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95 m² - 6 pièces - 2 chbres - ext. 577 m²
232 190 € (HAI)
Référence : A38953PRD15
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95 m2
577 m2
6 pièces
2 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
95 m2
577 m2
6 pièces
2 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Dans un beau village du Cantal, idéalement située entre Aurillac et Argentat-sur-Dordogne, belle maison pratique, lumineuse et bien équipée.
La maison d'habitation est couverte en tuiles mécaniques et est équipée de la fibre.
Au rez-de-jardin, vaste et lumineux séjour/cuisine de 42m² avec poêle à bois, une chambre (10m²) avec un grand placard intégré, une salle de bain avec V.M.C. et un wc.
Au premier étage, grande et longue mezzanine de 40m² avec différents espaces ouverts à usage de chambres et de bureaux et une salle de bain avec douche et wc..
En sous-sol, garage de 50m² avec atelier, 2 pièces à usage de rangement, de buanderie ou de cave. Au même niveau, accès à une grande véranda (23m²) avec cuisine équipée et accès au jardin.
Système de chauffage : poêle à bois et électrique au sol.
Système d'assainissement : tout-à-l'égout.
Les fenêtres sont en double vitrage, elles sont équipées de volets roulants et de moustiquaires.
Solide porte d'entrée (5 points).
L'entrée de la propriété se fait par un portail électrique. Sur le terrain, grand parking pour une dizaine de véhicules.
Propriété située à 7 km de toutes les commodités, 25km d'Argentat-sur-Dordogne, 26km d'Aurillac (aéroport) et 70km de Brive-la-Gaillarde (Aéroport).
A 10km du lac de Saint-Etienne Cantalès, 15km du lac d'Enchanet et de nombreux sites naturels et historiques remarquables (Golf, multiples chemins de randonnée, églises anciennes, monastères...).
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Référence A38953PRD15
Etat
En bon état
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Maison
Maison de Campagne
Maison familiale
Description
Dans un beau village du Cantal, idéalement située entre Aurillac et Argentat-sur-Dordogne, belle maison pratique, lumineuse et bien équipée.
La maison d'habitation est couverte en tuiles mécaniques et est équipée de la fibre.
Au rez-de-jardin, vaste et lumineux séjour/cuisine de 42m² avec poêle à bois, une chambre (10m²) avec un grand placard intégré, une salle de bain avec V.M.C. et un wc.
Au premier étage, grande et longue mezzanine de 40m² avec différents espaces ouverts à usage de chambres et de bureaux et une salle de bain avec douche et wc..
En sous-sol, garage de 50m² avec atelier, 2 pièces à usage de rangement, de buanderie ou de cave. Au même niveau, accès à une grande véranda (23m²) avec cuisine équipée et accès au jardin.
Système de chauffage : poêle à bois et électrique au sol.
Système d'assainissement : tout-à-l'égout.
Les fenêtres sont en double vitrage, elles sont équipées de volets roulants et de moustiquaires.
Solide porte d'entrée (5 points).
L'entrée de la propriété se fait par un portail électrique. Sur le terrain, grand parking pour une dizaine de véhicules.
Propriété située à 7 km de toutes les commodités, 25km d'Argentat-sur-Dordogne, 26km d'Aurillac (aéroport) et 70km de Brive-la-Gaillarde (Aéroport).
A 10km du lac de Saint-Etienne Cantalès, 15km du lac d'Enchanet et de nombreux sites naturels et historiques remarquables (Golf, multiples chemins de randonnée, églises anciennes, monastères...).
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Commerces, restaurants, écoles, services, loisirs, culture... avec les temps de trajet
Prix de vente HAI 232 190 €
Honoraires en % 7% TTC
à la charge de acquéreur
Prix hors honoraires 217 000 €
Consulter le barême des honorairesTaxe foncière environ 600 €
Financement
à partir de
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Pierre Derveau
Conseiller Leggett
siret : 752756460
Pierre Derveau sera votre agent sur place pour ce bien
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