Maison à vendre à Arcangues (64200) - Pyrénées-Atlantiques

• 390 m²
• 2,39 ha
• 9 pièces
• 7 chambres
• 5 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Cette villa d’exception de 5 chambres est située au bout d’un cul-de-sac privé à Arcangues, à quelques minutes du prestigieux parcours de golf 18 trous d’Arcangues et à 10 minutes de Biarritz et de son aéroport. Offrant près de 400 m² de surface habitable sur un terrain paysager de 2,4 hectares, la propriété bénéficie de vues panoramiques sur les montagnes, d’une totale intimité et de finitions élégantes. Elle comprend une piscine chauffée, un parquet exotique à l’étage, une cuisine de luxe, une cuisine extérieure et un garage 4 places. Plusieurs pièces du rez-de-chaussée nécessitent des réparations suite à une fuite d’eau — une occasion idéale pour personnaliser cet espace à votre goût. Une opportunité rare dans un cadre paisible et prisé, proche des plages, du golf et du village. Située dans le prestigieux village d’Arcangues, cette villa exceptionnelle de 5 chambres offre un cadre de vie raffiné au cœur de l’un des secteurs les plus prisés du Pays basque. Nichée en toute intimité au bout d’une impasse paisible, la propriété est entourée de 2,4 hectares de terrain boisé, avec une vue imprenable sur les montagnes des Pyrénées.
À seulement quelques pas du Golf d’Arcangues, l’un des plus beaux parcours 18 trous de la région, et à seulement 10 minutes de Biarritz, cette propriété allie sérénité, élégance et commodité.
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Caractéristiques intérieures :
• Environ 400 m² habitables
• Spacieux hall d’entrée avec un bel escalier et de magnifiques volumes
• Salon lumineux et généreux avec cheminée à insert, ouvrant sur une terrasse orientée sud de 76 m²
• Salle à manger formelle de 24 m²
• Cuisine haut de gamme (39 m²) équipée d’électroménagers Gaggenau et Sub-Zero, avec coin salon cosy donnant sur la terrasse
Étage :
• Une vaste suite parentale (29,4 m²) avec deux dressings attenants (9,2 m² chacun), ouvrant sur une terrasse privée avec vue montagne, salle de bain en suite (17 m²) avec baignoire, douche, bidet et WC
• Une deuxième suite parentale (23,6 m²) également avec terrasse privée, salle d’eau en suite (6,9 m²) avec douche et WC
Rez-de-chaussée :
• Deux chambres supplémentaires (12,2 m² et 14,2 m²) avec salles d’eau en suite (4,6 m²) comprenant douche et WC
• Une grande chambre familiale (20,4 m²) avec salle de bain en suite (7,4 m²) incluant douche, baignoire, WC et portes-fenêtres donnant sur la terrasse sud avec la piscine
• Parquet en bois exotique à l’étage
• Bureau (14,6 m²), salle de sport (24 m²), cellier (env. 3 m²), buanderie (env. 6 m²)
• Chauffage au sol et matériaux haut de gamme dans toute la maison
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Vie extérieure :
• Piscine chauffée (15 m x 5 m) avec vue panoramique sur les montagnes et la campagne
• Terrasses couvertes pour se détendre ou dîner en plein air
• Cuisine extérieure équipée avec barbecue et plancha
• Douches extérieures, idéales après la piscine ou la plage
• Raccordements pour nettoyeur haute pression tout autour de la maison pour un entretien facile
• Jardin paysager avec arbres matures, magnolias, et une fontaine centrale
• Entrée sécurisée avec portail électrique et système d’alarme
• Garage de 101 m² pour 4 véhicules + parking extérieur
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Emplacement idéal :
• À deux pas du Golf d’Arcangues
• À 2 minutes du charmant village d’Arcangues
• À 10 minutes des plages, commerces, restaurants et de l’aéroport de Biarritz
• À 10 km de l’océan Atlantique et des stations balnéaires populaires du Pays basque
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À noter :
Une fuite d’eau a été clairement identifiée au rez-de-chaussée, nécessitant des travaux de réparation et de finition dans plusieurs zones. Cela représente un projet à finaliser, mais aussi une formidable opportunité de personnaliser certaines parties de la maison selon vos goûts. L’étage supérieur ainsi que la structure générale ne sont pas affectés. Un accompagnement local peut être proposé pour la gestion des travaux.
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Pourquoi cette propriété ?
Cette demeure est idéale pour les acheteurs recherchant un domaine privé, des prestations haut de gamme, la proximité du golf, des plages et de la vie de village, tout en offrant la possibilité d’ajouter une touche personnelle. Son environnement, sa vue, son agencement et son potentiel en font une opportunité rare au Pays basque.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr