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151 m² - 7 pièces - 3 chbres - ext. 1314 m²
255 000 € (HAI)
Référence : A38886AMC19
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151 m2
1314 m2
7 pièces
3 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
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7 pièces
3 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Maison de 3 chambres en parfait état à Lubersac, au calme, avec piscine chauffée au sel, spa intégrée, studio indépendant, climatisation, double garage et jardin. À deux pas du centre-ville et sans aucun travaux à prévoir.
Magnifique maison de 3 chambres située dans un quartier paisible de Lubersac, avec piscine d'eau salée chauffée et espace spa, ainsi qu'un studio indépendant. Climatisation, double garage et à quelques pas de toutes les commodités. Prête à emménager, aucune rénovation nécessaire.
La pièce à vivre principale comprend un impressionnant salon et salle à manger ouverts (40 m²) avec une cuisine moderne donnant sur le jardin et la piscine. La cuisine comprend une plaque à induction, un four électrique, un double évier et un bar pour le petit-déjeuner, idéal pour la vie de famille ou les réceptions.
De grandes baies vitrées doubles donnent directement sur la terrasse carrelée et la piscine, où vous trouverez une piscine d'eau salée chauffée de 11,5 m x 6,5 m, équipée d'une couverture de sécurité électrique et d'un spa intégré - votre oasis privée pour vous détendre.
La pièce d'été baignée de lumière, avec ses portes-fenêtres et sa vue sur la piscine, est une caractéristique remarquable. Elle constitue un deuxième salon ou une véranda idéale.
Au rez-de-chaussée se trouvent également deux chambres spacieuses avec placards intégrés, une salle de bains spacieuse avec douche , double vasque, sèche-serviettes et WC séparés.
Le niveau inférieur de la maison comprend un studio indépendant avec son propre accès privé. Cet espace polyvalent comprend actuellement un grand salon avec un coin bureau, une chambre de bonne taille, une salle de douche privée et des toilettes. Il pourrait facilement être converti en appartement de deux chambres, idéal pour accueillir des invités, la famille élargie ou générer des revenus locatifs.
Parmi les autres avantages, citons la climatisation, le chauffage par pompe à chaleur, un double garage avec buanderie, portail électrique et un raccordement au tout-à-l'égout.
À seulement 10 minutes de l'autoroute A20 et à quelques pas du marché hebdomadaire de Lubersac, des commerces, des médecins et des écoles (du primaire au secondaire), cette propriété offre un niveau de vie élevé dans un cadre bien desservi mais paisible.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Référence A38886AMC19
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Maison
Maison familiale
Description
Maison de 3 chambres en parfait état à Lubersac, au calme, avec piscine chauffée au sel, spa intégrée, studio indépendant, climatisation, double garage et jardin. À deux pas du centre-ville et sans aucun travaux à prévoir.
Magnifique maison de 3 chambres située dans un quartier paisible de Lubersac, avec piscine d'eau salée chauffée et espace spa, ainsi qu'un studio indépendant. Climatisation, double garage et à quelques pas de toutes les commodités. Prête à emménager, aucune rénovation nécessaire.
La pièce à vivre principale comprend un impressionnant salon et salle à manger ouverts (40 m²) avec une cuisine moderne donnant sur le jardin et la piscine. La cuisine comprend une plaque à induction, un four électrique, un double évier et un bar pour le petit-déjeuner, idéal pour la vie de famille ou les réceptions.
De grandes baies vitrées doubles donnent directement sur la terrasse carrelée et la piscine, où vous trouverez une piscine d'eau salée chauffée de 11,5 m x 6,5 m, équipée d'une couverture de sécurité électrique et d'un spa intégré - votre oasis privée pour vous détendre.
La pièce d'été baignée de lumière, avec ses portes-fenêtres et sa vue sur la piscine, est une caractéristique remarquable. Elle constitue un deuxième salon ou une véranda idéale.
Au rez-de-chaussée se trouvent également deux chambres spacieuses avec placards intégrés, une salle de bains spacieuse avec douche , double vasque, sèche-serviettes et WC séparés.
Le niveau inférieur de la maison comprend un studio indépendant avec son propre accès privé. Cet espace polyvalent comprend actuellement un grand salon avec un coin bureau, une chambre de bonne taille, une salle de douche privée et des toilettes. Il pourrait facilement être converti en appartement de deux chambres, idéal pour accueillir des invités, la famille élargie ou générer des revenus locatifs.
Parmi les autres avantages, citons la climatisation, le chauffage par pompe à chaleur, un double garage avec buanderie, portail électrique et un raccordement au tout-à-l'égout.
À seulement 10 minutes de l'autoroute A20 et à quelques pas du marché hebdomadaire de Lubersac, des commerces, des médecins et des écoles (du primaire au secondaire), cette propriété offre un niveau de vie élevé dans un cadre bien desservi mais paisible.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Prix de vente HAI 255 000 €
Honoraires en % 6% TTC
à la charge de acquéreur
Prix hors honoraires 240 000 €
Consulter le barême des honorairesTaxe foncière environ 1 357 €
Financement
à partir de
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Ann MCCARTHY
Conseiller Leggett
siret : 528621832
Ann MCCARTHY sera votre agent sur place pour ce bien
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