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480 m² - 15 pièces - 6 chbres - ext. 5100 m²
1 450 000 € 1 300 000 €
Référence : A39011RSI30
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480 m2
5100 m2
15 pièces
6 chambres
5 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
480 m2
5100 m2
15 pièces
6 chambres
5 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
• Située sur la commune d’Uzès, cette demeure exceptionnelle du XIXe siècle (vers 1860) est empreinte d’histoire et de charme. Uzès, premier duché de France, est une ville renommée pour son patrimoine architectural restauré sous l’impulsion culturelle d’André Malraux. Autrefois centre de la production de soie, la région conserve de nombreux anciens moulins et magnaneries. Cette propriété offre une opportunité rare d’acquérir un témoignage de ce riche passé, alliant le prestige de l’ancien à un fort potentiel d’aménagement. L’environnement est paisible, avec un vaste parc bordé par l’Alzon, à seulement quelques minutes du cœur de la ville.
• Disposition générale
• Environ 460 m² habitables répartis sur 2 niveaux
• Ancienne magnanerie et maison de maître datant de 1860
• Trois appartements indépendants déjà rénovés
• Deux appartements autonomes en rez-de-chaussée
• Escalier monumental en pierre menant à l'appartement principal au 1er étage avec :
o Grandes pièces de réception
o 4 chambres
o Cuisine et salle à manger
o Salles de bains et espaces techniques
• Deuxième escalier menant à un grenier traversant avec poutres apparentes
• Caves voûtées historiques et locaux techniques en sous-sol
• Extérieurs et terrain
• 5 100 m² de terrain arboré avec accès direct à la rivière
• Façade exposée plein sud, ensoleillée toute la journée
• Grand jardin en restanques avec partie plane accessible aux véhicules
• Possibilité d’entrée secondaire depuis le niveau bas du jardin
• Environnement bucolique et paisible, idéal pour une résidence sereine
• Bâtiments annexes
• Ancienne salle de production de soie (300 m²), parfaite pour un espace d'observation ou de création
• Atelier, garage et sauna finlandais
• Deux grandes salles industrielles dans l’ancien moulin à rénover (600 m²)
• 474 m² supplémentaires en rez-de-jardin à réhabiliter
• Idéal pour ateliers d’artistes, expositions ou logements supplémentaires
• Caractéristiques techniques
• Toiture récente en parfait état
• Électricité et plomberie refaites à neuf
• Chauffage central par pompe à chaleur
• Fenêtres à double vitrage
• Utilisation et potentiel
• Parfait pour une grande résidence familiale
• Potentiel de développement en appartements supplémentaires ou espaces créatifs
• Occasion unique de posséder un bien à la fois historique et architectural dans Uzès
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Référence A39011RSI30
Etat
En bon état
Types de bien
Chateau
Maison de Vacances
Maison familiale
Description
• Située sur la commune d’Uzès, cette demeure exceptionnelle du XIXe siècle (vers 1860) est empreinte d’histoire et de charme. Uzès, premier duché de France, est une ville renommée pour son patrimoine architectural restauré sous l’impulsion culturelle d’André Malraux. Autrefois centre de la production de soie, la région conserve de nombreux anciens moulins et magnaneries. Cette propriété offre une opportunité rare d’acquérir un témoignage de ce riche passé, alliant le prestige de l’ancien à un fort potentiel d’aménagement. L’environnement est paisible, avec un vaste parc bordé par l’Alzon, à seulement quelques minutes du cœur de la ville.
• Disposition générale
• Environ 460 m² habitables répartis sur 2 niveaux
• Ancienne magnanerie et maison de maître datant de 1860
• Trois appartements indépendants déjà rénovés
• Deux appartements autonomes en rez-de-chaussée
• Escalier monumental en pierre menant à l'appartement principal au 1er étage avec :
o Grandes pièces de réception
o 4 chambres
o Cuisine et salle à manger
o Salles de bains et espaces techniques
• Deuxième escalier menant à un grenier traversant avec poutres apparentes
• Caves voûtées historiques et locaux techniques en sous-sol
• Extérieurs et terrain
• 5 100 m² de terrain arboré avec accès direct à la rivière
• Façade exposée plein sud, ensoleillée toute la journée
• Grand jardin en restanques avec partie plane accessible aux véhicules
• Possibilité d’entrée secondaire depuis le niveau bas du jardin
• Environnement bucolique et paisible, idéal pour une résidence sereine
• Bâtiments annexes
• Ancienne salle de production de soie (300 m²), parfaite pour un espace d'observation ou de création
• Atelier, garage et sauna finlandais
• Deux grandes salles industrielles dans l’ancien moulin à rénover (600 m²)
• 474 m² supplémentaires en rez-de-jardin à réhabiliter
• Idéal pour ateliers d’artistes, expositions ou logements supplémentaires
• Caractéristiques techniques
• Toiture récente en parfait état
• Électricité et plomberie refaites à neuf
• Chauffage central par pompe à chaleur
• Fenêtres à double vitrage
• Utilisation et potentiel
• Parfait pour une grande résidence familiale
• Potentiel de développement en appartements supplémentaires ou espaces créatifs
• Occasion unique de posséder un bien à la fois historique et architectural dans Uzès
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Emplacement
A proximité d'un golf
A 50 km ou moins d'un aéroport
A 0-2 km des commerces de proximité
Taxe foncière environ 1 813 €
Financement
à partir de
0 €/mois*
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Richard SINGER
Conseiller Leggett
siret : 813649886
Richard SINGER sera votre agent sur place pour ce bien
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