Chalet à vendre à Châtel (74390) - Haute-Savoie

• 265 m²
• 641 m²
• 8 pièces
• 5 chambres
• 5 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Au cœur des Portes du Soleil Découvrez ce superbe chalet de 315 m² (265 m² Carrez), jouissant d'un emplacement idyllique à Châtel. Sa situation proche des pistes offre un ensoleillement optimal et une vue panoramique imprenable sur toute la vallée.
Du lac de Vonnes au centre du village l'accès est facilement accessible à pied. Difficile de trouver mieux !
Alliant charme traditionnel et design moderne, ce chalet a été conçu pour un confort absolu. Son architecture élégante est sublimée par des finitions de qualité.

L'agencement, pensé pour la convivialité, se déploie sur 3 niveaux, à l’étage supérieur du chalet 4 chambres avec leur salle de bain. Le cœur de la maison s’articule autour d’une cheminée centrale, donnant accès à un balcon et à une terrasse ensoleillée, ainsi qu'un espace bureau modulable initialement prévu pour accueillir une chambre .
Au rez-de-jardin se trouvent un garage, une buanderie, un vestiaire ainsi qu’une grande salle de jeux équipée d’un billard et d’un bar. Idéalement situé à proximité des principales remontées mécaniques menant au deuxième plus grand domaine skiable de France, Les Portes du Soleil, tout en étant à deux pas du centre de Châtel, un village typique, et du lac de Vonnes, point de départ des plus belles randonnées de la vallée, ce superbe chalet de 315 m² (dont 265 m² en surface habitable selon la loi Carrez) combine avec élégance, le charme traditionnel de l’architecture alpine à des matériaux contemporains et une décoration soignée. Il représente un lieu de vie idéal pour les familles ou pour toute personne à la recherche de calme, de confort et d’un accès aisé à toutes les commodités, ainsi qu’aux pistes de ski de renommée mondiale.

Construit en 2015, ce chalet indépendant a été conçu dans un style alpin authentique, associant bois et pierre à une esthétique à la fois chaleureuse et moderne.

Au dernier étage: accessible par un bel escalier, se trouvent quatre chambres, toutes équipées de salles de bains privatives, aménagées sur mesure avec des matériaux nobles et raffinés.

Le niveau intermédiaire: s’organise autour d’une spacieuse pièce de vie, centrée sur une cheminée centrale qui crée une atmosphère cosy.
Cette pièce, dotée d’un chauffage au sol, s’ouvre sur une grande terrasse orientée sud-ouest, baignée de lumière et offrant une vue imprenable sur les montagnes et la vallée de Châtel.
La cuisine ouverte, moderne et bien pensée, dispose d’un arrière-cuisine pratique. Ce niveau accueille également un bureau ou un coin lecture, modulables en chambre supplémentaire avec salle de bain initialement prévue à cet effet.

Au rez-de-jardin: un bar et une salle de jeux au style chaleureux proposent des options de divertissement. Le chalet dispose aussi d’équipements fonctionnels : local à skis, garage, buanderie, cave

toutes les ouvertures sont sécurisées par des volets électriques

Châtel, situé à 1200 m d’altitude entre le Mont-Blanc et le lac Léman, offre un cadre montagnard authentique, entre forêts et sommets. Sa voisine, Avoriaz, visionnaire et perchée plus haut, complète cette dualité alpine.

C'est un village vivant à l'année. Les commodités, les restaurants et les commerces ne se limitent pas à la saison hivernale, ce qui est un atout majeur pour les résidents.

Le domaine skiable des Portes du Soleil, l’un des plus vastes au monde, propose 600 km de pistes réparties sur 12 stations franco-suisses, pour tous les niveaux. En été, la région se transforme en paradis pour les amateurs de sports : randonnée, via ferrata, escalade, VTT, cyclisme, accrobranche, parapente, ainsi que pêche et sports d’eau vive grâce aux lacs et rivières alentour. De nombreux festivals viennent également animer la vallée.

Proximité de la Suisse : Châtel est l'une des stations les plus proches de la Suisse. Elle est facilement accessible depuis l'autoroute suisse A9, ce qui rend le trajet rapide et direct pour les Suisses, les Allemands, les Hollandais et les pays de l'Est.
Aéroports internationaux : La station est située à environ 1h30 de l'aéroport de Genève, un hub majeur qui propose des vols vers toute l'Europe. Cette proximité facilite grandement les déplacements et l'accueil de touristes internationaux.
Accès au Léman : Châtel est également à une courte distance du lac Léman, ce qui permet de profiter des activités estivales et de l'animation des villes comme Évian-les-Bains ,Thonon-les-Bains et Montreux.

Cette propriété convient parfaitement à un usage personnel ou à de la location saisonnière haut de gamme.
Située dans une zone très recherchée au cœur du porte du soleil, cette propriété est un excellent placement locatif à fort potentiel. Grâce à sa qualité de construction, son agencement généreux et son emplacement stratégique entre village et pistes.

Ce bien vous surprendra par ses multiples détails raffinés et ses aménagements pensés pour un confort optimal, à découvrir pleinement lors d’une visite.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr