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Maison à vendre à Gorges (50190) - Manche

83 m² - 3 pièces - 1 chbre - ext. 1600 m²

83 m² - 3 pièces - 1 chbre - ext. 1600 m²

46 600 € (HAI)

Référence : A38837WD50

  • 83 m2
  • 1600 m2
  • 3 pièces
  • 1 chambre
  • 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

****SOUS OFFRE**** Projet de rénovation 22 km des plages. Maison individuelle avec dépendance.

  • 83 m2
  • 1600 m2
  • 3 pièces
  • 1 chambre
  • 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

William Darwen et Leggett sont fiers de présenter cette excellente opportunité d’investissement en Normandie. Située à la sortie du village de Gorges, avec son bar, café et épicerie, cette maison traditionnelle en pierre et terre est à rénover et offre un fort potentiel. Dans un cadre paisible avec vue sur la campagne environnante, elle serait idéale comme résidence secondaire “pied-à-terre” ou résidence principale. À seulement 17 km de certaines des plus belles plages de Normandie et proche des villes animées de La Haye-du-Puits (9 km) et Périers (8 km), l’emplacement allie calme rural et accès facile à la côte. Avec électricité et eau sur place ainsi qu’un grand jardin à l’arrière, cette propriété en Normandie représente une belle occasion pour créer votre maison en France. Rez-de-chaussée : salle de bains, WC, cuisine, salon, salle à manger, chambre

Escalier menant aux combles

Grange attenante et jardins pour une surface totale de 1500 m²
Fenêtres en double vitrage (non installées) incluses dans le prix.
Pas de système de chauffage
Fosse septique non conforme
Connexion Internet par fibre optique

------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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GÉNÉRAL Exclusivité LEGGETT Immobilier

Référence A38837WD50

Etat A rénover

Types de bien Maison
Maison de Vacances
Maison

Description

William Darwen et Leggett sont fiers de présenter cette excellente opportunité d’investissement en Normandie. Située à la sortie du village de Gorges, avec son bar, café et épicerie, cette maison traditionnelle en pierre et terre est à rénover et offre un fort potentiel. Dans un cadre paisible avec vue sur la campagne environnante, elle serait idéale comme résidence secondaire “pied-à-terre” ou résidence principale. À seulement 17 km de certaines des plus belles plages de Normandie et proche des villes animées de La Haye-du-Puits (9 km) et Périers (8 km), l’emplacement allie calme rural et accès facile à la côte. Avec électricité et eau sur place ainsi qu’un grand jardin à l’arrière, cette propriété en Normandie représente une belle occasion pour créer votre maison en France. Rez-de-chaussée : salle de bains, WC, cuisine, salon, salle à manger, chambre

Escalier menant aux combles

Grange attenante et jardins pour une surface totale de 1500 m²
Fenêtres en double vitrage (non installées) incluses dans le prix.
Pas de système de chauffage
Fosse septique non conforme
Connexion Internet par fibre optique

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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LOCALISATION

Ville Gorges

Département Manche

Région Basse-Normandie

Emplacement A 50 km ou moins des ferries

Quartier et environnement du bien

Commerces, restaurants, écoles, services, loisirs, culture... avec les temps de trajet

PRIX - FINANCES

Prix de vente HAI 46 600 €

Honoraires 6 600 € TTC

à la charge de acquéreur

Prix hors honoraires 40 000 €

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Taxe foncière NC

Financement à partir de
0 €/mois*

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William Darwen

Conseiller Leggett

siret : 983739483

William Darwen sera votre agent sur place pour ce bien

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Diagnostic de Performance Energétique

DPE non requis.

Mensualités de financement 0 € / mois

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DPE non requis.

En application de l'article R. 134-1 du Code de la Construction et de l'Habitation, il n’y a pas obligation de fournir de Diagnostique de Performance Energétique (ci-après DPE) dans les cas suivants :

  • bâtiments dépourvus de système fixe de chauffage (et ne disposant pas de dispositif de refroidissement des locaux) ;
  • bâtiments indépendants de SHON inférieure à 50 m² ;
  • bâtiments à usage agricole, artisanal ou industriel, autres que les locaux servant à l'habitation ;
  • bâtiments servant de lieu de culte ;
  • monuments historiques classés ou inscrits à l'inventaire en application du code du patrimoine ;
  • bâtiments ou parties de bâtiments résidentiels, destinés à être utilisés moins de 4 mois par an ;
  • constructions provisoires prévues pour une durée d'utilisation égale ou inférieure à 2 ans.

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  • Simulation de financement

Calcul de simulation
de financement *

46 600 € (HAI)

Prix de vente (HAI) €
Apport initial
Taux effectif global
Durée de l’emprunt

Mensualités à partir de : 5 201 € / mois *

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Dont estimation
frais de notaire

104 800 €

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