Nichée dans un cadre campagnard paisible, cette charmante maison en pierres de 82 m² dispose d'un terrain d'environ 2300 m², située en cul de sac dans un petit hameau. Les dépendances, le préau, le puits, les caves, dont une avec un four à pain apportent espaces de rangement et caractère historique.
L'intérieur, ayant conservé ses éléments anciens, tomettes, poutres, pierres apparentes et cheminées, se compose de deux pièces lumineuses, dont une pièce de vie avec coin cuisine et une grande chambre confortable.
L'exposition sud/est garantit une luminosité optimale tout au long de la journée tant pour le jardin que pour la maison.
La tranquillité des lieux est accentuée par l'absence de vis-à-vis, permettant de profiter pleinement de l'extérieur.
La maison est en bon état, prête à accueillir ses futurs occupants, toutefois elle peut s'inscrire dans un projet de rénovation si l'on souhaite développer l'étage et les autres bâtiments.
LA PROPRIETE EN DETAILS:
Dans un hameau de 3 propriétés, au bout d’un cul de sac cette maison est à l’abri des regards.
-pièce de vie 36 m2 avec cuisine, tomettes, poutres, cheminée avec insert, 2 portes sur l’extérieur
- toilettes indépendants 2m2
-salle de bain 8m2
-chambre 36 m2, tomettes, poutres, cheminée( actuellement fermée mais utilisable) porte sur l’extérieur
-grenier 72 m2 aménageable, la chambre du RDC pourrait devenir un salon.
LES DEPENDANCES:
-grand préau environ 90 m2 abritant
-cellier 20 m2
- une chaufferie/atelier 25 m2
-première cave avec escalier qui démarre depuis la terrasse
-ancienne étable environ 40 m2 au sol avec grenier au dessus qui pourrait devenir une petite maison d’amis
-2 petits toits environ 25 m2
-maisonnette environ 10 m2 abritant un puits et anciennement une pompe.
-deuxième cave au fond du terrain avec four à pain.
LES POINTS TECHNIQUES:
-double vitrage PVC
-chauffage central au fioul
-fosse septique, travaux à prévoir
LA REGION:
LA REGION
Monts sur Guesnes est à 3 km avec ses commerces de proximité, supérette,(boulangerie), poste, pharmacie, coiffeur, esthéticienne, école maternelle et primaire, cabinet médical pluridisciplinaire , un bar/restaurant et un château historique (récemment restauré et ouvert au public).
Pour les amateurs de marche ou de vélo, il y a de magnifiques itinéraires dès votre porte, les forêts et chemins avoisinants permettant des promenades dans la nature, la ligne verte (où les véhicules à moteur sont interdits) permet de grandes promenades sur plus de 30 km.
Un étang à environ 10 km permet de s'adonner à la pêche.
Richelieu est à 13 km avec son marché le vendredi matin sous la halle, commerces, petit cinéma.
Loudun est à 17 km avec magasins, marché le mardi matin, magasins de bricolage, petit hôpital, collège et Lycée.
Lencloître est à 15 km.
Châtellerault est à moins de 30 km avec gare TGV
Poitiers est à 45 km avec gare TGV et petit aéroport.
Chinon est à 30 km.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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