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Appartement à vendre à Thonon-les-Bains (74200) - Haute-Savoie

63.1 m² - 3 pièces - 2 chbres - ext. 9 m²

63.1 m² - 3 pièces - 2 chbres - ext. 9 m²

312 100 €

Référence : A39225VRS74

  • 63.1 m2
  • 9 m2
  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

T3 neuf de 63,1 m² avec balcon et parking à quelques pas du centre-ville et du lac.

  • 63.1 m2
  • 9 m2
  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Découvrez ce trois pièces neuf situé à Thonon-les-Bains, dans une résidence dont la livraison est prévue pour le deuxième trimestre de 2026.
La résidence offrira tout le confort moderne, la proximité du centre-ville et des rives du lac.
Certains logements bénéficieront d’une vue imprenable sur le lac et les massifs montagneux.
Thonon-les-Bains, ville située sur la rive sud du lac Léman à 34 km de Genève, offre un cadre de vie exceptionnel, alliant activités aquatiques et sports de montagne. Réputée pour ses eaux thermales et son ambiance axée sur le bien-être, la ville affiche aussi un dynamisme économique au sein du Grand Genève, attirant de nombreux actifs.
Cette résidence respecte la réglementation RE 2020 et offrira de magnifiques espaces verts ainsi qu’un jardin potager partagé, parfait pour profiter d’un cadre de vie agréable — Idéal pour un pied‑à‑terre, un premier achat ou un investissement locatif. 3 pièces neuf disponible à la vente.
L'appartement sera exposé sud-ouest au troisième étage et offrira un balcon et un parking,

La résidence, moderne, comportera 35 lots, du studio au T4.
Elle sera composée de 3 bâtiments de 6 étages et idéalement située à 400 mètres du centre ville, à proximité du lac Léman et proche des transports en commun.
Sa livraison est prévue pour le deuxième trimestre de 2026.

Les appartements allieront élégance et fonctionnalité, avec des matériaux de haute qualité soigneusement sélectionnés pour votre confort.

Imaginez : Des grandes baies vitrées inondent votre intérieur de lumière naturelle tout en favorisant des économies d’énergie.
Vous disposez d’un extérieur privatif, comme un jardin individuel, un balcon ou une terrasse, parfait pour profiter des journées ensoleillées.

Vivre à Thonon-les-Bains, c’est embrasser un cadre de vie exceptionnel entre lac et montagnes, avec un accès facile à une multitude d’activités aquatiques et de plein air.
Profitez des célèbres eaux thermales de la ville et de son ambiance conviviale, tout en bénéficiant d’une connectivité optimale grâce au Léman Express et à la proximité de Genève.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un endroit exceptionnel, où confort et nature se rencontrent !

Autres T3 disponibles, me contacter pour plus de renseignements

Virginie Sidler, votre agent Leggett immobilier local vous guidera tout au long de votre projet et vous aidera à choisir l'appartement de vos rêves !
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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GÉNÉRAL

Référence A39225VRS74

Etat Neuf

Types de bien Appartement
Appartement
Maison familiale

Description

Découvrez ce trois pièces neuf situé à Thonon-les-Bains, dans une résidence dont la livraison est prévue pour le deuxième trimestre de 2026.
La résidence offrira tout le confort moderne, la proximité du centre-ville et des rives du lac.
Certains logements bénéficieront d’une vue imprenable sur le lac et les massifs montagneux.
Thonon-les-Bains, ville située sur la rive sud du lac Léman à 34 km de Genève, offre un cadre de vie exceptionnel, alliant activités aquatiques et sports de montagne. Réputée pour ses eaux thermales et son ambiance axée sur le bien-être, la ville affiche aussi un dynamisme économique au sein du Grand Genève, attirant de nombreux actifs.
Cette résidence respecte la réglementation RE 2020 et offrira de magnifiques espaces verts ainsi qu’un jardin potager partagé, parfait pour profiter d’un cadre de vie agréable — Idéal pour un pied‑à‑terre, un premier achat ou un investissement locatif. 3 pièces neuf disponible à la vente.
L'appartement sera exposé sud-ouest au troisième étage et offrira un balcon et un parking,

La résidence, moderne, comportera 35 lots, du studio au T4.
Elle sera composée de 3 bâtiments de 6 étages et idéalement située à 400 mètres du centre ville, à proximité du lac Léman et proche des transports en commun.
Sa livraison est prévue pour le deuxième trimestre de 2026.

Les appartements allieront élégance et fonctionnalité, avec des matériaux de haute qualité soigneusement sélectionnés pour votre confort.

Imaginez : Des grandes baies vitrées inondent votre intérieur de lumière naturelle tout en favorisant des économies d’énergie.
Vous disposez d’un extérieur privatif, comme un jardin individuel, un balcon ou une terrasse, parfait pour profiter des journées ensoleillées.

Vivre à Thonon-les-Bains, c’est embrasser un cadre de vie exceptionnel entre lac et montagnes, avec un accès facile à une multitude d’activités aquatiques et de plein air.
Profitez des célèbres eaux thermales de la ville et de son ambiance conviviale, tout en bénéficiant d’une connectivité optimale grâce au Léman Express et à la proximité de Genève.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un endroit exceptionnel, où confort et nature se rencontrent !

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LOCALISATION

Ville Thonon-les-Bains

Département Haute-Savoie

Région Rhône-Alpes

Emplacement A 50 km ou moins des ferries
A 50 km ou moins d'un aéroport
A 0-2 km des commerces de proximité

Localisation sur carte

PRIX - FINANCES

Prix de vente 312 100 €

Honoraires charge vendeur

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Taxe foncière NC

Financement à partir de
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siret : 942471756

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En application de l'article R. 134-1 du Code de la Construction et de l'Habitation, il n’y a pas obligation de fournir de Diagnostique de Performance Energétique (ci-après DPE) dans les cas suivants :

  • bâtiments dépourvus de système fixe de chauffage (et ne disposant pas de dispositif de refroidissement des locaux) ;
  • bâtiments indépendants de SHON inférieure à 50 m² ;
  • bâtiments à usage agricole, artisanal ou industriel, autres que les locaux servant à l'habitation ;
  • bâtiments servant de lieu de culte ;
  • monuments historiques classés ou inscrits à l'inventaire en application du code du patrimoine ;
  • bâtiments ou parties de bâtiments résidentiels, destinés à être utilisés moins de 4 mois par an ;
  • constructions provisoires prévues pour une durée d'utilisation égale ou inférieure à 2 ans.

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Dont estimation
frais de notaire

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