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Appartement à vendre à Arâches-la-Frasse (74300) - Haute-Savoie

48 m² - 3 pièces - 2 chbres - ext. 7 m²

48 m² - 3 pièces - 2 chbres - ext. 7 m²

267 000 €

Référence : A38782HES74

  • 48 m2
  • 7 m2
  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Appartements luxueux neufs aux Carroz D'Arraches

  • 48 m2
  • 7 m2
  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Avec son architecture traditionnelle, la résidence s'inspire de l'esprit alpin
et met en valeur les matériaux naturels.
Les appartements vont du chalet 1 chambre aux unités 6 chambres, et sont accompagnés de services conçus pour rendre votre séjour exceptionnel.
Certains appartements s'ouvrent sur de spacieux balcons et terrasses, offrant une
vue imprenable sur les montagnes environnantes.
Chaque appartement est équipé d'un casier à skis chauffé individuel, d'une cave de rangement privée
et d'une place de parking souterrain.
Récupération de la TVA possible selon l'option de location Les Carroz d’Arâches, une station authentique au cœur du Grand Massif
Nichée en Haute-Savoie, la station des Carroz d’Arâches séduit par son atmosphère traditionnelle et conviviale. Elle fait partie du célèbre domaine skiable du Grand Massif, l’un des plus vastes des Alpes, qui s’étend de 700 à 2500 mètres d’altitude et regroupe cinq stations emblématiques : Flaine, Les Carroz, Morillon, Samoëns et Sixt. À 1440 mètres d’altitude, Les Carroz constitue la porte d’entrée la plus rapide et la plus accessible vers ce domaine d’exception, situé à mi-chemin entre Genève et Chamonix.

La station s’inscrit dans une démarche éco-responsable, veillant à préserver son environnement naturel, et bénéficie du Label Famille Plus, garantissant un accueil privilégié pour les familles.

Une résidence de standing au cœur d’un cadre préservé

Implantée dans un quartier résidentiel calme, à seulement 6 minutes du centre du village et 4 minutes du télésiège des Molliets, la résidence propose 67 appartements, du T2 cabine au T4 cabine en triplex. Chaleureux et entièrement équipés, ces logements allient confort, modernité et authenticité.

Les résidents profitent de prestations haut de gamme et d’espaces communs soignés :
• Réception,
• Play-room,
• Espace bien-être (sauna, hammam, jacuzzi),
• Piscine intérieure.

Chaque appartement dispose d’un casier à ski chauffé, d’une cave individuelle fermée, ainsi que d’une place de parking en sous-sol. Un service de conciergerie et une gestion locative personnalisée sont également proposés pour accompagner les propriétaires dans leur quotidien ou leur investissement.


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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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GÉNÉRAL

Référence A38782HES74

Etat Neuf

Types de bien Appartement
Appartement
Appartement de ski

Description

Avec son architecture traditionnelle, la résidence s'inspire de l'esprit alpin
et met en valeur les matériaux naturels.
Les appartements vont du chalet 1 chambre aux unités 6 chambres, et sont accompagnés de services conçus pour rendre votre séjour exceptionnel.
Certains appartements s'ouvrent sur de spacieux balcons et terrasses, offrant une
vue imprenable sur les montagnes environnantes.
Chaque appartement est équipé d'un casier à skis chauffé individuel, d'une cave de rangement privée
et d'une place de parking souterrain.
Récupération de la TVA possible selon l'option de location Les Carroz d’Arâches, une station authentique au cœur du Grand Massif
Nichée en Haute-Savoie, la station des Carroz d’Arâches séduit par son atmosphère traditionnelle et conviviale. Elle fait partie du célèbre domaine skiable du Grand Massif, l’un des plus vastes des Alpes, qui s’étend de 700 à 2500 mètres d’altitude et regroupe cinq stations emblématiques : Flaine, Les Carroz, Morillon, Samoëns et Sixt. À 1440 mètres d’altitude, Les Carroz constitue la porte d’entrée la plus rapide et la plus accessible vers ce domaine d’exception, situé à mi-chemin entre Genève et Chamonix.

La station s’inscrit dans une démarche éco-responsable, veillant à préserver son environnement naturel, et bénéficie du Label Famille Plus, garantissant un accueil privilégié pour les familles.

Une résidence de standing au cœur d’un cadre préservé

Implantée dans un quartier résidentiel calme, à seulement 6 minutes du centre du village et 4 minutes du télésiège des Molliets, la résidence propose 67 appartements, du T2 cabine au T4 cabine en triplex. Chaleureux et entièrement équipés, ces logements allient confort, modernité et authenticité.

Les résidents profitent de prestations haut de gamme et d’espaces communs soignés :
• Réception,
• Play-room,
• Espace bien-être (sauna, hammam, jacuzzi),
• Piscine intérieure.

Chaque appartement dispose d’un casier à ski chauffé, d’une cave individuelle fermée, ainsi que d’une place de parking en sous-sol. Un service de conciergerie et une gestion locative personnalisée sont également proposés pour accompagner les propriétaires dans leur quotidien ou leur investissement.


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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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LOCALISATION

Ville Arâches-la-Frasse

Département Haute-Savoie

Région Rhône-Alpes

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PRIX - FINANCES

Prix de vente 267 000 €

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Heather Sealy

Conseiller Leggett

siret : 911303063

Heather Sealy sera votre agent sur place pour ce bien

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Diagnostic de Performance Energétique

DPE non requis.

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DPE non requis.

En application de l'article R. 134-1 du Code de la Construction et de l'Habitation, il n’y a pas obligation de fournir de Diagnostique de Performance Energétique (ci-après DPE) dans les cas suivants :

  • bâtiments dépourvus de système fixe de chauffage (et ne disposant pas de dispositif de refroidissement des locaux) ;
  • bâtiments indépendants de SHON inférieure à 50 m² ;
  • bâtiments à usage agricole, artisanal ou industriel, autres que les locaux servant à l'habitation ;
  • bâtiments servant de lieu de culte ;
  • monuments historiques classés ou inscrits à l'inventaire en application du code du patrimoine ;
  • bâtiments ou parties de bâtiments résidentiels, destinés à être utilisés moins de 4 mois par an ;
  • constructions provisoires prévues pour une durée d'utilisation égale ou inférieure à 2 ans.

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267 000 €

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Taux effectif global
Durée de l’emprunt

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Dont estimation
frais de notaire

104 800 €

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