Situé dans le charmant hameau de Saint-Marcel, ce chalet d’environ 175 m² (avec une surface au sol de 193m2 sans compter le garage) offre une opportunité rare d’acquérir une propriété de montagne polyvalente au cœur de la Vallée des Belleville, intégrée au prestigieux domaine skiable des Trois Vallées. Idéalement placé à seulement 1 km du centre de Saint-Martin-de-Belleville et à deux pas de l’arrêt bus pour la navette gratuite, ce chalet bénéficie d’un environnement paisible tout en offrant un accès rapide aux pistes, commerces et restaurants.
La propriété est divisée en deux logements indépendants, offrant une grande flexibilité d’usage avec un espace privé pour la famille et un fort potentiel locatif avec l'appartement en rez de jardin.
Appartement indépendant en rez-de-jardin :
Le niveau inférieur accueille un appartement 2 chambres entièrement indépendant, disposant de sa propre entrée et d’un accès direct au jardin. Fonctionnel et confortable, il est idéal pour recevoir famille et amis, générer un revenu locatif saisonnier ou accueillir du personnel. Sa configuration en fait un logement autonome particulièrement attractif.
Chalet principal de 4 chambres :
Au-dessus se trouve le chalet principal de 4 chambres, offrant une ambiance chaleureuse et un charme alpin authentique. Les espaces de vie lumineux s’ouvrent sur une grande terrasse ensoleillée de 39 m2 , parfaite pour les repas en extérieur, les moments de détente et l’appréciation des vues sur les montagnes environnantes. L’intérieur conserve le caractère traditionnel du chalet tout en offrant de belles perspectives de modernisation.
Un garage privatif permet de stationner en toute sécurité et de stocker skis, vélos et équipements de montagne. Des espaces de rangement dans les caves et zones techniques complètent l’ensemble pour un usage pratique tout au long de l’année.
Grâce à sa structure saine et à son agencement modulable, la propriété présente un excellent potentiel de rénovation, permettant de repenser les volumes, d’améliorer les prestations ou de créer un chalet sur mesure. Elle se prête aussi bien à un usage familial qu’à un projet d’investissement avec double habitation.
Saint-Marcel est réputé pour son ambiance paisible, son authenticité et ses constructions en pierre traditionnelles. Malgré son caractère préservé, le hameau se situe à quelques minutes seulement de Saint-Martin-de-Belleville, village animé apprécié pour sa gastronomie, son art de vivre et son accès direct au plus grand domaine skiable relié au monde.
Alliant emplacement recherché, configuration flexible et fort potentiel, ce chalet constitue une opportunité rare pour les amateurs de montagne, les familles et les investisseurs à la recherche d’un bien de qualité dans l’une des vallées alpines les plus prisées.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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