Chateau à vendre à Pont-l'Évêque (14130) - Calvados

• 528 m²
• 7,86 ha
• 13 pièces
• 7 chambres
• 7 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Superbe château fin XIXᵉ, entièrement rénové avec prestations de qualité, mêlant authenticité architecturale et confort contemporain absolu. À seulement 2h de Paris et 20 min. de Deauville, ce château lumineux de 528 m² offre de grands salons de réception, 7 chambres, un espace bien-être (hammam, sauna), une maison de gardien, dépendances, ainsi qu’un domaine équestre intégré.

Sur près de 8 hectares privatifs, vous disposerez de 9 boxes, sellerie, carrière, paddocks et prairies parfaitement organisés pour une activité équestre haut de gamme.

Ce bien rare conjugue le charme de l’ancien, le confort d’aujourd’hui et la fonctionnalité d’un domaine équestre. On s’y sent bien dès les premières minutes.

Construit en pierre et briques, le château se distingue par sa magnifique toiture en ardoises finement travaillée. Sa rénovation soignée a permis de préserver de nombreux éléments d’époque, tels que les cheminées en marbre ou en bois, ainsi que les parquets anciens ou le grand escalier.
REZ-DE-CHAUSSÉE – Volumes de réception et raffinement des matériaux :

Dès l’entrée (24 m²), le regard est attiré par un dallage en pierre noir et blanc d’inspiration classique. Les pièces de réception s’ouvrent en enfilade, sublimées par un parquet point de Hongrie, des cheminées sculptées en bois ou en marbre, et de grandes fenêtres laissant entrer la lumière :
· Cuisine aménagée (18 m²) avec dallage pierre et crédence en marbre rétroéclairée par LED,
· Salle à manger (33 m²) avec bar en bois, cheminée en bois sculpté, parquet raffiné,
· Deux salons (30 m² et 33 m²), tous deux avec cheminée, l’un ouvrant sur la terrasse extérieure en pierre, offrant une vue panoramique sur le parc, avec un escalier ouvrant sur une seconde terrasse en pierre en contrebas,
· Bureau (20 m²) avec cheminée en marbre, parquet au sol,
· WC invités avec lave-mains.

PREMIER ÉTAGE – Chambres de prestige et espace de détente :

L’étage est organisé autour d’une vaste pièce palière de 67 m² faisant office de salle de billard, ornée de placards et d’une cheminée élégante. La distribution comprend :
· Suite parentale (27 m²) avec cheminée, salle de douche attenante et WC séparé,
· Chambre 2 (24 m²) en suite avec cheminée, placard et salle de douche privée,
· Bureau (20 m²) avec cheminée marbre,
· Dressing indépendant aménagé avec placard, penderies et îlot central (13 m²),
· Deux WC séparés avec lave-mains.

DEUXIÈME ÉTAGE – Ambiance cosy et équipements modernes :

Parquet, moquette, sonorisation et volets électriques apportent confort et discrétion à cet étage destiné à la détente et à la vie privée :
· Salle de cinéma (29 m²) avec 6 fauteuils, volets roulants électriques et moquette acoustique, système de sonorisation et de projection intégré,
· 4 chambres, dont 3 en-suite, toutes avec parquet, salles de douche modernes et placards intégrés,
· Cuisine équipée (14 m²) avec cave à vin, lave-vaisselle, évier, idéal pour un étage autonome,
· Salle de bain indépendante, WC séparé, couloirs de circulation clairs et fluides.

SOUS-SOL – Bien-être et fonctionnalité technique :

Accessible par un escalier de service avec sortie indépendante, le sous-sol offre des prestations rares :
· Espace spa de 29 m² avec hammam, sauna, douche, vasque et ancienne cheminée en brique,
· Buanderie (15 m²),
- WC séparé,
- Chaufferie avec 2 chaudières à pellets et silos,
· 4 caves pour rangement, vins ou stockage,

· Superficie totale du sous-sol : 45 m².

DÉPENDANCES :

Le château est complété par :
· Une maison indépendante comprenant cuisine équipée, deux salons (dont un avec cheminée), une salle à manger, une buanderie, une chambre au rez-de-chaussée avec salle de douche, et à l’étage, une chambre, salle de douche avec WC, palier et pièce supplémentaire.
· Un bâtiment avec 9 boxes, sellerie et espace de stockage pour le domaine équestre,
· Un hangar agricole,
- Pergola et appentis en bois,
· Garages fermés et pièce à l’étage.

Un domaine équestre opérationnel et bien intégré

Les 8 hectares de terrain sont parfaitement adaptés à une activité équestre privée ou professionnelle, avec :
· 9 boxes spacieux, une sellerie,
· Carrière de sable extérieure (68 m x 35 m),
· Paddocks et prairies clôturées,
· Allées gravillonnées, circulation indépendante entre les bâtiments.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr