Située entre les villes de Beaufort-en-vallée et Mazé, toutes deux dotées d'un important secteur commercial tout en conservant beaucoup de charme. Cette ferme pleine de caractère offre une vue sur la campagne et un grand potentiel pour créer quelque chose de très spécial. La propriété comprend une grande maison de 176 m², un garage attenant de 75 m² accessible depuis l'intérieur de la maison, un très grand hangar de plus de 280 m² qui contient un deuxième garage et d'autres dépendances. À l'extérieur, vous trouverez une cour fermée, un grand jardin à l'arrière dont 800 m² ont été autorisés pour un terrain à bâtir, une zone boisée et un terrain séparé attenant. La région est bien desservie par l'autoroute A85 et Angers se trouve à moins de 30 km avec une ligne TGV vers Paris, l'aéroport de Tours est à un peu plus d'une heure et les ports ferry du nord à moins de 3 heures.
Au rez-de-chaussée de la propriété, vous trouverez un hall d'entrée lumineux, un salon avec accès à une jolie terrasse située sur le côté de la propriété, une cuisine avec buanderie, un bureau, une chambre (13m2), une salle de bains avec un grand espace de rangement, un salon/salle à manger très spacieux (42m2) avec accès à la cour et au garage attenant qui offre un autre espace de rangement et un grenier. Vous pouvez accéder au premier étage par deux escaliers situés à chaque extrémité de la propriété, dans le salon et la salle de séjour. Au premier étage, vous trouverez 3 autres chambres (23m2/22m2/14m2), une salle d'eau et des toilettes.
Les deux escaliers permettent de diviser la propriété en deux, offrant ainsi un potentiel pour une activité de chambres d'hôtes. Le grand terrain à bâtir situé à l'arrière du jardin offre un potentiel supplémentaire pour construire et le grand hangar se prêterait au stockage de grands véhicules de loisirs. J'ai joint un plan d'étage et des photos à 360 degrés qui vous permettront d'apprécier le potentiel qu'offre cette propriété.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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