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Maison à vendre à Plouray (56770) - Morbihan

72.04 m² - ext. 116 m²

72.04 m² - ext. 116 m²

35 000 € (HAI)

Référence : A38644EDA56

  • 72.04 m2
  • 116 m2

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Une belle propriété à rénover avec un petit jardin au centre d'un village populaire.

  • 72.04 m2
  • 116 m2

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Cette charmante propriété ferait une maison de vacances ou une maison permanente idéale. Située dans le joli village de Plouray, avec son marché hebdomadaire, les murs intérieurs de la maison ont été enlevés, ce qui a permis d'avoir une carte blanche pour planifier le logement selon vos besoins. La propriété comprend deux parties principales : la maison d'origine et une extension à l'arrière, à laquelle on accède par une marche. Le toit de l'extension semble avoir été remplacé. Le grenier fournit le potentiel pour un logement supplémentaire une fois aménagé. A l'extérieur, le petit jardin est l'endroit idéal pour profiter d'un barbecue par une agréable soirée d'été !
La propriété est idéalement située pour profiter de tout ce que le Morbihan a à offrir. Pour les amateurs de sports nautiques et de voile, les lacs de Bel Air et de Guerlédan sont tous deux à moins d'une demi-heure, tandis que la magnifique côte atlantique est à environ une heure.
C'est une propriété à ne pas manquer ! Description de la propriété (toutes les mesures sont approximatives) :

Maison d'origine avec cheminée - 45,10m2.
Extension avec cheminée (actuellement fermée) et porte donnant sur le jardin - 29,94m2. Il y avait auparavant une salle d'eau dans cette partie de la propriété et la canalisation d'eau et le trou d'évacuation des toilettes sont toujours présents, bien que leur état soit inconnu.

Distances (approximatives) :

Rostrenen - 13.5kms.
Le Faouët - 17.7kms.
Gourin - 16.6kms.
Lorient - 53.5kms.
Lac du Bel Air, Priziac - 13kms.
Lac de Guerlédan - 35.7kms.
Plages de Guidel - 58.8kms.
Aéroport de Brest - 102.2kms.
Port ferry de Roscoff - 105.4kms.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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GÉNÉRAL Exclusivité LEGGETT Immobilier

Référence A38644EDA56

Etat A rénover

Types de bien Maison
Maison de Vacances
Maison
Maison familiale

Description

Cette charmante propriété ferait une maison de vacances ou une maison permanente idéale. Située dans le joli village de Plouray, avec son marché hebdomadaire, les murs intérieurs de la maison ont été enlevés, ce qui a permis d'avoir une carte blanche pour planifier le logement selon vos besoins. La propriété comprend deux parties principales : la maison d'origine et une extension à l'arrière, à laquelle on accède par une marche. Le toit de l'extension semble avoir été remplacé. Le grenier fournit le potentiel pour un logement supplémentaire une fois aménagé. A l'extérieur, le petit jardin est l'endroit idéal pour profiter d'un barbecue par une agréable soirée d'été !
La propriété est idéalement située pour profiter de tout ce que le Morbihan a à offrir. Pour les amateurs de sports nautiques et de voile, les lacs de Bel Air et de Guerlédan sont tous deux à moins d'une demi-heure, tandis que la magnifique côte atlantique est à environ une heure.
C'est une propriété à ne pas manquer ! Description de la propriété (toutes les mesures sont approximatives) :

Maison d'origine avec cheminée - 45,10m2.
Extension avec cheminée (actuellement fermée) et porte donnant sur le jardin - 29,94m2. Il y avait auparavant une salle d'eau dans cette partie de la propriété et la canalisation d'eau et le trou d'évacuation des toilettes sont toujours présents, bien que leur état soit inconnu.

Distances (approximatives) :

Rostrenen - 13.5kms.
Le Faouët - 17.7kms.
Gourin - 16.6kms.
Lorient - 53.5kms.
Lac du Bel Air, Priziac - 13kms.
Lac de Guerlédan - 35.7kms.
Plages de Guidel - 58.8kms.
Aéroport de Brest - 102.2kms.
Port ferry de Roscoff - 105.4kms.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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LOCALISATION

Ville Plouray

Département Morbihan

Région Bretagne

Emplacement Village
A 0-2 km des commerces de proximité

Localisation sur carte

PRIX - FINANCES

Prix de vente HAI 35 000 €

Honoraires 5 000 € TTC

à la charge de acquéreur

Prix hors honoraires 30 000 €

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Taxe foncière NC

Financement à partir de
0 €/mois*

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En application de l'article R. 134-1 du Code de la Construction et de l'Habitation, il n’y a pas obligation de fournir de Diagnostique de Performance Energétique (ci-après DPE) dans les cas suivants :

  • bâtiments dépourvus de système fixe de chauffage (et ne disposant pas de dispositif de refroidissement des locaux) ;
  • bâtiments indépendants de SHON inférieure à 50 m² ;
  • bâtiments à usage agricole, artisanal ou industriel, autres que les locaux servant à l'habitation ;
  • bâtiments servant de lieu de culte ;
  • monuments historiques classés ou inscrits à l'inventaire en application du code du patrimoine ;
  • bâtiments ou parties de bâtiments résidentiels, destinés à être utilisés moins de 4 mois par an ;
  • constructions provisoires prévues pour une durée d'utilisation égale ou inférieure à 2 ans.

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Apport initial
Taux effectif global
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Dont estimation
frais de notaire

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