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Maison à vendre à Castelnau Montratier-Sainte Alauzie (46170) - Lot

133 m² - 3 pièces - ext. 239 m²

133 m² - 3 pièces - ext. 239 m²

50 000 € (HAI)

Référence : A38310NK46

  • 133 m2
  • 239 m2
  • 3 pièces

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Maison de village avec grange attenante en pierre, à rénover, petit jardin, proche de toutes commodités

  • 133 m2
  • 239 m2
  • 3 pièces

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Charmante ensemble à rénover – Cœur de Castelnau-Montratier

Idéalement située à quelques pas du centre animé de Castelnau-Montratier, cette maison de village traditionnelle en pierre avec sa grange attenante offre un potentiel exceptionnel pour ceux qui souhaitent rénover dans le sud-ouest de la France. Avec environ 88 m² habitables répartis sur trois pièces principales (sur deux niveaux) dans la maison principale, cette propriété de caractère est prête pour une rénovation créative. L'agencement actuel offre un point de départ solide, avec la possibilité de transformer et d'agrandir la grange en pierre attenante (45 m²), idéale pour un espace de vie supplémentaire, des ateliers ou un hébergement d'amis.

À l'extérieur, le terrain de 239 m² comprend un jardin arboré, une caractéristique rare et appréciable pour une propriété de village.

Castelnau-Montratier est une bastide pittoresque connue pour son marché hebdomadaire, ses événements communautaires animés et sa belle place à arcades. Toutes les commodités sont accessibles à pied : cafés, commerces, pharmacie, écoles et piscine, ce qui en fait un endroit pratique et attrayant pour y vivre à temps plein ou pour les vacances.

Une rénovation complète est nécessaire. Avec un peu de vision et de soin, cette propriété pourrait devenir une maison chaleureuse et élégante dans l'un des villages les plus prisés de la région.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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GÉNÉRAL Exclusivité LEGGETT Immobilier

Référence A38310NK46

Etat A rénover

Types de bien Maison
Maison de Vacances
Maison
Maison familiale
Gîte

Description

Charmante ensemble à rénover – Cœur de Castelnau-Montratier

Idéalement située à quelques pas du centre animé de Castelnau-Montratier, cette maison de village traditionnelle en pierre avec sa grange attenante offre un potentiel exceptionnel pour ceux qui souhaitent rénover dans le sud-ouest de la France. Avec environ 88 m² habitables répartis sur trois pièces principales (sur deux niveaux) dans la maison principale, cette propriété de caractère est prête pour une rénovation créative. L'agencement actuel offre un point de départ solide, avec la possibilité de transformer et d'agrandir la grange en pierre attenante (45 m²), idéale pour un espace de vie supplémentaire, des ateliers ou un hébergement d'amis.

À l'extérieur, le terrain de 239 m² comprend un jardin arboré, une caractéristique rare et appréciable pour une propriété de village.

Castelnau-Montratier est une bastide pittoresque connue pour son marché hebdomadaire, ses événements communautaires animés et sa belle place à arcades. Toutes les commodités sont accessibles à pied : cafés, commerces, pharmacie, écoles et piscine, ce qui en fait un endroit pratique et attrayant pour y vivre à temps plein ou pour les vacances.

Une rénovation complète est nécessaire. Avec un peu de vision et de soin, cette propriété pourrait devenir une maison chaleureuse et élégante dans l'un des villages les plus prisés de la région.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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LOCALISATION

Emplacement Village
A 0-2 km des commerces de proximité

Quartier et environnement du bien

Commerces, restaurants, écoles, services, loisirs, culture... avec les temps de trajet

PRIX - FINANCES

Prix de vente HAI 50 000 €

Honoraires 6 600 € TTC

à la charge de acquéreur

Prix hors honoraires 43 400 €

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Taxe foncière environ 419 €

Financement à partir de
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  • bâtiments dépourvus de système fixe de chauffage (et ne disposant pas de dispositif de refroidissement des locaux) ;
  • bâtiments indépendants de SHON inférieure à 50 m² ;
  • bâtiments à usage agricole, artisanal ou industriel, autres que les locaux servant à l'habitation ;
  • bâtiments servant de lieu de culte ;
  • monuments historiques classés ou inscrits à l'inventaire en application du code du patrimoine ;
  • bâtiments ou parties de bâtiments résidentiels, destinés à être utilisés moins de 4 mois par an ;
  • constructions provisoires prévues pour une durée d'utilisation égale ou inférieure à 2 ans.

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50 000 € (HAI)

Prix de vente (HAI) €
Apport initial
Taux effectif global
Durée de l’emprunt

Mensualités à partir de : 5 201 € / mois *

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Dont estimation
frais de notaire

104 800 €

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