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368 m² - 10 pièces - 8 chbres - ext. 2851 m²
449 440 € (HAI)
Référence : A38735EB17
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368 m2
2851 m2
10 pièces
8 chambres
6 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
368 m2
2851 m2
10 pièces
8 chambres
6 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Cette charmante ferme de caractère est située dans un petit hameau rural, à seulement 10 minutes de Montendre, dans le sud de la Charente-Maritime.
La propriété offre d'excellentes possibilités pour une activité de gîte ou un cadre de vie modulable pour une famille nombreuse ou multigénérationnel. La maison principale comprend 6 chambres, des pièces de vie spacieuses et 2 chambres au rez-de-chaussée. Une maison indépendante attenante de 2 chambres pourrait servir de logement aux propriétaires pour une activité de gîte ou servir d'annexe pour les visites de la famille et des amis.
À l'extérieur, le jardin entièrement clos offre une vue imprenable sur la campagne environnante. Une belle piscine entourée d'une terrasse en bois et plusieurs dépendances de bonne taille sont à votre disposition.
La propriété est idéalement située à 1h de l'aéroport de Bordeaux, à 1h de la côte atlantique à Royan et à 45 minutes d'Angoulême (TGV pour Paris en 3h).
Maison principale - Rez-de-chaussée
- Cuisine - 39 m²
- Séjour - 50 m²
- Chambre 1 avec salle d'eau attenante - 13,6 m²
- Chambre 2 avec salle d'eau attenante - 31 m²
- Chambre 3 avec salle de bain attenante - 24 m²
Maison principale - Premier étage
- Chambre 4 avec salle d'eau attenante - 40 m²
- Chambre 5 avec salle d'eau attenante - 37,5 m²
- Chambre 6 avec salle d'eau attenante - 34 m²
Maison mitoyenne
- Rez-de-chaussée - salon/ salle à manger, cuisine avec cellier - 65 m²
- Premier étage - 2 chambres et salle d'eau - 30 m²
- Terrasse sur le toit (accessible par la plus grande chambre) - 33 m²
Extérieur
- 5 granges de différentes tailles (45 m², 33 m², 39 m², 12 m², 18 m²)
- Piscine (chlorée)
*Chauffage - électrique et poêles à bois
*Assainissement - 2 x fosses septiques
TOUTES LES MESURES SONT APPROXIMATIVES
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Référence A38735EB17
Etat
En bon état
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Maison
Maison familiale
Description
Cette charmante ferme de caractère est située dans un petit hameau rural, à seulement 10 minutes de Montendre, dans le sud de la Charente-Maritime.
La propriété offre d'excellentes possibilités pour une activité de gîte ou un cadre de vie modulable pour une famille nombreuse ou multigénérationnel. La maison principale comprend 6 chambres, des pièces de vie spacieuses et 2 chambres au rez-de-chaussée. Une maison indépendante attenante de 2 chambres pourrait servir de logement aux propriétaires pour une activité de gîte ou servir d'annexe pour les visites de la famille et des amis.
À l'extérieur, le jardin entièrement clos offre une vue imprenable sur la campagne environnante. Une belle piscine entourée d'une terrasse en bois et plusieurs dépendances de bonne taille sont à votre disposition.
La propriété est idéalement située à 1h de l'aéroport de Bordeaux, à 1h de la côte atlantique à Royan et à 45 minutes d'Angoulême (TGV pour Paris en 3h).
Maison principale - Rez-de-chaussée
- Cuisine - 39 m²
- Séjour - 50 m²
- Chambre 1 avec salle d'eau attenante - 13,6 m²
- Chambre 2 avec salle d'eau attenante - 31 m²
- Chambre 3 avec salle de bain attenante - 24 m²
Maison principale - Premier étage
- Chambre 4 avec salle d'eau attenante - 40 m²
- Chambre 5 avec salle d'eau attenante - 37,5 m²
- Chambre 6 avec salle d'eau attenante - 34 m²
Maison mitoyenne
- Rez-de-chaussée - salon/ salle à manger, cuisine avec cellier - 65 m²
- Premier étage - 2 chambres et salle d'eau - 30 m²
- Terrasse sur le toit (accessible par la plus grande chambre) - 33 m²
Extérieur
- 5 granges de différentes tailles (45 m², 33 m², 39 m², 12 m², 18 m²)
- Piscine (chlorée)
*Chauffage - électrique et poêles à bois
*Assainissement - 2 x fosses septiques
TOUTES LES MESURES SONT APPROXIMATIVES
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Emplacement
Hameau
Prix de vente HAI 449 440 €
Honoraires en % 6% TTC
à la charge de acquéreur
Prix hors honoraires 424 000 €
Consulter le barême des honorairesTaxe foncière environ 2 474 €
Financement
à partir de
0 €/mois*
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Emily BERRY
Conseiller Leggett
siret : 842073868
Emily BERRY sera votre agent sur place pour ce bien
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Mensualités de financement 0 € / mois
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Emily BERRY
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frais de notaire
104 800 €
