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215 m² - 6 pièces - 4 chbres - ext. 1,37 ha
349 950 € (HAI)
Référence : A38282JHI17
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215 m2
1,37 ha
6 pièces
4 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
215 m2
1,37 ha
6 pièces
4 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Nichée dans une magnifique campagne verdoyante, entourée de vallées et de bois, la maison bénéficie d'un emplacement idéal, à seulement 3 km des commerces et 5 km du supermarché le plus proche, sans aucun voisin direct.
Située dans le « Triangle d'Or », à moins de 20 km des grandes villes de Saintes, Cognac et Saint Jean d'Angely.
Exposée sud-ouest et indépendante, elle est pleine de charme et de caractère, avec les jardins à l'avant et à l'arrière qui descendent vers un joli ruisseau à distance de la maison .
Le parc comptent de nombreux arbres et arbustes bien établis, ainsi qu'une piscine.
La maison offre deux grandes pièces de réception, une chambre et une salle de bains au rez-de-chaussée . La cuisine et la chambre sont dotées de portes-fenêtres qui s'ouvrent sur le jardin .
Au premier étage, trois chambres avec dressing et bureau.
Garage.
La propriété bénéficie d'une chaudière à granulés de bois récente qui chauffe efficacement la maison double vitrage et toit recente .
La maison en détail :
Rez-de-chaussée -
Entrée : 11 m² avec sol en tomettes et escalier d'origine .
Salon : 35 m² avec cheminée .
Salle à manger : 35 m² avec cheminée ouvrant sur
Cuisine : 17 m² entièrement équipée.
Couloir menant à la chambre 1 : 17 m²
Salle de bains avec WC : 7 m²
WC : 2 m²
Salle d'eau : 5 m²
Premier étage :
Palier - actuellement utilisé comme bureau .
Chambre 2 : 31 m²
Chambre 3 : 9 m² donnant sur la chambre 2 : 12 m²
Dressing et bureau 7 m²
Atelier et chaufferie 31 m²
Garage 36 m² avec porte électrique .
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Référence A38282JHI17
Etat
En bon état
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Maison
Maison de Campagne
Maison familiale
Description
Nichée dans une magnifique campagne verdoyante, entourée de vallées et de bois, la maison bénéficie d'un emplacement idéal, à seulement 3 km des commerces et 5 km du supermarché le plus proche, sans aucun voisin direct.
Située dans le « Triangle d'Or », à moins de 20 km des grandes villes de Saintes, Cognac et Saint Jean d'Angely.
Exposée sud-ouest et indépendante, elle est pleine de charme et de caractère, avec les jardins à l'avant et à l'arrière qui descendent vers un joli ruisseau à distance de la maison .
Le parc comptent de nombreux arbres et arbustes bien établis, ainsi qu'une piscine.
La maison offre deux grandes pièces de réception, une chambre et une salle de bains au rez-de-chaussée . La cuisine et la chambre sont dotées de portes-fenêtres qui s'ouvrent sur le jardin .
Au premier étage, trois chambres avec dressing et bureau.
Garage.
La propriété bénéficie d'une chaudière à granulés de bois récente qui chauffe efficacement la maison double vitrage et toit recente .
La maison en détail :
Rez-de-chaussée -
Entrée : 11 m² avec sol en tomettes et escalier d'origine .
Salon : 35 m² avec cheminée .
Salle à manger : 35 m² avec cheminée ouvrant sur
Cuisine : 17 m² entièrement équipée.
Couloir menant à la chambre 1 : 17 m²
Salle de bains avec WC : 7 m²
WC : 2 m²
Salle d'eau : 5 m²
Premier étage :
Palier - actuellement utilisé comme bureau .
Chambre 2 : 31 m²
Chambre 3 : 9 m² donnant sur la chambre 2 : 12 m²
Dressing et bureau 7 m²
Atelier et chaufferie 31 m²
Garage 36 m² avec porte électrique .
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Emplacement
Hameau
A 0-2 km des commerces de proximité
Commerces, restaurants, écoles, services, loisirs, culture... avec les temps de trajet
Prix de vente HAI 349 950 €
Honoraires en % 6% TTC
à la charge de acquéreur
Prix hors honoraires 330 142 €
Consulter le barême des honorairesTaxe foncière NC
Financement
à partir de
0 €/mois*
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Julie HILL
Conseiller Leggett
siret : 523072007
Julie HILL sera votre agent sur place pour ce bien
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