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Maison à vendre à Maël-Pestivien (22160) - Côtes-d'Armor

237 m² - 10 pièces - 7 chbres - ext. 2190 m²

237 m² - 10 pièces - 7 chbres - ext. 2190 m²

295 000 € (HAI)

Référence : A38538JRD22

  • 237 m2
  • 2190 m2
  • 10 pièces
  • 7 chambres
  • 3 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Ensemble immobilier avec deux habitations, 3 chambres et l'autre 4 chambres avev dependances et vaste jardin!

  • 237 m2
  • 2190 m2
  • 10 pièces
  • 7 chambres
  • 3 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Charmant ensemble immobilier comprenant deux habitations indépendantes, diverses dépendances et un vaste jardin de 2200 m². Idéal pour un projet familial, locatif ou une résidence secondaire, offrant espace, confort et authenticité à la village. Nichée sur un terrain de 2200 m², cette propriété pleine de charme se compose de deux maisons indépendantes, agrémentées de diverses dépendances.

La première maison, d’une surface de 105 m², a été entièrement rénovée avec soin et propose des prestations modernes et confortables. Au rez-de-chaussée, on découvre une superbe pièce de vie de 47 m² baignée de lumière, équipée d’un poêle à pellets et d’une cuisine ouverte conviviale. Une buanderie avec WC complète ce niveau. À l’étage, deux chambres bénéficient chacune de leur propre salle d’eau et WC. Le second étage abrite une troisième chambre sous les combles, également dotée de sa salle d’eau et WC privatifs. La maison dispose d’une cave, d’un garage attenant et est vendue entièrement meublée.

La seconde maison, offrant 132 m² habitables, présente un agencement fonctionnel avec une entrée desservant une cuisine équipée, une salle de bains, des WC séparés, un salon chaleureux avec cheminée et un séjour ouvrant directement sur le jardin. À l’étage, deux chambres ainsi qu’un cabinet de toilettes assurent l’espace nuit. Le dernier niveau propose deux chambres supplémentaires sous combles. Une cave complète également cette maison.

Plusieurs dépendances — dont trois garages, un atelier et abri — viennent compléter cet ensemble aux multiples possibilités.

Idéal pour accueillir une grande famille, développer un projet de gîtes ou simplement profiter d’un cadre de vie paisible à la campagne.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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GÉNÉRAL

Référence A38538JRD22

Types de bien Maison
Maison de Vacances
Maison
Maison familiale

Description

Charmant ensemble immobilier comprenant deux habitations indépendantes, diverses dépendances et un vaste jardin de 2200 m². Idéal pour un projet familial, locatif ou une résidence secondaire, offrant espace, confort et authenticité à la village. Nichée sur un terrain de 2200 m², cette propriété pleine de charme se compose de deux maisons indépendantes, agrémentées de diverses dépendances.

La première maison, d’une surface de 105 m², a été entièrement rénovée avec soin et propose des prestations modernes et confortables. Au rez-de-chaussée, on découvre une superbe pièce de vie de 47 m² baignée de lumière, équipée d’un poêle à pellets et d’une cuisine ouverte conviviale. Une buanderie avec WC complète ce niveau. À l’étage, deux chambres bénéficient chacune de leur propre salle d’eau et WC. Le second étage abrite une troisième chambre sous les combles, également dotée de sa salle d’eau et WC privatifs. La maison dispose d’une cave, d’un garage attenant et est vendue entièrement meublée.

La seconde maison, offrant 132 m² habitables, présente un agencement fonctionnel avec une entrée desservant une cuisine équipée, une salle de bains, des WC séparés, un salon chaleureux avec cheminée et un séjour ouvrant directement sur le jardin. À l’étage, deux chambres ainsi qu’un cabinet de toilettes assurent l’espace nuit. Le dernier niveau propose deux chambres supplémentaires sous combles. Une cave complète également cette maison.

Plusieurs dépendances — dont trois garages, un atelier et abri — viennent compléter cet ensemble aux multiples possibilités.

Idéal pour accueillir une grande famille, développer un projet de gîtes ou simplement profiter d’un cadre de vie paisible à la campagne.
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LOCALISATION

Ville Maël-Pestivien

Département Côtes-d'Armor

Région Bretagne

Emplacement Village
A 0-2 km des commerces de proximité

Localisation sur carte

PRIX - FINANCES

Prix de vente HAI 295 000 €

Honoraires en % 5% TTC

à la charge de acquéreur

Prix hors honoraires 280 000 €

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Taxe foncière NC

Financement à partir de
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Jodie REDON

Conseiller Leggett

siret : 753377100

Jodie REDON sera votre agent sur place pour ce bien

Voir les autres biens suivis par Jodie REDON

Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Logement à consommation énergétique excessive
Coûts annuels énergies estimés
entre 4310 € et 5890 € pour 2023

Mensualités de financement 0 € / mois

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  • Simulation de financement

Calcul de simulation
de financement *

295 000 € (HAI)

Prix de vente (HAI) €
Apport initial
Taux effectif global
Durée de l’emprunt

Mensualités à partir de : 5 201 € / mois *

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Dont estimation
frais de notaire

104 800 €

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