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297 m² - 8 pièces - 5 chbres - ext. 3,68 ha
477 000 € (HAI)
Référence : A39301DCO86
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297 m2
3,68 ha
8 pièces
5 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
297 m2
3,68 ha
8 pièces
5 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Waouh, cette propriété équestre, située à seulement 30 minutes de Poitiers Sud, comprend une maison de 4/5 chambres, une piscine, un jardin et des installations équestres, prête à accueillir son nouveau propriétaire pour qu'il s'y installe et réalise ses rêves.
Cadre idyllique avec vue sur les paddocks et les promenades dans la campagne à deux pas.
Réservez votre visite dès aujourd'hui pour éviter toute déception.
À 30 min de Poitiers Sud dépt 86, propriété équestre comprenant :
Maison de charme 297m2 (+100m² de greniers aménageables) sur 3.7 Ha (+3 louables), piscine + installations équestres : carrière 60x30, 8 boxes, grange 200 m2, sellerie, douche et autres dépendances.
Nombreuses possibilités : pour les amoureux de la nature avec leurs chevaux, activités équestres, écurie de propriétaires, gîte équestre, chambres d'hôtes, lieu de réception, séminaires, le choix et la votre.
Chemins de balade/randonnée en accès direct.
Proximité des commerces, écoles et collège à 7 min, lycée à 24 min.
Maison avec
* Au rez-de-chaussée : entrée, salon, séjour, cuisine, arrière-cuisine, salle d'eau, WC, bureau, 2e entrée dans une grande pièce de rangement qui peut-être une chambre
* Cave sous la cuisine
* Au 1er étage : 4 chambres dont 3 grandes, salle de bain, WC + possibilité d'aménager des combles à cet étage
* Au 2e étage : anciennes chambres de bonnes à aménager
* Chaufferie avec chaudière à bois de nouvelle génération, avec 2 ballons thermodynamiques de 1000 L chacun, installée en septembre 2023, avec assez de bois sur le terrain pour être autonome, possibilité de rajouter un silo à pellets.
Four à pain.
* Double vitrage et isolation
* Toitures refaites en 2017
Piscine 10x5 avec abri.
Jardin fleuri tout autour.
Assainissement à rénover et redimensionner selon le projet.
Partie équestre :
* Carrière 60x30 en sable équestre
* Rond d'Havrincourt
* Grange de 200 m2 avec 5 boxes, box poulinière
* 2e bâtiment avec Sellerie, stalle de préparation, barre d'échographie, douche, 3 boxes étalons, atelier-garage
* Graineterie
* Autres dépendances à rénover
* Prés clôturés et entourés de haies arborées
* Paddocks avec abris
*** Clinique vétérinaire à 10 min avec vétérinaire équin.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Référence A39301DCO86
Etat
En bon état
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Maison
Maison familiale
Description
Waouh, cette propriété équestre, située à seulement 30 minutes de Poitiers Sud, comprend une maison de 4/5 chambres, une piscine, un jardin et des installations équestres, prête à accueillir son nouveau propriétaire pour qu'il s'y installe et réalise ses rêves.
Cadre idyllique avec vue sur les paddocks et les promenades dans la campagne à deux pas.
Réservez votre visite dès aujourd'hui pour éviter toute déception.
À 30 min de Poitiers Sud dépt 86, propriété équestre comprenant :
Maison de charme 297m2 (+100m² de greniers aménageables) sur 3.7 Ha (+3 louables), piscine + installations équestres : carrière 60x30, 8 boxes, grange 200 m2, sellerie, douche et autres dépendances.
Nombreuses possibilités : pour les amoureux de la nature avec leurs chevaux, activités équestres, écurie de propriétaires, gîte équestre, chambres d'hôtes, lieu de réception, séminaires, le choix et la votre.
Chemins de balade/randonnée en accès direct.
Proximité des commerces, écoles et collège à 7 min, lycée à 24 min.
Maison avec
* Au rez-de-chaussée : entrée, salon, séjour, cuisine, arrière-cuisine, salle d'eau, WC, bureau, 2e entrée dans une grande pièce de rangement qui peut-être une chambre
* Cave sous la cuisine
* Au 1er étage : 4 chambres dont 3 grandes, salle de bain, WC + possibilité d'aménager des combles à cet étage
* Au 2e étage : anciennes chambres de bonnes à aménager
* Chaufferie avec chaudière à bois de nouvelle génération, avec 2 ballons thermodynamiques de 1000 L chacun, installée en septembre 2023, avec assez de bois sur le terrain pour être autonome, possibilité de rajouter un silo à pellets.
Four à pain.
* Double vitrage et isolation
* Toitures refaites en 2017
Piscine 10x5 avec abri.
Jardin fleuri tout autour.
Assainissement à rénover et redimensionner selon le projet.
Partie équestre :
* Carrière 60x30 en sable équestre
* Rond d'Havrincourt
* Grange de 200 m2 avec 5 boxes, box poulinière
* 2e bâtiment avec Sellerie, stalle de préparation, barre d'échographie, douche, 3 boxes étalons, atelier-garage
* Graineterie
* Autres dépendances à rénover
* Prés clôturés et entourés de haies arborées
* Paddocks avec abris
*** Clinique vétérinaire à 10 min avec vétérinaire équin.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Emplacement
Hameau
A 50 km ou moins d'un aéroport
Prix de vente HAI 477 000 €
Honoraires en % 6% TTC
à la charge de acquéreur
Prix hors honoraires 450 000 €
Consulter le barême des honorairesTaxe foncière NC
Financement
à partir de
0 €/mois*
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Della COLE
Conseiller Leggett
siret : 809723083
Della COLE sera votre agent sur place pour ce bien
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Dont estimation
frais de notaire
104 800 €
