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Maison à vendre à Saint-Jean-d'Angély (17400) - Charente-Maritime

127 m² - 5 pièces - 2 chbres - ext. 300 m²

127 m² - 5 pièces - 2 chbres - ext. 300 m²

210 000 € (HAI)

Référence : A38312CPI17

  • 127 m2
  • 300 m2
  • 5 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Magnifique maison rénovée de 3 chambres avec jardin, garage et ateliers au centre de Saint-Jean-d'Angély.

  • 127 m2
  • 300 m2
  • 5 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Il s'agit d'une charmante propriété rénovée avec goût, récemment rénovée dans le centre de Saint-Jean-d'Angély. Elle bénéficie d'un joli jardin mature, d'ateliers et d'un double garage avec portes électriques. Le garage et l'atelier pourraient être agrandis (avec autorisation) pour créer davantage d'espace habitable si nécessaire. Depuis le hall d'entrée, vous accédez par des portes doubles à un salon avec poêle à pellets et à une salle à manger. La cuisine est entièrement équipée avec de grandes fenêtres donnant sur le jardin, qui mène à une buanderie et au jardin. Au premier étage, depuis un palier, se trouvent trois chambres toutes avec de nombreux espaces de rangement (deux avec dressing) . Il y a un bureau et une salle d'eau récemment équipée avec WC. Saint-Jean-d'Angély est une ville très prisée pour son marché (et son futur centre thermal). À seulement 30 minutes de Cognac, Saintes et Niort, et à 45 minutes de la côte à Fouras ou La Rochelle La maison est équipée du tout à l'égout et de double vitrage. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques récemment installés et un poêle à pellets. Il y a un chauffe-eau à échange thermique.

Plus en détail :
Rez-de-chaussée :
HALL D'ENTRÉE
SALON (16 m²)
SALLE À MANGER (12 m²)
WC
CUISINE (15 m²)
BUANDERIE

À l'étage :
CHAMBRE 1 (13 m²)
CHAMBRE 2 (12 m²)
CHAMBRE 3 (14 m²)
BUREAU (7 m²)
SALLE D'EAU

JARDIN
ATELIER (20 m²)
GARAGE (45 m²) Double hauteur avec étage supplémentaire PIÈCE (19 m²) partiellement rénovée avec double vitrage installé

Toutes les mesures sont approximatives

------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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GÉNÉRAL

Référence A38312CPI17

Etat En bon état

Types de bien Maison
Maison de Vacances
Maison
Maison familiale

Description

Il s'agit d'une charmante propriété rénovée avec goût, récemment rénovée dans le centre de Saint-Jean-d'Angély. Elle bénéficie d'un joli jardin mature, d'ateliers et d'un double garage avec portes électriques. Le garage et l'atelier pourraient être agrandis (avec autorisation) pour créer davantage d'espace habitable si nécessaire. Depuis le hall d'entrée, vous accédez par des portes doubles à un salon avec poêle à pellets et à une salle à manger. La cuisine est entièrement équipée avec de grandes fenêtres donnant sur le jardin, qui mène à une buanderie et au jardin. Au premier étage, depuis un palier, se trouvent trois chambres toutes avec de nombreux espaces de rangement (deux avec dressing) . Il y a un bureau et une salle d'eau récemment équipée avec WC. Saint-Jean-d'Angély est une ville très prisée pour son marché (et son futur centre thermal). À seulement 30 minutes de Cognac, Saintes et Niort, et à 45 minutes de la côte à Fouras ou La Rochelle La maison est équipée du tout à l'égout et de double vitrage. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques récemment installés et un poêle à pellets. Il y a un chauffe-eau à échange thermique.

Plus en détail :
Rez-de-chaussée :
HALL D'ENTRÉE
SALON (16 m²)
SALLE À MANGER (12 m²)
WC
CUISINE (15 m²)
BUANDERIE

À l'étage :
CHAMBRE 1 (13 m²)
CHAMBRE 2 (12 m²)
CHAMBRE 3 (14 m²)
BUREAU (7 m²)
SALLE D'EAU

JARDIN
ATELIER (20 m²)
GARAGE (45 m²) Double hauteur avec étage supplémentaire PIÈCE (19 m²) partiellement rénovée avec double vitrage installé

Toutes les mesures sont approximatives

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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LOCALISATION

Emplacement Ville
A 0-2 km des commerces de proximité

Localisation sur carte

PRIX - FINANCES

Prix de vente HAI 210 000 €

Honoraires en % 6% TTC

à la charge de acquéreur

Prix hors honoraires 198 000 €

Consulter le barême des honoraires

Taxe foncière environ 1 899 €

Financement à partir de
0 €/mois*

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Clare PICKERING

Conseiller Leggett

siret : 800544231

Clare PICKERING sera votre agent sur place pour ce bien

Voir les autres biens suivis par Clare PICKERING

Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Coûts annuels énergies estimés
entre 1880 € et 2590 € pour 2023

Mensualités de financement 0 € / mois

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  • Simulation de financement

Calcul de simulation
de financement *

210 000 € (HAI)

Prix de vente (HAI) €
Apport initial
Taux effectif global
Durée de l’emprunt

Mensualités à partir de : 5 201 € / mois *

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Dont estimation
frais de notaire

104 800 €

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