développer un projet professionnel — maison d'hôtes, profession libérale, bureaux — cette villa unique offre une flexibilité remarquable et un potentiel immense au cœur de l'une des adresses les plus prisées de la Côte d'Azur.

Agencement
La villa se déploie sur plusieurs niveaux et offre de généreux volumes :

Rez-de-chaussée :

Un vaste séjour lumineux avec espace salle à manger et accès direct à la terrasse face à la mer

Une cuisine moderne entièrement équipée avec électroménager de qualité

Deux chambres confortables, idéales pour des invités ou un usage professionnel (bureaux)

Une salle de bain et des toilettes invités séparées

Premier étage :

Une grande suite parentale avec vue mer panoramique à couper le souffle, salle de bain privative et dressing

Trois chambres supplémentaires avec rangements intégrés

Une salle d'eau et des toilettes séparées

Prestations complémentaires :

Rénovation complète avec des matériaux haut de gamme

Climatisation, double vitrage et excellente isolation

Possibilité d'aménagement pour usage professionnel

Belle luminosité et hauteurs sous plafond

Accès direct à la Promenade des Anglais et aux plages

Le Quartier
La Promenade des Anglais est l'une des adresses les plus emblématiques et prestigieuses de Nice, reconnue dans le monde entier pour son cadre côtier exceptionnel et son atmosphère unique. Vivre ici, c'est profiter d'un accès direct à la mer, aux plages, aux restaurants, aux cafés, aux lieux culturels et aux boutiques, le tout à pied.
Le centre-ville, le Vieux-Nice et l'aéroport international de Nice sont facilement accessibles en quelques minutes seulement.
Cette localisation privilégiée garantit non seulement une qualité de vie incomparable, mais aussi un excellent potentiel d'investissement dans l'un des secteurs les plus recherchés et valorisés de Nice.


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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr