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175 m² - 8 pièces - 4 chbres - ext. 5505 m²
214 000 € (HAI)
Référence : A39244ELM17
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175 m2
5505 m2
8 pièces
4 chambres
1 salle de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
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8 pièces
4 chambres
1 salle de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Nichée dans un petit hameau du sud de la Charente Maritime, cette charmante maison mitoyenne a été entièrement rénovée depuis 2019. Quelques finitions seront à entreprendre mais pas de gros oeuvres.
Les travaux réalisés : toiture refaite avec nouveaux linteaux, tuiles et isolation, fosse septique, toutes les ouvertures en double vitrage, une cuisine neuve et équipée....
Au rez de chaussée, vous découvrirez un hall d'entrée, un bureau, deux chambres, un salon, une grande cuisine avec accès sur le jardin et la grande dépendance, une salle d'eau, un wc avec buanderie. A l'étage, 2 chambres ou 1 chambre et 1 bureau ainsi qu'un grand grenier prêt à être aménagé de 66m². Une belle opportunité pour agrandir l'espace de vie : chambre parentale, salle de jeux ou de sport....
En extérieur attenant à la maison une ancienne forge de 120m² pleine de caractère et d'histoire. Le jardin est composé d'un espace potager, une ancienne volière et un grand terrain potentiellement constructible (PLU).
PLUS DE PHOTOS ET PLAN DE LA MAISON SUR DEMANDE
FICHE TECHNIQUE
Double vitrage sur toutes les ouvertures et volets bois pour les fenêtres
Chauffage électrique individuel et poêle à bois dans le salon - il faudra considérer soit de rajouter des radiateurs électriques dans certaines pièces, installer un souffleur du poêle existant et/ou installer un poêle à bois dans la cuisine/salle à manger où une chappe en béton a déjà faite.
DPE E
Toiture refaite à neuve
Fosse septique installée en 2019
Ballon d'eau chaude électrique 200l
Fibre disponible
REZ-DE-CHAUSSEE - sol lineau bois mis à part dans sdb et wc en carrelage
Hall d'entrée - 7m²
Bureau - 7m²
Chambre 1 - 19m²
Couloir avec placard - 4m²
Salon avec poêle à bois - 26m²
Chambre 2 - 25m²
Cuisine/Salle à manger - 43m²
WC avec buanderie et ballon d'eau chaude - 6m²
Salle d'eau avec douche à l'italienne, un grand lavabo et un chauffe serviette - 10m²
A L'ETAGE - sol plancher en bois
Pallier - 5m²
Chambre 3 ou Bureau - 8m²
Chambre 4 - 13m²
Grenier - 66m² - isolation de la toiture déja faite et placo sur les murs et plafond - Belle hauteur de plafond les poutres sont à 2m
DEPENDANCE
Attenante à la maison
Ancienne forge - 120m²
Terrain/Jardin de 5,505m²
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Référence A39244ELM17
Etat
Habitable
En bon état
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Maison
Maison de Campagne
Maison familiale
Description
Nichée dans un petit hameau du sud de la Charente Maritime, cette charmante maison mitoyenne a été entièrement rénovée depuis 2019. Quelques finitions seront à entreprendre mais pas de gros oeuvres.
Les travaux réalisés : toiture refaite avec nouveaux linteaux, tuiles et isolation, fosse septique, toutes les ouvertures en double vitrage, une cuisine neuve et équipée....
Au rez de chaussée, vous découvrirez un hall d'entrée, un bureau, deux chambres, un salon, une grande cuisine avec accès sur le jardin et la grande dépendance, une salle d'eau, un wc avec buanderie. A l'étage, 2 chambres ou 1 chambre et 1 bureau ainsi qu'un grand grenier prêt à être aménagé de 66m². Une belle opportunité pour agrandir l'espace de vie : chambre parentale, salle de jeux ou de sport....
En extérieur attenant à la maison une ancienne forge de 120m² pleine de caractère et d'histoire. Le jardin est composé d'un espace potager, une ancienne volière et un grand terrain potentiellement constructible (PLU).
PLUS DE PHOTOS ET PLAN DE LA MAISON SUR DEMANDE
FICHE TECHNIQUE
Double vitrage sur toutes les ouvertures et volets bois pour les fenêtres
Chauffage électrique individuel et poêle à bois dans le salon - il faudra considérer soit de rajouter des radiateurs électriques dans certaines pièces, installer un souffleur du poêle existant et/ou installer un poêle à bois dans la cuisine/salle à manger où une chappe en béton a déjà faite.
DPE E
Toiture refaite à neuve
Fosse septique installée en 2019
Ballon d'eau chaude électrique 200l
Fibre disponible
REZ-DE-CHAUSSEE - sol lineau bois mis à part dans sdb et wc en carrelage
Hall d'entrée - 7m²
Bureau - 7m²
Chambre 1 - 19m²
Couloir avec placard - 4m²
Salon avec poêle à bois - 26m²
Chambre 2 - 25m²
Cuisine/Salle à manger - 43m²
WC avec buanderie et ballon d'eau chaude - 6m²
Salle d'eau avec douche à l'italienne, un grand lavabo et un chauffe serviette - 10m²
A L'ETAGE - sol plancher en bois
Pallier - 5m²
Chambre 3 ou Bureau - 8m²
Chambre 4 - 13m²
Grenier - 66m² - isolation de la toiture déja faite et placo sur les murs et plafond - Belle hauteur de plafond les poutres sont à 2m
DEPENDANCE
Attenante à la maison
Ancienne forge - 120m²
Terrain/Jardin de 5,505m²
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Emplacement
Hameau
Prix de vente HAI 214 000 €
Honoraires en % 7% TTC
à la charge de acquéreur
Prix hors honoraires 200 000 €
Consulter le barême des honorairesTaxe foncière environ 618 €
Financement
à partir de
0 €/mois*
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Elodie Monnier
Conseiller Leggett
siret : 894845171
Elodie Monnier sera votre agent sur place pour ce bien
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Mensualités de financement 0 € / mois
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Elodie Monnier
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Dont estimation
frais de notaire
104 800 €
