Dans le Gers (32) à 1 heure 10 de Toulouse, 8 minutes de Masseube, ferme à rénover avec 1.45 hectare de terres plates.
Surface habitable 157 m² avec 360 m² de dépendances (hangar, étable, porcherie, poulailler).
En position dominante au sommet d'une colline, belles vues, grand lac de pêche à 5 mn au pied de la colline.
Toutes les commodités à Masseube à 8 minutes en voiture.
Auch à 40 minutes.
Toiture en bon état, construction saine.
Fosse septique.
Poutres apparentes, colombages, parquets originaux.
Poêle à bois.
Terrain supplémentaire disponible.
Située au sommet d'une colline à 300 mètres d'altitude et à 5 minutes d'un grand lac de pêche, ferme typique Gasconne d'environ 157 m² habitables, à rénover, sur 1.45 hectare de terrain plat.
Belle vue sur la campagne alentour.
Accès facile.
La construction est saine et le toit en bon état.
Toutes les commodités se trouvent à Masseube, à 8 minutes en voiture (Commerces, écoles, médecins, etc.).
Composition de la maison :
Rez-de-Chaussée :
- 1 entrée de 14.24 m² avec bel escalier en bois
- 1 wc indépendant : 1.69 m²
- 1 salle d'eau : 6.15 m²
- 1 séjour avec cheminée et poêle à bois : 19 m²
- 1 cuisine : 12.69 m²
- 1 grande pièce (cloisonnée avec murs en bois) : 33.64 m²
- 1 chambre rénovée avec baie vitrée : 15.24 m²
- 1 salle d'eau attenante avec douche à l'italienne, lavabo et wc/broyeur : 6 m²
Accès au 1er étage (par un escalier séparé) à 1 grand grenier de 35.78 m² aménageable et desservant le dessus de l'étable (grenier à foin) de 77.85 m²
- ancien chai fermé : 29 m² (remise au dos de la cuisine)
- chai ouvert : 26.79 m²
1er étage :
- palier en bois : 7.95 m² desservant :
- 1 chambre : 9.82 m²
- 1 chambre avec cheminée fonctionnelle : 23.86 m²
- 1 pièce (accès par la grande chambre) : 13.41 m²
Dépendances :
- 1 hangar (au dos de l'étable) : 142 m²
- 1 hangar grande hauteur (à côté de l'étable) : 132 m²
- 1 ancienne porcherie : 22.43 m²
- 1 ancienne étable : 61 m²
- 1 ancien poulailler en mauvais état à quelques mètre de la maison
Chauffage : poêle à bois + radiateurs électriques (pièce rénovée)
Fosse septique
Anciens potager et verger entourés de haies et d'arbres
Mare
Possibilité d'acquérir davantage de terrain
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
