Maison à vendre à Saint-Lyphard (44410) - Loire-Atlantique

• 190 m²
• 1587 m²
• 8 pièces
• 5 chambres
• 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

PHOTOS & INFOS SUPPLÉMENTAIRES SUR DEMANDE

SOUS-SOL
Double garage, 2 ateliers, chaufferie, cave, WC 3 : 138,38 m 2

REZ-DE-CHAUSSÉE
Véranda 18 m 2
Entrée 6,4 m 2
Salon-séjour ouvert avec balcon & poêle à bois 30,73 m 2
Cuisine équipée et aménagée 9,93 m 2
Buanderie 3,67 m 2
Couloir 7,54 m 2
Chambre 1 ; actuellement un bureau 12,47 m 2
Chambre 2 11,53 m 2
Chambre 3 10,51 m 2
Salle d’eau avec douche italienne et double vasque sur meuble 6,40 m 2
WC séparé & lave-mains 1,72 m 2

PREMIER ÉTAGE
Salon / salle de cinéma 30 m 2
Chambre 4 22,5 m 2
Salle d’eau privative avec cabine de douche, lavabo & vasque sur meuble 3,6 m 2
WC séparé 1,27 m 2
Mezzanine 13,48 m 2

Ajoutez un escalier externe & le 2ème étage pourrait devenir un appartement indépendant et autonome pour les enfants adultes, la famille élargie ou une location saisonnière. La propriété a été bien conçue et rafraîchie avec goût.

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Bûcher
Barbecue abrité
Terrasse en gravillons
Stationnement
Potager
Ancien pigeonnier
Le terrain clos est sécurisé avec un portail. Il est composé d'un labyrinthe de jardins. Il y a des arbres fruitiers en abondance, des endroits ombrés et une place pour des rassemblements conviviaux autour du barbecue.
La propriété et ses jardins sont sans vis-à-vis, mais on a des voisins à proximité. La vie privée ainsi que la vie communale sont sûrs.

À FAIRE DANS LES ENVIRONS

Choisissez votre plage. Pont Mahé, Pen Bé à Assérac, La Turballe, Piriac-sur-Mer, Mesquer, Quimiac ou même La Baule, "la Côte d’Azur de l’Ouest". Les plages de sable donnent sur l’Atlantique qui est à 10 km.

Écoles de voile et de sports nautiques, musées de la Seconde Guerre mondiale, marais salants, chemins de randonnée à travers le parc national de la Grande Brière, un havre de faune et d’ornithologie, visites historiques à pied, foires d’antiquités, fêtes de musique, marchés en journée et nocturnes, boules, quad, accrobranche et un large choix de clubs et associations. Même les plages – criques cachées, longues baies de sable avec des commerces et services à pied. Faites votre choix. Il y en a vraiment quelque-chose pour tout le monde. Plusieurs activités sont gratuites !

Le sud de la Côte d’Amour est riche en histoire de la Seconde Guerre mondiale, y compris le Blockhaus, qui a joué un rôle clé dans la défaite des Allemands. Connu pour son industrie de la construction navale, sa base sous-marine, ses paquebots et le siège d’Airbus, divers musées permettent au public de monter à bord de ces magnifiques navires pour lesquels la France est bien connue.

Au sud, vous trouverez la ville médiévale fortifiée de Guérande, La Baule avec son célèbre casino, un parcours de golf international, des courses hippiques et la célèbre Grande Plage. En plus l’Océanarium au Croisic.

Au nord se trouvent d’autres baies rocheuses et la station balnéaire de Pénestin. Cette commune est en Loire-Atlantique mais juste à côté de la limite du Morbihan, en Bretagne sud, qui mérite également une visite.

Qu’il s’agisse d’une résidence permanente, d’une maison de vacances, d’une location saisonnière ou d’un investissement, cela répond à tous les critères.

SITUATION

10 km Plage la plus proche, Pont Mahé
2 km Supermarché
1,5 km Centre du village
18 km gare TGV – passez la journée à Paris !
15 km ville historique, fortifiée de Guérande
18 km La Baule
80 km aéroport Nantes-Atlantique
440 km Paris (ou 3 1/4 heures) en TGV
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr