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Maison à vendre à Gouarec (22570) - Côtes-d'Armor

113 m² - 6 pièces - 4 chbres - ext. 965 m²

113 m² - 6 pièces - 4 chbres - ext. 965 m²

224 700 € 194 400 € (HAI)

Référence : A39053MCW22

  • 113 m2
  • 965 m2
  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 3 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Une maison familiale impressionnante de quatre/cinq chambres à Gouarec, près du canal de Nantes -Brest.

  • 113 m2
  • 965 m2
  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 3 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Cette fabuleuse maison familiale de quatre/cinq chambres située dans la commune très recherchée de Gouarec est un véritable trésor ! Proche du canal de Nantes à Brest, du célèbre lac de Guerlédan et de l'abbaye de Bon Repos, elle bénéficie à la fois des commodités locales et du calme de la campagne du Centre Bretagne. Un double portail mène à l'allée qui donne accès au garage situé sous la maison principale, tandis que des marches vous conduisent à la porte d'entrée et à une impressionnante terrasse donnant sur les champs environnants. Le hall d'entrée mène à la cuisine de style rustique, à la salle d'eau, aux WC et à la chambre sur la gauche, ainsi qu'au grand salon sur la droite.

Un escalier mène au sous-sol, où se trouvent une salon, cuisine, salle d'eau, WC, la chaufferie et le garage, tandis qu'un autre escalier mène à l'étage où se trouvent trois chambres doubles (dont une avec dressing séparé) et une salle de douche familiale.

À l'extérieur, de beaux jardins s'étendent à l'avant et sur le côté, tandis que des marches à droite de la propriété mènent au jardin arrière avec un abri de bonne taille.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Lire la description détaillée

Points forts de ce bien

  • Belle maison familiale dans un lotissement calme
  • Vue exceptionelle sur la campagne environnante
  • 1km de toutes commodités
  • Tout-à-l'égout

GÉNÉRAL

Référence A39053MCW22

Types de bien Maison
Maison de Vacances
Maison
Maison familiale

Description

Cette fabuleuse maison familiale de quatre/cinq chambres située dans la commune très recherchée de Gouarec est un véritable trésor ! Proche du canal de Nantes à Brest, du célèbre lac de Guerlédan et de l'abbaye de Bon Repos, elle bénéficie à la fois des commodités locales et du calme de la campagne du Centre Bretagne. Un double portail mène à l'allée qui donne accès au garage situé sous la maison principale, tandis que des marches vous conduisent à la porte d'entrée et à une impressionnante terrasse donnant sur les champs environnants. Le hall d'entrée mène à la cuisine de style rustique, à la salle d'eau, aux WC et à la chambre sur la gauche, ainsi qu'au grand salon sur la droite.

Un escalier mène au sous-sol, où se trouvent une salon, cuisine, salle d'eau, WC, la chaufferie et le garage, tandis qu'un autre escalier mène à l'étage où se trouvent trois chambres doubles (dont une avec dressing séparé) et une salle de douche familiale.

À l'extérieur, de beaux jardins s'étendent à l'avant et sur le côté, tandis que des marches à droite de la propriété mènent au jardin arrière avec un abri de bonne taille.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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LOCALISATION

Ville Gouarec

Département Côtes-d'Armor

Région Bretagne

Emplacement Village
A 0-2 km des commerces de proximité

Localisation sur carte

PRIX - FINANCES Prix de vente en baisse de 30 300 €

Prix de vente HAI 194 400 €

Honoraires en % 8% TTC

à la charge de acquéreur

Prix hors honoraires 180 000 €

Consulter le barême des honoraires

Taxe foncière environ 1 200 €

Financement à partir de
0 €/mois*

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Michelle Warner - Conseiller Leggett

Michelle Warner

Conseiller Leggett

siret : 949 222 335

Michelle Warner sera votre agent sur place pour ce bien

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Points forts de ce bien

  • Belle maison familiale dans un lotissement calme
  • Vue exceptionelle sur la campagne environnante
  • 1km de toutes commodités
  • Tout-à-l'égout

Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Logement à consommation énergétique excessive
Coûts annuels énergies estimés
entre 4930 € et 6710 € pour 2023

Mensualités de financement 0 € / mois

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Logement à consommation énergétique excessive
Coûts annuels énergies estimés
entre 4930 € et 6710 € pour 2023

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  • Simulation de financement

Calcul de simulation
de financement *

194 400 € (HAI)

Prix de vente (HAI) €
Apport initial
Taux effectif global
Durée de l’emprunt

Mensualités à partir de : 5 201 € / mois *

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Dont estimation
frais de notaire

104 800 €

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