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170 m² - 7 pièces - 6 chbres - ext. 800 m²
699 200 € (HAI)
Référence : A38814EPR33
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170 m2
800 m2
7 pièces
6 chambres
3 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
170 m2
800 m2
7 pièces
6 chambres
3 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Villa d’architecte de 2015 RT2012, d'environ 170 m2 sur un terrain de 800m² tout au calme, sans vis à vis , piscinable, jardin paysagé. Terrasse expo Est/Sud/Ouest.
Vous profiterez de sa proximité du centre Bourg avec les écoles et commodités à 2 minutes.
Les plages océanes du Grand Crohot et les premiers villages ostreicoles se trouvent à moins de 10 minutes en voiture. L'Aéroport se trouve à 40 minutes.
Cette maison familiale offre un séjour avec belle charpente traditionnelle apparente et cheminée insert, une cuisine équipée avec cellier attenant, 6 chambres dont 3 en RDC, 3 salles d'eau/bains.
Prestations de qualité: menuiserie alu, volets roulants électriques à commande centralisée, pompe à chaleur, ballon d'eau chaude thermodynamique, visiophone, fibre et satellite dans toutes les pièces.
Extérieurs soignés: grande allée pavée pour stationnement 4 véhicules. Un abri vélos en bois de 12 m², ainsi qu’un espace retour de plage avec douche, lavabo et un grand espace de rangement.
DESCRIPTIF :
Cette maison offre un espace de vie très lumineux et chaleureux :
- Un séjour avec belle charpente traditionnelle apparente et cheminée insert, ouvert sur une grande terrasse Sud/Sud-ouest avec store banne motorisé.
La cuisine attenante de 13m2 se prolonge par un cellier fonctionnel de 5m2.
Le rez-de-chaussée accueille 3 chambres spacieuses parquetées avec grands placards (14 à 15 m² chacune), une salle de bains, une salle d’eau avec WC, ainsi qu’un WC indépendant et son lave-mains pour invités.
À l’étage 3 autres chambres (12 à 13 m2), dotées de grands placards, s’accompagnent d’une salle d’eau et d’un WC indépendants.
Construction aux normes RT2012. La villa bénéficie de prestations haut-de-gamme : menuiseries aluminium, volets roulants électriques à commande centralisée, pompe à chaleur, ballon d’eau chaude thermodynamique, visiophone, fibre et satellite dans toutes les pièces.
Les extérieurs offrent une grande allée pavée permettant le stationnement de 4 véhicules, un abri vélos en bois de 12 m², ainsi qu’un espace retour de plage avec douche, lavabo et de nombreux rangements.
Le jardin possède un arrosage automatique par puit foré. Le terrain est clôturé d’une palissade bois avec un portail télécommandé.
Une adresse idéale : à seulement 7 minutes en voiture de Claouey, 8 minutes des plages océanes du Grand Crohot, 40 minutes de l’aéroport de Bordeaux Mérignac. Centre commercial à 4,5 kms.
Cette propriété réunit un cadre de vie privilégié sur la Presqu’île avec des prestations soignées, d’une grande fonctionnalité avec des matériaux de qualité dans une ambiance apaisante. Idéal en résidence principale comme en maison de vacances haut-de-gamme.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Référence A38814EPR33
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Maison
Description
Villa d’architecte de 2015 RT2012, d'environ 170 m2 sur un terrain de 800m² tout au calme, sans vis à vis , piscinable, jardin paysagé. Terrasse expo Est/Sud/Ouest.
Vous profiterez de sa proximité du centre Bourg avec les écoles et commodités à 2 minutes.
Les plages océanes du Grand Crohot et les premiers villages ostreicoles se trouvent à moins de 10 minutes en voiture. L'Aéroport se trouve à 40 minutes.
Cette maison familiale offre un séjour avec belle charpente traditionnelle apparente et cheminée insert, une cuisine équipée avec cellier attenant, 6 chambres dont 3 en RDC, 3 salles d'eau/bains.
Prestations de qualité: menuiserie alu, volets roulants électriques à commande centralisée, pompe à chaleur, ballon d'eau chaude thermodynamique, visiophone, fibre et satellite dans toutes les pièces.
Extérieurs soignés: grande allée pavée pour stationnement 4 véhicules. Un abri vélos en bois de 12 m², ainsi qu’un espace retour de plage avec douche, lavabo et un grand espace de rangement.
DESCRIPTIF :
Cette maison offre un espace de vie très lumineux et chaleureux :
- Un séjour avec belle charpente traditionnelle apparente et cheminée insert, ouvert sur une grande terrasse Sud/Sud-ouest avec store banne motorisé.
La cuisine attenante de 13m2 se prolonge par un cellier fonctionnel de 5m2.
Le rez-de-chaussée accueille 3 chambres spacieuses parquetées avec grands placards (14 à 15 m² chacune), une salle de bains, une salle d’eau avec WC, ainsi qu’un WC indépendant et son lave-mains pour invités.
À l’étage 3 autres chambres (12 à 13 m2), dotées de grands placards, s’accompagnent d’une salle d’eau et d’un WC indépendants.
Construction aux normes RT2012. La villa bénéficie de prestations haut-de-gamme : menuiseries aluminium, volets roulants électriques à commande centralisée, pompe à chaleur, ballon d’eau chaude thermodynamique, visiophone, fibre et satellite dans toutes les pièces.
Les extérieurs offrent une grande allée pavée permettant le stationnement de 4 véhicules, un abri vélos en bois de 12 m², ainsi qu’un espace retour de plage avec douche, lavabo et de nombreux rangements.
Le jardin possède un arrosage automatique par puit foré. Le terrain est clôturé d’une palissade bois avec un portail télécommandé.
Une adresse idéale : à seulement 7 minutes en voiture de Claouey, 8 minutes des plages océanes du Grand Crohot, 40 minutes de l’aéroport de Bordeaux Mérignac. Centre commercial à 4,5 kms.
Cette propriété réunit un cadre de vie privilégié sur la Presqu’île avec des prestations soignées, d’une grande fonctionnalité avec des matériaux de qualité dans une ambiance apaisante. Idéal en résidence principale comme en maison de vacances haut-de-gamme.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Emplacement
Village
A 0-2 km des commerces de proximité
Commerces, restaurants, écoles, services, loisirs, culture... avec les temps de trajet
Prix de vente HAI 699 200 €
Honoraires en % 4% TTC
à la charge de acquéreur
Prix hors honoraires 674 000 €
Consulter le barême des honorairesTaxe foncière NC
Financement
à partir de
0 €/mois*
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Ethna PERRIN
Conseiller Leggett
siret : 830572939
Ethna PERRIN sera votre agent sur place pour ce bien
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frais de notaire
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