Maison à vendre à Condéon (16360) - Charente

• 341 m²
• 3875 m²
• 8 pièces
• 5 chambres
• 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Nichée dans le sud de la Charente, cette propriété de caractère et de charme vous offre un cadre idyllique sans voisins au cœur de la campagne tout en restant accessible à tous commodités. Un bien exceptionnel avec un très beau potientel !

A 7mn de Barbezieux où vous trouverez toutes les commerces, médecins, écoles et bien plus, 35mn d'Angoulême et de sa gare TGV et 1h de Bordeaux et de son aéroport international. Sans oublier l'épicerie/restaurant et bar située à Condéon à 4mn.

L'accès se fait par un pigeonnier s'ouvrant sur une cour intérieure avec un carport pour 3 voitures, de grandes dépendances de 390m² et une maison de 340m² et son jardin arboré et clos.
Composée au rdc d'un grand hall d'entrée traversant, un salon, une salle à manger, une cuisine et arrière cuisine, une chambre et un wc. A l'étage, un pallier dessert 4 chambres, une salle de bain, une salle d'eau, un wc et un placard.

Toutes ses pièces sont baignées de lumière naturelle.

Les dépendances sont nombreuses : granges, étables, cave, appentis, laissant libre cour à tous vos projets.

Le jardin fleuri et arboré vous offre de très belles vues sur la campagne environnante. Le verger se compose de nombreux arbres fruitiers : cerisier, abricotier, pêcher, pommiers, pruniers, noisetiers et noyers.


Pour les amoureux de la nature recherchant le calme et la sérénité, cette propriété est un vrai havre de paix.

A propos de la Charente
Nichée au cœur de l'une des régions les plus authentiques et préservées du Sud-Ouest de la France, la campagne charentaise séduit par sa douceur de vivre, ses paysages bucoliques vallonnés, ses marchés de producteurs animés, ses villages de charme et son riche patrimoine. Ici, le temps semble suspendu, offrant un cadre idéal pour se ressourcer au contact de la nature tout en profitant d'une région réputée pour sa richesse culturelle et son excellence gastronomique.

Plus de photos et les plans de la maison sont disponibles sur demande.
Veuillez trouver ci-dessous une description plus détaillée.

LES PRESTATIONS
DPE D
Double vitrage sur toutes les ouvertures. Fenêtres oscillo battantes
Chauffage central PAC Air/EAU, cheminée ouverte dans le salon et insert dans la salle à manger. Cuisinière au bois dans la cuisine
Chauffe eau thermodynamique
Fosse septique conforme
Fibre
Linky

MAISON
REZ DE CHAUSSEE
Hall d'entrée - 29m² avec murs en moellons, carrelage au sol
Salon - 31m² avec cheminée ouverte,
Salle à manger - 34m² avec cheminée insert bois,
Cuisine équipée - 34m² avec cuisinière au bois, carrelage au sol
Chambre 1 - 24m² avec cheminée (non fonctionelle), murs en moellons et carrelage au sol
WC- 2.4m² avec lavabo
Placard - 1.65m²

ETAGE
Palier - 30m²
Placard - 4m²
Salle de bain - 5m² avec baignoire, lavabo et bidet
Chambre 2 - 22m²
Chambre 3 - 37m²
Salle de bain - 12m² avec baignoire, 2 lavabos, bidet et placard
Chambre 4 - 28m²
Chambre 5 - 26m²
WC - 3m²


DEPENDANCES
Carport - 58m² - 3 voitures
Dépendance - 65m² sol bétonné
Grange - 72m² sol terre battue
Etable 1 - 47m² sol terre battue
Etable 2 - 41m² sol terre battue
Ecurie - 43m² sol terre battue
Cave - 16m² sol bétonné
Appentis - 26m²
Puits



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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr