Maison à vendre à Sauveterre (65700) - Hautes-Pyrénées

• 200 m²
• 1083 m²
• 10 pièces
• 3 chambres
• 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Parfaite comme résidence principale ou maison de vacances "clé en main", cette propriété offre de beaux volumes intérieurs et extérieurs. Le jardin clos de 1073 m² est sécurisé — idéal pour les familles avec enfants ou animaux. À l’étage se trouvent trois grandes chambres et une salle de bain élégante. Au rez-de-chaussée : une cuisine moderne équipée, un petit salon (parfait comme bureau ou chambre d’amis) et deux grandes pièces de réception actuellement en cours de rénovation. Une buanderie fonctionnelle mène au garage, raccordé à l’eau et à l’électricité. Rez-de-chaussée

Vous entrez par un hall d’entrée (14,41 m²) avec carrelage, actuellement en cours de préparation pour l’enduit.

Sur la gauche, un petit salon (15,43 m²) avec poêle à bois — idéal comme coin cosy, bureau ou chambre au rez-de-chaussée.

Un grand salon (27,81 m²), également carrelé et en cours de rénovation, dispose d’un second poêle à bois et d’un ancien évier en béton de ferme intégré dans le mur — une touche rustique charmante.

À côté, une salle à manger lumineuse (18,89 m²), elle aussi en préparation pour l’enduit. Bien que ces deux pièces soient ouvertes, elles sont délimitées visuellement par des poteaux en bois d’origine conservés, apportant caractère et structure.

Une porte coulissante mène à la cuisine, l’un des points forts de la maison. Spacieuse et lumineuse, elle comprend :

· Meubles et tiroirs à fermeture douce

· Fenêtre double vitrage et deux portes-fenêtres donnant sur une terrasse ombragée par une grande pergola

· Cuisinière avec hotte, lave-vaisselle, réfrigérateur-congélateur

· Îlot central de 2,3 m, esthétique et pratique avec rangements

À côté de la cuisine : une annexe pratique (4,21 m²) avec plan de travail et meubles bas, puis un WC (2,83 m²) avec lavabo et meuble de rangement.

En traversant la salle à manger, on accède à un deuxième couloir où se trouve l’escalier menant à l’étage. Ce couloir mène également à une buanderie carrelée (11,45 m²), qui donne accès au garage équipé de l’eau et de l’électricité.

Étage

L’accès se fait par un escalier en bois sous lequel se trouvent trois placards de rangement.

Un palier en L (5 m²) avec parquet stratifié et Velux double vitrage mène à la première chambre (17,42 m²), très lumineuse grâce à une fenêtre et un Velux avec store intégré. Elle dispose également d’un placard intégré.

Deux marches plus haut, un deuxième palier (10,71 m²), également stratifié, avec Velux.

La deuxième chambre (37,23 m²) comprend trois placards intégrés et un quatrième pour le chauffe-eau. Une fenêtre donne sur le jardin, et un grand Velux avec store intégré apporte encore plus de lumière naturelle.

La salle de bain familiale (9,66 m²), entièrement rénovée, est équipée d’une baignoire, douche à l’italienne, double vasque, WC japonais, rangements et Velux double vitrage.

La troisième chambre (28,36 m²), avec sol stratifié et Velux, donne sur une annexe de 10 m² avec deux placards et une fenêtre — parfaite pour créer une salle d’eau privative ou un dressing.

Extérieur

· Garage / espace de stockage (43,22 m²) avec carport attenant pouvant abriter deux véhicules

· Abri de jardin séparé — idéal pour les outils

· Espace gravillonné avec grande pergola indépendante, facilement déplaçable car non fixée à la maison

· Piscine hors-sol (9,5 m x 4 m) avec espace détente ombragé à proximité

· Jacuzzi – pour un usage agréable toute l’année

· Puits – ressource idéale et écologique pour l’entretien du jardin

· Espace discret pour les poubelles, caché par des haies

· Portillon piéton séparé pour un accès facile

· La fosse septique était conforme lors de l’achat par les propriétaires actuels

Cette maison pleine de charme allie caractère traditionnel et confort moderne, avec de beaux volumes, des travaux de qualité déjà réalisés et la possibilité de personnaliser les finitions. Que vous cherchiez une résidence principale ou une maison de vacances, elle offre tout : jardin sécurisé, piscine, jacuzzi et de nombreuses pièces de vie.

Située à seulement quelques minutes en voiture de Marciac, célèbre pour son festival international de jazz, vous profiterez d’un environnement paisible tout en restant proche de la culture, des événements et des commodités locales.

Les propriétaires actuels sont disposés à terminer les travaux avant la vente, ou à vendre la maison en l’état, permettant à l’acheteur d’y apporter sa touche personnelle. Dans ce cas, le prix pourrait être négocié pour compenser les travaux restants.

Une belle opportunité de créer votre cadre de vie idéal dans un coin exceptionnel du sud-ouest de la France.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr