Maison à vendre à Saint-André-de-Bohon (50500) - Manche

• 245 m²
• 8298 m²
• 8 pièces
• 4 chambres
• 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Maison contemporaine – Normandie

Au bout d’un chemin calme, cette maison moderne de 245 m² (2017) est implantée sur un terrain paysager de 8 300 m². Performance énergétique A–A, double vitrage et chauffage au sol sur 138 m² de rez-de-chaussée.

Grand séjour lumineux avec hauts plafonds, puits de lumière et trois baies vitrées donnant sur une terrasse plein sud. Cuisine équipée avec îlot et buanderie. Chambre et salle de bain en rez-de-chaussée pour vie de plain-pied. À l’étage : 3 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de bain.

Immense garage (5+ voitures) avec portes électriques et grenier aménageable. Extérieur avec portail sécurisé, allée en gravier, carport, etang et terrain adapté aux animaux. Piscine.

À seulement 15 min de Carentan (trains pour Paris), 30 min de Bayeux, 25 min des plages du Débarquement et moins d’1h des ports de ferry.

Aucun travaux à prévoir — posez vos valises ! Au bout d'un petite chemin de campagne se trouve cette belle maison contemporaine avec son terrain paysager. Construite en 2017, elle bénéficie d'innovations récentes, notamment en matière d'isolation (sur mesure), assainissement (microstation) et de pompe à chaleur. Double vitrage partout et classée A-A, cette propriété est aussi proche que possible du passif. Le chauffage au sol chauffe toute la pièce de vie de 138 m² au rez-de-chaussée. L'espace principal offre de hauts plafonds et des puits de lumière laissant entrer la lumière. Une chambre au rez-de-chaussée et une salle de bain complète se trouvent juste à côté du séjour. Trois grandes portes-fenêtres donnent accès à la terrasse exposée plein sud. Plus loin, un magnifique bassin avec des poissons rouges s'ouvre sur une vue spectaculaire sur la campagne. Au premier étage, nous trouvons trois autres grandes chambres, dont une avec dressing et salle de bain, ainsi qu'une suite parentale. Un WC séparé est idéalement situé au bout du palier. De retour au rez-de-chaussée, nous avons un accès direct à l'arrière-cuisine et à la buanderie. De là, vous pourrez apprécier l'immense garage ouvert, pouvant accueillir jusqu'à six véhicules. Au-dessus se trouve un grand grenier, actuellement aménagé en bardeaux, qui pourrait servir de salle de jeux, voire d'espace de vie supplémentaire. Un grand espace gravillonné s'ouvre depuis l'entrée fermée et permet de garer plusieurs véhicules. Un abri voiture offre un espace de rangement supplémentaire pour le matériel de jardinage ou un bateau. Le terrain s'étend sur le côté et à l'arrière et offre un espace de loisirs et d'élevage. On y trouve actuellement des poules et une chèvre, mais l'espace est suffisamment grand pour accueillir un ou deux chevaux. Située à seulement 15 minutes de Carentan, avec tous les services, y compris les trains pour Paris. Les plages du Débarquement sont à quelques minutes en voiture et la région regorge de sites historiques. Rien à faire, apportez vos valises. N'hesitez pas à me contacter.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr