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Commerce à vendre à Le Ham (50310) - Manche

633 m² - 39 pièces - 25 chbres - ext. 3,14 ha

633 m² - 39 pièces - 25 chbres - ext. 3,14 ha

779 100 € (HAI)

Référence : A39251WD50

  • 633 m2
  • 3,14 ha
  • 39 pièces
  • 25 chambres
  • 13 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Maison et et village des chalets de vacances à 12 km des plages, piscine intérieure chauffée, sauna, salle

  • 633 m2
  • 3,14 ha
  • 39 pièces
  • 25 chambres
  • 13 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

William Darwen et Leggett sont fiers de présenter cette opportunité exceptionnelle d’acquérir un village de vacances prospère en Normandie. Implanté sur plus de 3 hectares de campagne, le domaine comprend 9 chalets de vacances, une piscine chauffée avec spa et sauna, une salle de réception et un bloc sanitaire. Une grande maison familiale, actuellement divisée en 3 logements, offre une flexibilité idéale pour les propriétaires ou le personnel. Situé à seulement 13 km des plages de sable, 33 km du port de Cherbourg et 5 km de la N13, l’emplacement attire une clientèle française et internationale. Avec un intérêt croissant des vacanciers allemands, belges et néerlandais, le potentiel de développement est important, notamment avec la possibilité d’ajouter un camping autour des 2 étangs de pêche. Grâce à ses installations de loisirs et à son fort potentiel locatif, ce domaine constitue une occasion rare dans le secteur touristique normand. Une maison d’habitation divisée en trois parties comprenant : maison 1 : au rez-de-chaussée : cuisine aménagée, salon, wc + lave-mains. à l’étage : trois chambres, salle de bains, wc, salon, ascenseur. deuxième étage : salle de jeux. studio : au rez-de-chaussée : une cuisine/séjour/ bar, une chambre, salle d’eau, wc. maison 2 : au rez-de-chaussée : cuisine, salon avec cheminée, wc + lave-mains, véranda. à l’étage : deux chambres, salle d’eau.

Un village de vacances composé de 9 chalets comprenant : 1 chalet équipé électroménager avec 3 chambres, 2 salles d'eau, jardin. 7 chalets avec 2 chambres et terrasse couverte, jardin. 1 chalet aux normes pour personne à mobilité réduite, jardin. Trois lacs. Châtaigneraie . Piscine couverte, chauffée. Bloc sanitaire. Salle de jeux. Sauna et Hamman. Deux garages
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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GÉNÉRAL

Référence A39251WD50

Etat Habitable

Types de bien Commerce
Ensemble de Gîtes
Camping
Station

Description

William Darwen et Leggett sont fiers de présenter cette opportunité exceptionnelle d’acquérir un village de vacances prospère en Normandie. Implanté sur plus de 3 hectares de campagne, le domaine comprend 9 chalets de vacances, une piscine chauffée avec spa et sauna, une salle de réception et un bloc sanitaire. Une grande maison familiale, actuellement divisée en 3 logements, offre une flexibilité idéale pour les propriétaires ou le personnel. Situé à seulement 13 km des plages de sable, 33 km du port de Cherbourg et 5 km de la N13, l’emplacement attire une clientèle française et internationale. Avec un intérêt croissant des vacanciers allemands, belges et néerlandais, le potentiel de développement est important, notamment avec la possibilité d’ajouter un camping autour des 2 étangs de pêche. Grâce à ses installations de loisirs et à son fort potentiel locatif, ce domaine constitue une occasion rare dans le secteur touristique normand. Une maison d’habitation divisée en trois parties comprenant : maison 1 : au rez-de-chaussée : cuisine aménagée, salon, wc + lave-mains. à l’étage : trois chambres, salle de bains, wc, salon, ascenseur. deuxième étage : salle de jeux. studio : au rez-de-chaussée : une cuisine/séjour/ bar, une chambre, salle d’eau, wc. maison 2 : au rez-de-chaussée : cuisine, salon avec cheminée, wc + lave-mains, véranda. à l’étage : deux chambres, salle d’eau.

Un village de vacances composé de 9 chalets comprenant : 1 chalet équipé électroménager avec 3 chambres, 2 salles d'eau, jardin. 7 chalets avec 2 chambres et terrasse couverte, jardin. 1 chalet aux normes pour personne à mobilité réduite, jardin. Trois lacs. Châtaigneraie . Piscine couverte, chauffée. Bloc sanitaire. Salle de jeux. Sauna et Hamman. Deux garages
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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LOCALISATION

Ville Le Ham

Département Manche

Région Basse-Normandie

Emplacement Village
Côtier
A 50 km ou moins des ferries

Localisation sur carte

PRIX - FINANCES

Prix de vente HAI 779 100 €

Honoraires en % 6% TTC

à la charge de acquéreur

Prix hors honoraires 735 000 €

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Taxe foncière NC

Financement à partir de
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William Darwen

Conseiller Leggett

siret : 983739483

William Darwen sera votre agent sur place pour ce bien

Voir les autres biens suivis par William Darwen

Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Coûts annuels énergies estimés
entre 2920 € et 4010 € pour 2021

Mensualités de financement 0 € / mois

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réalisé après le 1er juillet 2021

Coûts annuels énergies estimés
entre 2920 € et 4010 € pour 2021

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Calcul de simulation
de financement *

779 100 € (HAI)

Prix de vente (HAI) €
Apport initial
Taux effectif global
Durée de l’emprunt

Mensualités à partir de : 5 201 € / mois *

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Dont estimation
frais de notaire

104 800 €

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