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330 m² - 5 chbres - ext. 843 m²
241 000 € (HAI)
Référence : A39289CH24
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330 m2
843 m2
5 chambres
3 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
330 m2
843 m2
5 chambres
3 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Au cœur de Villefranche-de-Lonchat, cette propriété rare de 330 m² séduit par son élégance intemporelle et ses multiples possibilités. Avec ses deux habitations indépendantes, son jardin paysager et son vaste garage, elle combine charme de l’ancien, confort moderne et potentiel locatif ou familial d’exception.
Idéalement située en centre-bourg, à proximité immédiate des commerces et services, cette demeure de caractère déploie de généreux volumes et une atmosphère authentique.
La maison principale (245 m²) : Une belle entrée ouvre sur des pièces de réception baignées de lumière, comprenant un salon raffiné, une salle à manger conviviale et une cuisine indépendante. Le rez-de-chaussée accueille également une chambre avec dressing, une salle d’eau, une buanderie, une cuisine d’été, un patio intimiste et une véranda lumineuse.
À l’étage, un vaste palier distribue quatre chambres, une salle d’eau, des WC séparés et un espace de rangement.
La seconde habitation (88 m²), accessible par un garage privatif, constitue un atout majeur : actuellement louée, elle comprend un séjour, une cuisine, deux chambres, deux salles de bains avec WC et un espace de stockage. L’assurance d’un revenu locatif immédiat ou d’un accueil élégant pour vos invités.
Les atouts : Jardin clos et arboré, vaste garage, deux logements autonomes, emplacement privilégié au cœur du village.
Chauffage :au gaz de ville
Tout à l'égout
Une demeure d’exception, alliant authenticité, confort et potentiel, idéale pour une résidence familiale élégante ou un projet patrimonial de qualité.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Référence A39289CH24
Etat
Habitable
Types de bien
Maison
Maison
Maison familiale
Description
Au cœur de Villefranche-de-Lonchat, cette propriété rare de 330 m² séduit par son élégance intemporelle et ses multiples possibilités. Avec ses deux habitations indépendantes, son jardin paysager et son vaste garage, elle combine charme de l’ancien, confort moderne et potentiel locatif ou familial d’exception.
Idéalement située en centre-bourg, à proximité immédiate des commerces et services, cette demeure de caractère déploie de généreux volumes et une atmosphère authentique.
La maison principale (245 m²) : Une belle entrée ouvre sur des pièces de réception baignées de lumière, comprenant un salon raffiné, une salle à manger conviviale et une cuisine indépendante. Le rez-de-chaussée accueille également une chambre avec dressing, une salle d’eau, une buanderie, une cuisine d’été, un patio intimiste et une véranda lumineuse.
À l’étage, un vaste palier distribue quatre chambres, une salle d’eau, des WC séparés et un espace de rangement.
La seconde habitation (88 m²), accessible par un garage privatif, constitue un atout majeur : actuellement louée, elle comprend un séjour, une cuisine, deux chambres, deux salles de bains avec WC et un espace de stockage. L’assurance d’un revenu locatif immédiat ou d’un accueil élégant pour vos invités.
Les atouts : Jardin clos et arboré, vaste garage, deux logements autonomes, emplacement privilégié au cœur du village.
Chauffage :au gaz de ville
Tout à l'égout
Une demeure d’exception, alliant authenticité, confort et potentiel, idéale pour une résidence familiale élégante ou un projet patrimonial de qualité.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Prix de vente HAI 241 000 €
Honoraires en % 5% TTC
à la charge de acquéreur
Prix hors honoraires 230 000 €
Consulter le barême des honorairesTaxe foncière environ 1 892 €
Financement
à partir de
0 €/mois*
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Helen CHARLESWORTH
Conseiller Leggett
siret : 451302871
Helen CHARLESWORTH sera votre agent sur place pour ce bien
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