Ensemble immobilier situé dans un petit lieu-dit, sur la commune d'Aubigné, composé de deux maisons anciennes à rénover avec dépendances, grange indépendante et terrain non attenant, pour une surface totale d’environ 7 832 m².
Idéal pour projet familial, investissement locatif ou touristique (gîtes, chambres d’hôtes).
Maison 1 : 3 pièces, cuisine, salle de bain, grenier aménageable, garage, jardin.
Maison 2 attenante : cuisine, séjour, chambre, salle de bain, WC, cellier, grenier, courette, préau, petits toits.
Grange indépendante + terrain non attenant.
Travaux à prévoir. Bien non soumis au DPE.
À proximité de Chef-Boutonne et des commodités.
À la campagne, au calme, dans un environnement préservé, venez découvrir cet ensemble immobilier à rénover, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, notamment pour un projet familial, locatif ou touristique.
Le bien comprend deux maisons anciennes à rénover, des bâtiments annexes, une grange et un terrain non attenant, pour une superficie totale d’environ 7 832 m².
Première maison :
Rez-de-chaussée : trois pièces ( 49 - 31 et 34 m²), chappe béton et évacuations déjà réalisées.
ancienne cuisine 17 m², salle d'eau 5.3 m² et WC 2.2 m²
Étage : grenier aménageable sur l’ensemble 177 m².
Annexes : garage attenant 38m², cour et jardin à l'avant de la maison
Seconde maison attenante :
Rez-de-chaussée : cuisine 21 m², salon 18.5 m², séjour 23m² , chambre 10 m², WC, salle de bain 5.5 m², dégagement, cellier
Étage : grenier 118 m²
A l'avant: petite cour close
À l’arrière : courette, préau 12 m², petits toits 30 m²
En complément :
Grange indépendante.
Terrain non attenant avec partie jardin.
Les atouts de ce bien :
Grand potentiel de rénovation.
Volumes intéressants.
Nombreuses dépendances.
Possibilité de créer plusieurs logements ou gîtes.
Idéal pour un projet touristique ou multi-générationnel.
Bien non soumis au DPE (absence de système de chauffage). Travaux à prévoir.
Situé à proximité de Chef-Boutonne et ses commodités.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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