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Maison à vendre à Gond-Pontouvre (16160) - Charente

130 m² - 5 pièces - 3 chbres - ext. 571 m²

130 m² - 5 pièces - 3 chbres - ext. 571 m²

169 900 €

Référence : A38436DGE16

  • 130 m2
  • 571 m2
  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Maison individuelle 130m², 3 chambres, 2 espaces de vie et cuisines, terrain clos, toutes commodités à pied

  • 130 m2
  • 571 m2
  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Agréable maison indépendante en pierres des années 60 sur 2 niveaux, terrain plat, arboré et clos, proche de toutes commodités (commerces, écoles) avec arrêt de bus à proximité immédiate.
Pièce de vie lumineuse, sous-sol complet, une restauration saura révéler tout le potentiel de cette jolie maison
La maison se compose, à l’étage :
- Entrée
- Grande pièce de vie lumineuse (24m²)
- Cuisine (8,6m²)
- Salle d’eau avec douche italienne
- WC
- Chambre 1 (10.5m²)
- Chambre 2 (9.5m²)


Le rez de jardin avec 2 entrées distinctes indépendantes (à l’avant et l’arrière de la maison) se compose de :
- Pièce de vie en lieu et place de l’ancien garage (27m²) avec poêle tubé
- Grand espace cuisine (20m²) avec placards et escalier menant à l’étage
- Salle d’eau avec WC
- Cave/cellier (4,7m²)

A noter la présence d’un atelier (16m²) avec accès à une grande terrasse couverte avec barbecue à l’arrière de la maison, et un carport de 16m²

Terrain clos, arboré et plat de 571m²
Chauffage gaz de ville
Tout à l’égout
Double vitrage partout sauf 2 fenêtres eu rez de chaussée
Ligne STGA avec arrêts de bus à proximité immédiate
Ecoles et commerces à pied

Travaux de rafraichissement à prévoir

------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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GÉNÉRAL

Référence A38436DGE16

Etat Habitable

Types de bien Maison
Maison
Maison familiale

Description

Agréable maison indépendante en pierres des années 60 sur 2 niveaux, terrain plat, arboré et clos, proche de toutes commodités (commerces, écoles) avec arrêt de bus à proximité immédiate.
Pièce de vie lumineuse, sous-sol complet, une restauration saura révéler tout le potentiel de cette jolie maison
La maison se compose, à l’étage :
- Entrée
- Grande pièce de vie lumineuse (24m²)
- Cuisine (8,6m²)
- Salle d’eau avec douche italienne
- WC
- Chambre 1 (10.5m²)
- Chambre 2 (9.5m²)


Le rez de jardin avec 2 entrées distinctes indépendantes (à l’avant et l’arrière de la maison) se compose de :
- Pièce de vie en lieu et place de l’ancien garage (27m²) avec poêle tubé
- Grand espace cuisine (20m²) avec placards et escalier menant à l’étage
- Salle d’eau avec WC
- Cave/cellier (4,7m²)

A noter la présence d’un atelier (16m²) avec accès à une grande terrasse couverte avec barbecue à l’arrière de la maison, et un carport de 16m²

Terrain clos, arboré et plat de 571m²
Chauffage gaz de ville
Tout à l’égout
Double vitrage partout sauf 2 fenêtres eu rez de chaussée
Ligne STGA avec arrêts de bus à proximité immédiate
Ecoles et commerces à pied

Travaux de rafraichissement à prévoir

------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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LOCALISATION

Ville Gond-Pontouvre

Département Charente

Région Poitou-Charentes

Emplacement Ville
A proximité d'un golf
A 0-2 km des commerces de proximité

Localisation sur carte

PRIX - FINANCES

Prix de vente 169 900 €

Honoraires charge vendeur

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Taxe foncière NC

Financement à partir de
0 €/mois*

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David GELINET - Conseiller Leggett

David GELINET

Conseiller Leggett

siret : 824986194

David GELINET sera votre agent sur place pour ce bien

Voir les autres biens suivis par David GELINET

Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Coûts annuels énergies estimés
entre 2300 € et 3180 € pour 2023

Mensualités de financement 0 € / mois

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  • Simulation de financement

Calcul de simulation
de financement *

169 900 €

Prix de vente €
Apport initial
Taux effectif global
Durée de l’emprunt

Mensualités à partir de : 5 201 € / mois *

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Dont estimation
frais de notaire

104 800 €

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