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Maison à vendre à Chabrac (16150) - Charente

148 m² - 5 pièces - 3 chbres - ext. 3895 m²

148 m² - 5 pièces - 3 chbres - ext. 3895 m²

58 500 €

Référence : A38326TEL16

  • 148 m2
  • 3895 m2
  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Grande propriété avec maison 360m2 de 3 ch à rénover, grange attenante/garage, terrain constructible 3895m2

  • 148 m2
  • 3895 m2
  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Située entre Confolens et Chabanais, sur la route de Saint-Junien, idéalement située pour les déplacements domicile-travail, cette propriété offre un fort potentiel pour devenir une maison familiale et offrir des opportunités de développement commercial. La maison de 148 m², composée de 3 à 4 chambres, est habitable et prête à être rénovée pour être transformée en maison familiale, en chambre d'hôtel ou en gîte. Le terrain constructible de 3 535 m², avec accès direct depuis la route, est composé de pelouse, d'arbustes et d'arbres, idéal pour le jardinage. Le terrain constructible et les dépendances peuvent être parfaits pour l'aménagement d'un garage/atelier mécanique, ou pour une petite exploitation agricole (volailles, porcs, lapins, etc.). Rare sur le marché. Contactez-nous pour une visite. REZ-DE-CHAUSSÉE
Cuisine avec poêle à granulés (28,75 m²)
Séjour avec cheminée ouverte (28,75 m²)
Bureau/chambre avec WC attenant/douche (15,34 m²)
Hall d'entrée avec porte donnant sur la grange

PREMIER ÉTAGE
Chambre 1 (20,66 m²)
Chambre 2 (15,01 m²)
Chambre 3 (14,09 m²) (Veuillez noter qu'il n'y a pas de fenêtre dans cette pièce)
WC
Salle de bains (baignoire, bidet, lavabo)

Grange attenante de 103 m²
Grand jardin avec abri de jardin et hangar/garage.
Allée menant au jardin arrière avec parking.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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GÉNÉRAL

Référence A38326TEL16

Etat A rénover
Habitable

Types de bien Maison
Maison de Vacances
Gîtes
Maison
Maison de Campagne
Villa
Maison familiale
Gîte

Description

Située entre Confolens et Chabanais, sur la route de Saint-Junien, idéalement située pour les déplacements domicile-travail, cette propriété offre un fort potentiel pour devenir une maison familiale et offrir des opportunités de développement commercial. La maison de 148 m², composée de 3 à 4 chambres, est habitable et prête à être rénovée pour être transformée en maison familiale, en chambre d'hôtel ou en gîte. Le terrain constructible de 3 535 m², avec accès direct depuis la route, est composé de pelouse, d'arbustes et d'arbres, idéal pour le jardinage. Le terrain constructible et les dépendances peuvent être parfaits pour l'aménagement d'un garage/atelier mécanique, ou pour une petite exploitation agricole (volailles, porcs, lapins, etc.). Rare sur le marché. Contactez-nous pour une visite. REZ-DE-CHAUSSÉE
Cuisine avec poêle à granulés (28,75 m²)
Séjour avec cheminée ouverte (28,75 m²)
Bureau/chambre avec WC attenant/douche (15,34 m²)
Hall d'entrée avec porte donnant sur la grange

PREMIER ÉTAGE
Chambre 1 (20,66 m²)
Chambre 2 (15,01 m²)
Chambre 3 (14,09 m²) (Veuillez noter qu'il n'y a pas de fenêtre dans cette pièce)
WC
Salle de bains (baignoire, bidet, lavabo)

Grange attenante de 103 m²
Grand jardin avec abri de jardin et hangar/garage.
Allée menant au jardin arrière avec parking.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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LOCALISATION

Ville Chabrac

Département Charente

Région Poitou-Charentes

Localisation sur carte

PRIX - FINANCES

Prix de vente 58 500 €

Honoraires charge vendeur

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Taxe foncière NC

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Teodorina Lessidrenska - Conseiller Leggett

Teodorina Lessidrenska

Conseiller Leggett

siret : 910422799

Teodorina Lessidrenska sera votre agent sur place pour ce bien

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Diagnostic de Performance Energétique

DPE non requis.

Mensualités de financement 0 € / mois

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En application de l'article R. 134-1 du Code de la Construction et de l'Habitation, il n’y a pas obligation de fournir de Diagnostique de Performance Energétique (ci-après DPE) dans les cas suivants :

  • bâtiments dépourvus de système fixe de chauffage (et ne disposant pas de dispositif de refroidissement des locaux) ;
  • bâtiments indépendants de SHON inférieure à 50 m² ;
  • bâtiments à usage agricole, artisanal ou industriel, autres que les locaux servant à l'habitation ;
  • bâtiments servant de lieu de culte ;
  • monuments historiques classés ou inscrits à l'inventaire en application du code du patrimoine ;
  • bâtiments ou parties de bâtiments résidentiels, destinés à être utilisés moins de 4 mois par an ;
  • constructions provisoires prévues pour une durée d'utilisation égale ou inférieure à 2 ans.

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Calcul de simulation
de financement *

58 500 €

Prix de vente €
Apport initial
Taux effectif global
Durée de l’emprunt

Mensualités à partir de : 5 201 € / mois *

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Dont estimation
frais de notaire

104 800 €

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