Maison à vendre à Bellegarde (32140) - Gers

• 300 m²
• 1,5 ha
• 10 pièces
• 4 chambres
• 4 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Cette maison, joliment rénovée et décorée avec goût, allie charme ancien et confort moderne. Équipée de panneaux solaires (6,5 KWC), de trois pompes à chaleur et d'une bonne isolation, elle est pensée pour une consommation énergétique réduite. Chaque pièce dispose de son propre thermostat, contrôlable à distance via smartphone.

Les extérieurs sont tout aussi soignés : plusieurs coins détente permettent de profiter des superbes vues sur les Pyrénées et les collines environnantes. À l’intérieur, on trouve quatre chambres, toutes avec accès à une salle d’eau, dont deux partagent une salle de bain "Jack and Jill". Le charme d’origine est conservé avec poutres apparentes et murs en colombage. Et cerise sur le gâteau : une piscine sublime ! Nichée au cœur de la campagne sur un terrain de 1,5 hectare, cette propriété offre calme, intimité et un mode de vie écologique. Bien isolée, elle est équipée de fenêtres double vitrage avec moustiquaires intégrées, de trois pompes à chaleur réversibles (chauffage/clim), et de panneaux solaires. Deux poêles à bois (dans la cuisine et le salon) apportent une ambiance chaleureuse pour les soirées d’hiver.

La vie en extérieur est un vrai plus. La piscine à effet marbre (8m x 4m), au sel, vient tout droit d’Australie. Elle dispose de marches intégrées et de jets de spa – idéale pour la détente comme pour s’amuser. Bordée de haies pour plus d’intimité, elle est directement accessible depuis le salon via des portes-fenêtres. Un puits privé alimente le jardin et la piscine, garantissant une consommation d’eau responsable et économique.

Une grande terrasse accessible depuis la cuisine offre un superbe espace pour recevoir. En partie pavée et en partie gravillonnée, elle surplombe un jardin arboré avec arbres fruitiers et vue dégagée sur la campagne. Conçue pour s’intégrer à la maison, elle reprend les poutres apparentes et les tuiles du toit. L’électricité est déjà installée – parfaite pour un dîner en extérieur éclairé à la guirlande !


Dépendances

· Grande grange en pierre sur deux niveaux (env. 70 m² chacun), idéale pour créer un gîte, un logement d’amis ou un atelier.

· Hangar de 165 m² avec parking pour deux voitures et beaucoup d’espace de rangement.

L’entrée est soignée et sécurisée, avec un portail électrique en fer forgé encadré de piliers en pierre (l’un porte le nom de la maison). Une allée en gravier mène à un parking spacieux. Une arche couverte de rosiers ouvre sur un espace méditation, et un bel étang bordé d’arbres accentue la tranquillité des lieux.


Intérieur

La maison est lumineuse, spacieuse et pleine de charme. Un grand palier à l’étage baigne les pièces de lumière. Les matériaux anciens (murs en pierre, colombages, poutres, planchers bois) ont été préservés et mis en valeur tout en intégrant des équipements modernes.


Agencement

Rez-de-chaussée (entièrement carrelé)

· Entrée (15,6 m²) : Belle porte vitrée, encadrement en pierre.

· Cuisine (30,3 m²) : Cuisine équipée avec piano de cuisson au gaz, lave-vaisselle, évier 1,5 bac. Poêle à bois dans une cheminée ancienne avec four à pain d’origine. Très lumineuse avec fenêtres sur deux côtés.

· Cellier (3,5 m²) : Attenant à la cuisine.

· Salle à manger (12,1 m²) : En enfilade avec la cuisine.

· Salon (48,2 m²) : Très grande pièce de vie avec cinq fenêtres, portes-fenêtres vers la piscine et un deuxième poêle à bois.

· Bureau / salle à manger formelle (24,3 m²) : Actuellement utilisé comme bureau, avec cheminée.

· Salle de bain (8,8 m²) : Baignoire d’angle avec douche intégrée, WC, lavabo avec rangements.

· Buanderie (15,7 m²) : Avec évier et nombreux rangements.

· Atelier (15 m²) : Avec accès indépendant, attenant à la buanderie et à la salle de bain – idéal pour créer un studio ou annexe indépendante.

Étage

Accessible par un escalier ancien en bois en forme de Y (avec rangement dessous). L'étage est divisé en deux parties :

À gauche : Suite privée et coin lecture

· Coin lecture / bibliothèque (5,4 m²) : Petit espace calme avec fenêtre.

· Chambre 1 (17,1 m²) : Lumineuse, avec deux fenêtres de toit Velux. Plancher stratifié, poutres apparentes.

· Salle d’eau attenante : Douche, WC, lavabo, fenêtre.

· Dressing (16 m²) : Partagé avec la chambre 2, avec étagères sur toute la hauteur.

À droite : Chambres supplémentaires

· Chambre 2 (23,5 m²) : Vue sur le jardin et le portail.

· Salle de bain attenante (10 m²) : Douche d’angle, WC, bidet, lavabo avec meuble, baignoire balnéo.

· Chambre 3 (22,5 m²) : Très lumineuse avec fenêtres sur deux côtés. Accès à la salle de bain partagée.

· Salle de bain (9,8 m²) : Baignoire avec douche intégrée, WC, bidet, lavabo, carrelage blanc vintage.

· Chambre 4 (17,1 m²) : Actuellement bureau. Lumineuse, avec accès à la salle de bain commune.

En résumé

Cette maison, c’est bien plus qu’un simple lieu de vie – c’est un véritable art de vivre. Vue exceptionnelle, technologies écologiques, pièces modulables et dépendances à aménager : le tout dans un des plus beaux coins du sud-ouest de la France. Un coup de cœur assuré !
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr