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104 m² - 5 pièces - 3 chbres - ext. 1218 m²
262 150 € (HAI)
Référence : A39319WD50
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104 m2
1218 m2
5 pièces
3 chambres
1 salle de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
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William Darwen et Leggett sont fiers de présenter cette charmante maison en pierre située dans un hameau paisible de Canville-la-Rocque, alliant authenticité et potentiel. Au rez-de-chaussée, une entrée mène à un salon chaleureux avec poutres apparentes et cheminée traditionnelle, ouvert sur la cuisine et la salle à manger. Une chambre et une salle d’eau avec WC complètent ce niveau. À l’étage, deux chambres supplémentaires, dont une sous combles, ainsi qu’un palier pouvant servir de bureau ou coin lecture. Les dépendances comprennent une grange attenante avec ancien pressoir, atelier et bûcher, offrant des possibilités d’aménagement ou de stockage. Le tout sur un jardin de plus de 1200 m² avec arbres matures, pelouse et espace repas extérieur, ainsi qu’une cour à l’avant avec stationnement en gravier. Équipée de fenêtres PVC double vitrage et d’une fosse toutes eaux, cette maison en pierre est idéale comme résidence familiale ou maison de vacances en Normandie.
Rez-de-chaussée : entrée dans une pièce de vie avec cheminée à foyer ouvert (env. 27 m²), une pièce à usage de chambre (env. 9 m²), un couloir desservant un WC et un salon (env. 23 m²).
Étage : palier desservant deux chambres mansardées (env. 21 m² au sol) et une salle d’eau avec WC.
Dépendance attenante avec grenier de stockage.
Appentis / réserve à bois.
Grange avec pressoir (env. 40 m²).
Huisseries : PVC double vitrage.
Assainissement : fosse septique.
Surface habitable : 104 m².
Taxe foncière : 292 €.
Cour devant, terrain à l’arrière, le tout sur 1 218 m².
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (sur la base des prix 2021–2023, abonnements compris) : entre 2 470 € et 3 390 €.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Référence A39319WD50
Etat
En bon état
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Maison
Maison familiale
Description
William Darwen et Leggett sont fiers de présenter cette charmante maison en pierre située dans un hameau paisible de Canville-la-Rocque, alliant authenticité et potentiel. Au rez-de-chaussée, une entrée mène à un salon chaleureux avec poutres apparentes et cheminée traditionnelle, ouvert sur la cuisine et la salle à manger. Une chambre et une salle d’eau avec WC complètent ce niveau. À l’étage, deux chambres supplémentaires, dont une sous combles, ainsi qu’un palier pouvant servir de bureau ou coin lecture. Les dépendances comprennent une grange attenante avec ancien pressoir, atelier et bûcher, offrant des possibilités d’aménagement ou de stockage. Le tout sur un jardin de plus de 1200 m² avec arbres matures, pelouse et espace repas extérieur, ainsi qu’une cour à l’avant avec stationnement en gravier. Équipée de fenêtres PVC double vitrage et d’une fosse toutes eaux, cette maison en pierre est idéale comme résidence familiale ou maison de vacances en Normandie.
Rez-de-chaussée : entrée dans une pièce de vie avec cheminée à foyer ouvert (env. 27 m²), une pièce à usage de chambre (env. 9 m²), un couloir desservant un WC et un salon (env. 23 m²).
Étage : palier desservant deux chambres mansardées (env. 21 m² au sol) et une salle d’eau avec WC.
Dépendance attenante avec grenier de stockage.
Appentis / réserve à bois.
Grange avec pressoir (env. 40 m²).
Huisseries : PVC double vitrage.
Assainissement : fosse septique.
Surface habitable : 104 m².
Taxe foncière : 292 €.
Cour devant, terrain à l’arrière, le tout sur 1 218 m².
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (sur la base des prix 2021–2023, abonnements compris) : entre 2 470 € et 3 390 €.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Emplacement
Hameau
Côtier
A proximité d'un golf
A 50 km ou moins des ferries
Prix de vente HAI 262 150 €
Honoraires en % 7% TTC
à la charge de acquéreur
Prix hors honoraires 245 000 €
Consulter le barême des honorairesTaxe foncière NC
Financement
à partir de
0 €/mois*
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William Darwen
Conseiller Leggett
siret : 983739483
William Darwen sera votre agent sur place pour ce bien
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frais de notaire
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