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226 m² - 4 pièces - 2 chbres - ext. 2665 m²
472 500 €
Référence : A39167GJP24
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226 m2
2665 m2
4 pièces
2 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
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4 pièces
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2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
À seulement quelques minutes de la vibrante bastide d’Eymet et à 25 minutes de l’aéroport de Bergerac, cette superbe maison en pierre entièrement rénovée allie à la perfection charme français et luxe contemporain. Poussez la porte pour découvrir un lumineux et spacieux salon/salle à manger avec poutres apparentes, murs en pierre et magnifique cheminée ouverte — idéal pour des soirées cosy ou recevoir des invités. Une élégante cuisine signée Ateliers Auneau et un second salon raffiné avec cheminée offrent style et polyvalence. La maison comprend deux chambres, dont une suite parentale, ainsi qu’une suite d’amis indépendante avec son propre accès. Le chauffage au sol et la climatisation réversible garantissent un confort optimal toute l’année. À l’extérieur, le jardin paysager dispose d’une piscine et d’une terrasse couverte avec vue dégagée sur la campagne. Un double garage avec mezzanine apporte une touche de praticité à cette propriété irrésistible.
Les Pièces
Entrée / Porche (env. 7 m²)
Salon / Salle à manger (env. 77,5 m²) pierre et poutres apparente. Cheminée ouverte, portes-fenêtres donnant sur la terrasse et le jardin
Salon / Coin détente (env. 43,5 m²) pourrait etre converti en chambre avec salle d'eau si voulu. Poutres apparentes, cheminee, portes-fenêtres ouvrant sur la terrasse et le jardin
Cuisine (env. 15,5 m²) Entièrement aménagée avec plans de travail en granit et équipements signés Ateliers Auneau, plaque de cuisson Bora avec hotte aspirante intégrée
Buanderie (env. 4 m²) Étagères et placards de rangement
Salle de bains (env. 6 m²) Douche, lavabo, sèche-serviettes chauffant et WC
Chambre 1 (env. 19 m²) Portes-fenêtres sur le jardin, climatisation réversible
Salle de bains attenante (env. 9,5 m²) Double lavabo, baignoire, sèche-serviettes chauffant et WC
Dressing (env. 7 m²) Étagères, tiroirs et penderie
Chambre 2 (env. 14 m²) Accès privé depuis l’extérieur
Salle de bains attenante (env. 2,5 m²) Douche, lavabo, sèche-serviettes chauffant et WC
Garage (env. 40 m²) Portes roulantes électriques, évier et placards, mezzanine de rangement
Terrasse couverte 1 (env. 35,5 m²) Avec carrelage d’origine de la maison
Terrasse (env. 21 m²)Vue sur le jardin et les champs environnants
Piscine 9 × 4 m
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Référence A39167GJP24
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Maison
Maison familiale
Description
À seulement quelques minutes de la vibrante bastide d’Eymet et à 25 minutes de l’aéroport de Bergerac, cette superbe maison en pierre entièrement rénovée allie à la perfection charme français et luxe contemporain. Poussez la porte pour découvrir un lumineux et spacieux salon/salle à manger avec poutres apparentes, murs en pierre et magnifique cheminée ouverte — idéal pour des soirées cosy ou recevoir des invités. Une élégante cuisine signée Ateliers Auneau et un second salon raffiné avec cheminée offrent style et polyvalence. La maison comprend deux chambres, dont une suite parentale, ainsi qu’une suite d’amis indépendante avec son propre accès. Le chauffage au sol et la climatisation réversible garantissent un confort optimal toute l’année. À l’extérieur, le jardin paysager dispose d’une piscine et d’une terrasse couverte avec vue dégagée sur la campagne. Un double garage avec mezzanine apporte une touche de praticité à cette propriété irrésistible.
Les Pièces
Entrée / Porche (env. 7 m²)
Salon / Salle à manger (env. 77,5 m²) pierre et poutres apparente. Cheminée ouverte, portes-fenêtres donnant sur la terrasse et le jardin
Salon / Coin détente (env. 43,5 m²) pourrait etre converti en chambre avec salle d'eau si voulu. Poutres apparentes, cheminee, portes-fenêtres ouvrant sur la terrasse et le jardin
Cuisine (env. 15,5 m²) Entièrement aménagée avec plans de travail en granit et équipements signés Ateliers Auneau, plaque de cuisson Bora avec hotte aspirante intégrée
Buanderie (env. 4 m²) Étagères et placards de rangement
Salle de bains (env. 6 m²) Douche, lavabo, sèche-serviettes chauffant et WC
Chambre 1 (env. 19 m²) Portes-fenêtres sur le jardin, climatisation réversible
Salle de bains attenante (env. 9,5 m²) Double lavabo, baignoire, sèche-serviettes chauffant et WC
Dressing (env. 7 m²) Étagères, tiroirs et penderie
Chambre 2 (env. 14 m²) Accès privé depuis l’extérieur
Salle de bains attenante (env. 2,5 m²) Douche, lavabo, sèche-serviettes chauffant et WC
Garage (env. 40 m²) Portes roulantes électriques, évier et placards, mezzanine de rangement
Terrasse couverte 1 (env. 35,5 m²) Avec carrelage d’origine de la maison
Terrasse (env. 21 m²)Vue sur le jardin et les champs environnants
Piscine 9 × 4 m
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Taxe foncière environ 1 743 €
Financement
à partir de
0 €/mois*
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Gerry JACKSON PHILIP
Conseiller Leggett
siret : 822974168
Gerry JACKSON PHILIP sera votre agent sur place pour ce bien
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Dont estimation
frais de notaire
104 800 €
