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89 m² - 4 pièces - 3 chbres - ext. 836 m²
120 000 €
Référence : A39314DEM22
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89 m2
836 m2
4 pièces
3 chambres
1 salle de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
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4 pièces
3 chambres
1 salle de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Maison de caractère en pierre magnifiquement rénovée, avec trois chambres et un jardin clos, située dans un village paisible. Avec ses grandes fenêtres, ses pièces spacieuses et sa décoration lumineuse et raffinée, cette propriété offre un standing exceptionnel.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande cuisine et salle à manger avec poêle à bois. Celle-ci mène à un salon lumineux et spacieux, avec un second poêle à bois. Les deux pièces du rez-de-chaussée présentent de hauts plafonds et des poutres apparentes. À l'étage, deux chambres et une superbe et spacieuse suite parentale, toutes avec plafond cathédrale, une salle d'eau avec lavabo et des WC séparés avec lavabo.
À l'extérieur, un joli jardin clos avec terrasse, pelouse, vue sur les champs et parking privé pour deux voitures.
Plus de cinquante photos supplémentaires et une visite virtuelle 3D complète sont disponibles sur demande.
Rural, calme, environnement naturel agréable.
Faible population (≈ 160-190 habitants) sur environ 10 km² → faible densité, calme, sans congestion urbaine. Le relief vallonné des environs offre de belles vues et d'agréables promenades en campagne.
Magnifique campagne : proximité de lacs (par exemple, le lac de Bosméléac à environ 4-5 km) pour les promenades, la nature, etc.
Abordabilité et qualité de vie
Coût du logement inférieur à celui des grandes villes, notamment grâce à son caractère rural.
Faible densité : moins de bruit, moins de circulation, plus d'espace (terrains plus grands, jardins, etc.).
Un bel équilibre entre le caractère ancien et l'architecture rurale.
Proximité des grandes villes et de leurs commodités sans pour autant y être intégré.
Bien que petit, Le Bodéo fait partie de Saint-Brieuc Armor Agglomération, ce qui lui permet de bénéficier des services, des infrastructures et des liens administratifs d'une communauté plus vaste. À environ 30-31 km au sud de Saint-Brieuc.
Culture, patrimoine, charme local
L'église paroissiale Saint-Théo, avec son chœur peint du XVIIIe siècle, ses galeries, ses retables, etc., offre un intérêt culturel.
Produits agricoles et du terroir locaux (volailles de Bretagne, farine de blé noir, cidre, etc.).
Services de proximité de qualité pour une petite commune.
Écoles à proximité : écoles primaires dans les petites communes voisines (à quelques kilomètres), permettant aux familles d'accéder à l'éducation de base sans longs déplacements.
Grâce à son caractère rural, les loisirs de plein air sont faciles (lacs, forêts, etc.).
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Référence A39314DEM22
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Maison
Description
Maison de caractère en pierre magnifiquement rénovée, avec trois chambres et un jardin clos, située dans un village paisible. Avec ses grandes fenêtres, ses pièces spacieuses et sa décoration lumineuse et raffinée, cette propriété offre un standing exceptionnel.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande cuisine et salle à manger avec poêle à bois. Celle-ci mène à un salon lumineux et spacieux, avec un second poêle à bois. Les deux pièces du rez-de-chaussée présentent de hauts plafonds et des poutres apparentes. À l'étage, deux chambres et une superbe et spacieuse suite parentale, toutes avec plafond cathédrale, une salle d'eau avec lavabo et des WC séparés avec lavabo.
À l'extérieur, un joli jardin clos avec terrasse, pelouse, vue sur les champs et parking privé pour deux voitures.
Plus de cinquante photos supplémentaires et une visite virtuelle 3D complète sont disponibles sur demande.
Rural, calme, environnement naturel agréable.
Faible population (≈ 160-190 habitants) sur environ 10 km² → faible densité, calme, sans congestion urbaine. Le relief vallonné des environs offre de belles vues et d'agréables promenades en campagne.
Magnifique campagne : proximité de lacs (par exemple, le lac de Bosméléac à environ 4-5 km) pour les promenades, la nature, etc.
Abordabilité et qualité de vie
Coût du logement inférieur à celui des grandes villes, notamment grâce à son caractère rural.
Faible densité : moins de bruit, moins de circulation, plus d'espace (terrains plus grands, jardins, etc.).
Un bel équilibre entre le caractère ancien et l'architecture rurale.
Proximité des grandes villes et de leurs commodités sans pour autant y être intégré.
Bien que petit, Le Bodéo fait partie de Saint-Brieuc Armor Agglomération, ce qui lui permet de bénéficier des services, des infrastructures et des liens administratifs d'une communauté plus vaste. À environ 30-31 km au sud de Saint-Brieuc.
Culture, patrimoine, charme local
L'église paroissiale Saint-Théo, avec son chœur peint du XVIIIe siècle, ses galeries, ses retables, etc., offre un intérêt culturel.
Produits agricoles et du terroir locaux (volailles de Bretagne, farine de blé noir, cidre, etc.).
Services de proximité de qualité pour une petite commune.
Écoles à proximité : écoles primaires dans les petites communes voisines (à quelques kilomètres), permettant aux familles d'accéder à l'éducation de base sans longs déplacements.
Grâce à son caractère rural, les loisirs de plein air sont faciles (lacs, forêts, etc.).
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Emplacement
Village
Taxe foncière environ 499 €
Financement
à partir de
0 €/mois*
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Declan McCann
Conseiller Leggett
siret : 510220882
Declan McCann sera votre agent sur place pour ce bien
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frais de notaire
104 800 €
