Quel emplacement exceptionnel pour cette charmante maison de village entièrement rénovée ! Chaque fenêtre offre une vue imprenable sur le Lot et le village avec son jardin toscan. Vous pourrez également profiter de cette vue depuis votre jardin privé !
Cette propriété de caractère a été soigneusement rénovée pour préserver son charme d'origine tout en intégrant le confort moderne. Dotée de plusieurs pièces de vie spacieuses, de trois chambres bien aménagées et de deux salles de bains, elle allie élégance et fonctionnalité.
Elle dispose également d'un garage privé idéalement situé juste en face, un atout précieux au cœur du village.
Parfaite pour une résidence principale ou un pied-à-terre paisible, cette maison unique allie charme, confort et un cadre exceptionnel.
REZ-DE-CHAUSSÉE :
Hall d’entrée (5,3 m²)
Cuisine (15,5 m²) avec vue sur le village
Buanderie (16,4 m²)
Cave (29 m²)
PREMIER ÉTAGE :
Salle à manger (19,7 m²) avec poêle à bois, vue
Séjour (23 m²) avec climatisation réversible, accès au jardin, vue
Couloir (8,25 m²)
Salle d’eau (3,95 m²) avec lavabo, douche, WC
Salon (18,75 m²) avec cheminée
DEUXIÈME ÉTAGE :
Chambre 1 (19 m²) avec rangements intégrés
Salle de bains (7 m²) avec lavabo, baignoire, WC
Chambre 2 (14,5 m²) avec rangements intégrés
Chambre 3 (25,9 m²)
EXTRA :
Jardin sur 3 niveaux avec vue imprenable sur la rivière et le village, terrasse donnant sur le séjour et portail donnant sur la rue.
Deuxième bâtiment en face, actuellement utilisé comme atelier et garage. Possibilité de rénover cette propriété sur 3 niveaux, toiture refaite en 2002.
Possibilité d'acquérir la propriété entièrement meublée.
Albas : 200 m, à pied de toutes les commodités.
Prayssac : 7 km.
Puy-l’Évêque : 12 km.
Cahors : 25 km.
Aéroport de Bergerac : 85 km.
Aéroport de Toulouse : 115 km.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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