9h/18h - 6j/7 9h-18h - 6 jours / 7 05 53 56 62 54
flag UK
Rechercher Fermer

Maison à vendre à Bergerac (24100) - Dordogne

175 m² - 8 pièces - 5 chbres - ext. 1166 m²

175 m² - 8 pièces - 5 chbres - ext. 1166 m²

357 000 € (HAI)

Référence : A38368HRC24

  • 175 m2
  • 1166 m2
  • 8 pièces
  • 5 chambres
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Élégante maison de 5 chambres avec piscine chauffée, jardin & garage — À pied du centre de Bergerac

  • 175 m2
  • 1166 m2
  • 8 pièces
  • 5 chambres
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Cette maison traditionnelle spacieuse et baignée de lumière offre environ 175 m² habitables, mariant à la perfection le charme d’un cadre calme avec jardin, et la commodité de vivre à quelques minutes à pied du cœur de Bergerac. Soigneusement entretenue et prête à emménager, elle conviendra parfaitement à une grande famille ou à ceux qui aiment recevoir, grâce à ses multiples espaces de vie, sa terrasse extérieure et sa superbe piscine chauffée au cœur d’un jardin clos et arboré. Cette belle maison traditionnelle offre environ 175 m² habitables, dans un quartier résidentiel paisible à deux pas du centre historique de Bergerac. Pleine de caractère et très bien entretenue, elle allie le charme des maisons périgourdines aux prestations modernes : piscine chauffée, climatisation réversible, double vitrage et chauffage central au gaz. Un lieu idéal pour une famille ou toute personne en quête d’un art de vivre raffiné, à proximité immédiate des commodités.

Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une entrée accueillante menant à une grande salle à manger de plus de 50 m², et à un salon lumineux avec insert bois et grandes baies vitrées donnant sur la terrasse et le jardin. La cuisine séparée, entièrement équipée, donne également accès au jardin, parfaite pour les repas d’été. On trouve aussi à ce niveau un bureau (pouvant faire office de 5e chambre), un WC invité, une buanderie, ainsi qu’un accès intérieur à deux grandes caves en sous-sol.

À l’étage, vous découvrirez quatre belles chambres, lumineuses et climatisées, ainsi qu’une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne et double vasque, une salle de bain indépendante, un WC séparé et un espace dressing. Une trappe permet d’accéder aux combles isolés.

À l’extérieur, le jardin paysager et entièrement clos de 1166 m² constitue un véritable havre de paix. La piscine chauffée et couverte de 10 x 5 m trône au centre de l’espace extérieur, accompagnée d’un pool house avec cuisine d’été, WC et local technique. Deux terrasses, l’une ensoleillée, l’autre ombragée, permettent de profiter pleinement des beaux jours. Un puits équipé d’une pompe assure l’arrosage du jardin.

Un grand garage avec portail motorisé permet un accès sécurisé à la maison, et d’autres emplacements de stationnement sont disponibles dans la cour fermée.

L’emplacement est un atout majeur : calme tout en étant central. Commerces, écoles, médecins, restaurants et même la Dordogne sont accessibles à pied. Que vous cherchiez une résidence principale, une grande maison familiale ou un pied-à-terre de charme en Dordogne, cette propriété représente une opportunité rare de vivre le meilleur de Bergerac.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Lire la description détaillée

GÉNÉRAL

Référence A38368HRC24

Etat En bon état

Types de bien Maison
Maison
Maison familiale

Description

Cette maison traditionnelle spacieuse et baignée de lumière offre environ 175 m² habitables, mariant à la perfection le charme d’un cadre calme avec jardin, et la commodité de vivre à quelques minutes à pied du cœur de Bergerac. Soigneusement entretenue et prête à emménager, elle conviendra parfaitement à une grande famille ou à ceux qui aiment recevoir, grâce à ses multiples espaces de vie, sa terrasse extérieure et sa superbe piscine chauffée au cœur d’un jardin clos et arboré. Cette belle maison traditionnelle offre environ 175 m² habitables, dans un quartier résidentiel paisible à deux pas du centre historique de Bergerac. Pleine de caractère et très bien entretenue, elle allie le charme des maisons périgourdines aux prestations modernes : piscine chauffée, climatisation réversible, double vitrage et chauffage central au gaz. Un lieu idéal pour une famille ou toute personne en quête d’un art de vivre raffiné, à proximité immédiate des commodités.

Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une entrée accueillante menant à une grande salle à manger de plus de 50 m², et à un salon lumineux avec insert bois et grandes baies vitrées donnant sur la terrasse et le jardin. La cuisine séparée, entièrement équipée, donne également accès au jardin, parfaite pour les repas d’été. On trouve aussi à ce niveau un bureau (pouvant faire office de 5e chambre), un WC invité, une buanderie, ainsi qu’un accès intérieur à deux grandes caves en sous-sol.

À l’étage, vous découvrirez quatre belles chambres, lumineuses et climatisées, ainsi qu’une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne et double vasque, une salle de bain indépendante, un WC séparé et un espace dressing. Une trappe permet d’accéder aux combles isolés.

À l’extérieur, le jardin paysager et entièrement clos de 1166 m² constitue un véritable havre de paix. La piscine chauffée et couverte de 10 x 5 m trône au centre de l’espace extérieur, accompagnée d’un pool house avec cuisine d’été, WC et local technique. Deux terrasses, l’une ensoleillée, l’autre ombragée, permettent de profiter pleinement des beaux jours. Un puits équipé d’une pompe assure l’arrosage du jardin.

Un grand garage avec portail motorisé permet un accès sécurisé à la maison, et d’autres emplacements de stationnement sont disponibles dans la cour fermée.

L’emplacement est un atout majeur : calme tout en étant central. Commerces, écoles, médecins, restaurants et même la Dordogne sont accessibles à pied. Que vous cherchiez une résidence principale, une grande maison familiale ou un pied-à-terre de charme en Dordogne, cette propriété représente une opportunité rare de vivre le meilleur de Bergerac.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Lire la description détaillée

LOCALISATION

Ville Bergerac

Département Dordogne

Région Aquitaine

Emplacement Ville
A 50 km ou moins d'un aéroport
A 0-2 km des commerces de proximité

Localisation sur carte

PRIX - FINANCES

Prix de vente HAI 357 000 €

Honoraires en % 5% TTC

à la charge de acquéreur

Prix hors honoraires 340 000 €

Consulter le barême des honoraires

Taxe foncière environ 3 661 €

Financement à partir de
0 €/mois*

Des questions ? une visite ?
Créer une alerte ?

Référence : A38368HRC24

Votre demande a bien été envoyée.

Je souhaite

Des questions ? une visite ?
Créer une alerte ?

Référence : A38368HRC24

Votre demande a bien été envoyée.

Je souhaite

Henry Chalmers

Conseiller Leggett

siret : 904677465

Henry Chalmers sera votre agent sur place pour ce bien

Voir les autres biens suivis par Henry Chalmers

Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Coûts annuels énergies estimés
entre 2340 € et 3240 € pour 2021

Mensualités de financement 0 € / mois

Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché

Voir et modifier le calcul

74% des
acquéreurs ont également un bien à vendre.

Et vous ?

Faire estimer gratuitement votre bien

*source FNAIM

Henry Chalmers

Conseiller Leggett

siret : 904677465

Henry Chalmers sera votre agent sur place pour ce bien

Voir les autres biens suivis par Henry Chalmers

Des questions ?
Une visite ?
Créer une
alerte ?

Mireille, Natalie, Déborah, Daniel, Lee ... et tout le service client est à votre disposition depuis notre siège en Dordogne.

par mail par téléphone 0800 900 324

Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Coûts annuels énergies estimés
entre 2340 € et 3240 € pour 2021

Suggestions de biens similaires

Nouveauté

Maison à vendre - 318 000 € 349 800 €

Busserolles - Dordogne

Nouveauté

Maison à vendre - 392 200 € 449 999 €

Ménesplet - Dordogne

Nouveauté

Maison à vendre - 295 000 € 372 000 €

Saint-Méard-de-Gurçon - Dordogne

  • Simulation de financement

Calcul de simulation
de financement *

357 000 € (HAI)

Prix de vente (HAI) €
Apport initial
Taux effectif global
Durée de l’emprunt

Mensualités à partir de : 5 201 € / mois *

* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché et une estimation des frais de notaire.

Dont estimation
frais de notaire

104 800 €

Comprendre les frais de notaires Découvrir différentes possibilités de financement