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125 m² - 5 pièces - 3 chbres - ext. 345 m²
149 500 € (HAI)
Référence : A39153FCL56
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125 m2
345 m2
5 pièces
3 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
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5 pièces
3 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Maison mitoyenne pleine de charme située au coeur d'un village breton.
Vous serez agréablement surpris par la taille des pièces : cuisine ouverte sur le séjour et salon pour une surface de 50 m². Accès à la buanderie et à une salle d'eau moderne en rez-de-chaussée.
A l'étage, second salon de 32 m², une chambre et une salle d'eau récente.
Au deuxième étage : deux chambres mansardées et mezzanine.
Parcelle de 345 m2, dépendance en pierre.
Le bien se situe dans un hameau d’une dizaine de maisons au sein de la campagne vallonnée du Morbihan. On accède à la propriété par un chemin sinueux en impasse.
La parcelle de 345 m² se présente en terrasses : d’abord une place de parking privée, puis on entre dans la dépendance en pierres d’environ 48 m², qui pourra servir d’atelier ou de rangement. Un chemin de dalles à l’ancienne, encadré par de la pelouse, mène à la grande terrasse recouverte de dalles gravillonnées, idéale pour installer table, chaises de jardin et transats.
Entrez dans la maison : à votre gauche, une cuisine récente, aménagée et équipée, en accord avec le style de la demeure, avec salle à manger ; à votre droite, un salon avec poêle à bois. L’ensemble salon-séjour offre 50 m² d’espace de détente. En face, accès à la buanderie (10 m²) et à la salle d’eau moderne avec douche à l’italienne, vasque, WC et radiateur sèche-serviettes (4 m²).
Un escalier mène au premier étage, arrivant directement sur un second salon de 32 m², lui-même équipé d’un poêle à bois. Sur la droite, une salle d’eau sous rampant récente, avec les mêmes équipements qu’au rez-de-chaussée. Sur la gauche, une première chambre de 13 m².
Une échelle mène au second étage, futur royaume des enfants, avec deux chambres mansardées et une mezzanine pouvant accueillir un lit simple ou servir de salle de jeux.
La dépendance en pierre, de 11,25 m x 4,25 m en surface intérieure, offre un bel espace de rangement ou d’atelier.
Contrôle de l’assainissement individuel en cours.
Le niveau de confort a été largement amélioré ces quinze dernières années.
Les plages les plus proches se situent sur la côte sud du Finistère à environ 40 à 50 KMS . Il faut compter entre 45 minutes et une heure de route pour s’y rendre, selon la circulation. Ces plages offrent de superbes paysages naturels et différents niveaux d’aménagement, parfaites pour la baignade ou les balades en bord de mer.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Référence A39153FCL56
Etat
En bon état
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Maison
Maison familiale
Description
Maison mitoyenne pleine de charme située au coeur d'un village breton.
Vous serez agréablement surpris par la taille des pièces : cuisine ouverte sur le séjour et salon pour une surface de 50 m². Accès à la buanderie et à une salle d'eau moderne en rez-de-chaussée.
A l'étage, second salon de 32 m², une chambre et une salle d'eau récente.
Au deuxième étage : deux chambres mansardées et mezzanine.
Parcelle de 345 m2, dépendance en pierre.
Le bien se situe dans un hameau d’une dizaine de maisons au sein de la campagne vallonnée du Morbihan. On accède à la propriété par un chemin sinueux en impasse.
La parcelle de 345 m² se présente en terrasses : d’abord une place de parking privée, puis on entre dans la dépendance en pierres d’environ 48 m², qui pourra servir d’atelier ou de rangement. Un chemin de dalles à l’ancienne, encadré par de la pelouse, mène à la grande terrasse recouverte de dalles gravillonnées, idéale pour installer table, chaises de jardin et transats.
Entrez dans la maison : à votre gauche, une cuisine récente, aménagée et équipée, en accord avec le style de la demeure, avec salle à manger ; à votre droite, un salon avec poêle à bois. L’ensemble salon-séjour offre 50 m² d’espace de détente. En face, accès à la buanderie (10 m²) et à la salle d’eau moderne avec douche à l’italienne, vasque, WC et radiateur sèche-serviettes (4 m²).
Un escalier mène au premier étage, arrivant directement sur un second salon de 32 m², lui-même équipé d’un poêle à bois. Sur la droite, une salle d’eau sous rampant récente, avec les mêmes équipements qu’au rez-de-chaussée. Sur la gauche, une première chambre de 13 m².
Une échelle mène au second étage, futur royaume des enfants, avec deux chambres mansardées et une mezzanine pouvant accueillir un lit simple ou servir de salle de jeux.
La dépendance en pierre, de 11,25 m x 4,25 m en surface intérieure, offre un bel espace de rangement ou d’atelier.
Contrôle de l’assainissement individuel en cours.
Le niveau de confort a été largement amélioré ces quinze dernières années.
Les plages les plus proches se situent sur la côte sud du Finistère à environ 40 à 50 KMS . Il faut compter entre 45 minutes et une heure de route pour s’y rendre, selon la circulation. Ces plages offrent de superbes paysages naturels et différents niveaux d’aménagement, parfaites pour la baignade ou les balades en bord de mer.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Commerces, restaurants, écoles, services, loisirs, culture... avec les temps de trajet
Prix de vente HAI 149 500 €
Honoraires en % 9% TTC
à la charge de acquéreur
Prix hors honoraires 137 156 €
Consulter le barême des honorairesTaxe foncière environ 1 091 €
Financement
à partir de
0 €/mois*
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François CLERGEAU
Conseiller Leggett
siret : 512247222
François CLERGEAU sera votre agent sur place pour ce bien
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