AUNAC-SUR-CHARENTE – DOUBLE OPPORTUNITÉ IMMOBILIÈRE À SAISIR !
Au cœur du village d’Aunac-sur-Charente, découvrez cet ensemble de deux maisons mitoyennes, une offre rare qui allie rentabilité immédiate et potentiel de valorisation.
Emplacement privilégié : à seulement 5 minutes à pied des commerces, d’un centre médical et du futur village senior. Une voie piétonne est prévue pour renforcer l’accessibilité et la qualité de vie dans ce secteur calme et attractif.
Maison 1 – Investissement sécurisé : déjà louée depuis 18 ans à un locataire sérieux, elle génère 624 €/mois (soit 7 488 €/an). Pas de vacance locative, rentabilité brute estimée à 6,5 %.
Maison 2 – Projet à fort potentiel : entièrement à rénover, elle offre une belle opportunité pour créer un bien moderne, locatif ou à revendre avec plus-value. Aides à la rénovation possibles (ANAH, énergie).
Double avantage : revenus immédiats + valorisation à moyen terme.
Ensemble de deux maisons Mitoyennes.
La maison louée est ainsi composée:
- Cuisine: 17m²
- Buanderie: + wc: 3m²
- Salon: 13m²
- Salle à Manger: 11,84m²
- Séjour: 14,03m²
A L'ETAGE
- Couloir: 2,27m²
- Chambre1: 10,96m²
- Salle de bains: 6,36m² + wc
- Chambre2: 16m²
- Chambre3: 14,14m²
A L'EXTERIEUR
4 Garages et jardin avec terrasse. Le tout clôturé
MAISON A RENOVER
- Entrée: 8m²
- Séjour: 14,76m²
- Cuisine: 10,77m²
- Salon: 17,34m²
PREMIER ETAGE
- Chambre1: 18,31m²
- Salle d'eau + wc: 4m²
- Chambre2: 15m²
- Chambre3: 10,85m²
- Salle de bain: 6m²
Chauffage Fuel
Tout à l'égout
Puit
Maison entièrement à rénover avec jardin.
Tout à l'égout.
Radiateur en fonte (fuel)
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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