Saint-Avit-de-Tardes se trouve à environ 10 km à l'est de la ville d'Aubusson, célèbre pour ses tapisseries, et la propriété est située dans un petit ensemble de maisons au bout d'une impasse. Aubusson est une ville de 3 000 habitants qui dispose de toutes les commodités quotidiennes. Il y a beaucoup à faire dans les environs (randonnée, vélo, pêche) dans la campagne environnante, et pour les plus aventureux, il y a un course automobile, le parapente dans le Puy-de-Dôme ou le ski au Mont d'Or.
Les deux villes les plus proches (toutes deux dotées d'un aéroport) sont Limoges (100 km) et Clermont-Ferrand (80 km). Il y a un arrêt de bus dans le hameau, ce qui permet d'accéder facilement à Clermont, et Aubusson dans l'autre direction, sans voiture. Proche de plusieurs attractions touristiques, ce bien offre un potentiel d'investissement locatif intéressant et constitue également une résidence secondaire pratique.
Construite vers 1850, cette très jolie maison en granit a été soigneusement rénovée par ses propriétaires afin d'offrir un hébergement confortable. Elle constitue également un investissement idéal pour des locations de vacances ou de week-end. Elle est située pas loins du circuit du Mas de Clos, qui accueille principalement des visiteurs le week-end. Il dispose d'un garage fermé. Il est également idéalement situé pour les vacanciers qui visitent la Creuse, à proximité de la belle ville médiévale d'Aubusson, célèbre pour ses tapisseries, et à deux pas d'un arrêt de bus. Dans la direction opposée, vous trouverez Clermont-Ferrand avec ses volcans, ses pistes de ski, ses sentiers de randonnée, etc.
Bien qu'accessible, la maison est située dans un petit hameau au bout d'une impasse, avec vue sur la campagne.
Un deuxième bâtiment pourrait être exploité pour créer un logement supplémentaire, un atelier ou un espace dédié à l'artisanat.
La maison principale :
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon et une cuisine (la cave est accessible depuis l'extérieur). Une jolie cheminée avec poêle à bois est le point central de la pièce et un escalier mène au premier étage. À côté du salon se trouve une cuisine lumineuse avec coin repas et trois fenêtres, équipée de meubles.
À l'étage, le couloir mène à deux chambres de bonne taille et à une salle d'eau. Le grenier aménagé est accessible par une porte et un escalier séparé dans l'une des chambres. Le grenier pourrait, avec les autorisations nécessaires, offrir un espace supplémentaire.
À l'extérieur, il y a un garage attenant et une jolie maison en pierre indépendante dans le jardin (à rénover). Elle est actuellement utilisée comme espace de rangement.
Le jardin est facile à entretenir, avec principalement de la pelouse et des parterres de fleurs. Il y a deux potagers surélevés à l'arrière du jardin et, au centre, une petite terrasse pouvant accueillir une table et des chaises.
La propriété est entièrement équipée de double vitrage et dispose du chauffage central au gaz (avec une citerne souterraine dans le jardin). Elle est également équipée d'une fosse septique.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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