Recherche
& Inspirations
85 m² - 5 pièces - 2 chbres - ext. 2500 m²
207 000 €
Référence : A39323MAE31
Ajouter
85 m2
2500 m2
5 pièces
2 chambres
1 salle de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
85 m2
2500 m2
5 pièces
2 chambres
1 salle de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Villa de plain-pied de 85 m² habitables construite en 2007 dans un petit quartier résidentiel à 10 minutes d'Aurignac (toutes commodités).
En position dominante avec belles vues sur la campagne environnante et sur la chaîne des Pyrénées, la maison se trouve au milieu d'une parcelle de terrain de 2500 m² entièrement clôturée.
Portail électrique.
Garage.
Piscine ronde hors-sol de 5 mètres de diamètre.
Cuisine équipée, isolation performante, climatisation réversible.
2 chambres
1 salle d'eau
1 wc indépendant
1 grand séjour
Coquette villa joliment aménagée et décorée de 85 m² habitables avec 2 chambres, cuisine équipée, grand séjour, salle d'eau, wc independant et garage.
Le terrain de 2500 m² est entièrement clôturé et l'accès se fait par un portail électrique coulissant.
La maison bénéficie d'une isolation performante (60 cm de laine de verre en plafond) permettant au système de climatisation réversible d'être efficace.
Des panneaux solaires sur le toit du garage permettent de chauffer le ballon d'eau chaude sanitaire.
2 compteurs Linky permettent l'approvisionnement en électricité et la revente, suivant un contrat EDF avantageux.
Une terrasse en bois de 25 m² couverte d'une pergola bioclimatique donne accès à la villa.
Composition de la maison de plain-pied :
Accès par la terrasse extérieure
- 1 entrée : 3.09 m²
- 1 wc : 1.96 m²
- 1 séjour : 39.08 m² (canon de cheminée existant permettant l'installation d'un poêle)
- 1 cuisine entièrement équipée : 12.25 m²
- 1 salle d'eau avec douche à l'italienne : 5.56 m²
- 1 chambre (côté Nord) : 11.71 m²
- 1 chambre (côté Sud) : 10.74 m²
Garage : 22.08 m²
Petite terrasse en bois côté Sud : 6 m²
Chauffage : climatisation réversible
Radiateurs électriques à inertie
Possibilité d'installer un poêle à bois/pellets (conduit existant)
Menuiseries PVC double vitrage, volets bois peints, 1 baie vitrée avec volet roulant (séjour)
Piscine ronde hors-sol de 5 metres de diamètre
Fosse septique
Puits/citerne pour la récupération des eaux pluviales
NB : possibilité d'acquérir les meubles
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Référence A39323MAE31
Types de bien
Maison
Villa
Description
Villa de plain-pied de 85 m² habitables construite en 2007 dans un petit quartier résidentiel à 10 minutes d'Aurignac (toutes commodités).
En position dominante avec belles vues sur la campagne environnante et sur la chaîne des Pyrénées, la maison se trouve au milieu d'une parcelle de terrain de 2500 m² entièrement clôturée.
Portail électrique.
Garage.
Piscine ronde hors-sol de 5 mètres de diamètre.
Cuisine équipée, isolation performante, climatisation réversible.
2 chambres
1 salle d'eau
1 wc indépendant
1 grand séjour
Coquette villa joliment aménagée et décorée de 85 m² habitables avec 2 chambres, cuisine équipée, grand séjour, salle d'eau, wc independant et garage.
Le terrain de 2500 m² est entièrement clôturé et l'accès se fait par un portail électrique coulissant.
La maison bénéficie d'une isolation performante (60 cm de laine de verre en plafond) permettant au système de climatisation réversible d'être efficace.
Des panneaux solaires sur le toit du garage permettent de chauffer le ballon d'eau chaude sanitaire.
2 compteurs Linky permettent l'approvisionnement en électricité et la revente, suivant un contrat EDF avantageux.
Une terrasse en bois de 25 m² couverte d'une pergola bioclimatique donne accès à la villa.
Composition de la maison de plain-pied :
Accès par la terrasse extérieure
- 1 entrée : 3.09 m²
- 1 wc : 1.96 m²
- 1 séjour : 39.08 m² (canon de cheminée existant permettant l'installation d'un poêle)
- 1 cuisine entièrement équipée : 12.25 m²
- 1 salle d'eau avec douche à l'italienne : 5.56 m²
- 1 chambre (côté Nord) : 11.71 m²
- 1 chambre (côté Sud) : 10.74 m²
Garage : 22.08 m²
Petite terrasse en bois côté Sud : 6 m²
Chauffage : climatisation réversible
Radiateurs électriques à inertie
Possibilité d'installer un poêle à bois/pellets (conduit existant)
Menuiseries PVC double vitrage, volets bois peints, 1 baie vitrée avec volet roulant (séjour)
Piscine ronde hors-sol de 5 metres de diamètre
Fosse septique
Puits/citerne pour la récupération des eaux pluviales
NB : possibilité d'acquérir les meubles
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Emplacement
Village
Taxe foncière environ 770 €
Financement
à partir de
0 €/mois*
Ajouter
Martine Escourrou
Conseiller Leggett
siret : 378605075
Martine Escourrou sera votre agent sur place pour ce bien
Voir les autres biens suivis par Martine Escourrou
Mensualités de financement 0 € / mois
Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché
Voir et modifier le calcul
74%
des
acquéreurs ont également un bien à vendre.
Et vous ?
Faire estimer gratuitement votre bien
*source FNAIM
Martine Escourrou
Conseiller Leggett
siret : 378605075
Martine Escourrou sera votre agent sur place pour ce bien
Voir les autres biens suivis par Martine Escourrou
Des questions ?
Une visite ?
Créer une
alerte ?
Mireille, Natalie, Déborah, Daniel, Lee ... et tout le service client est à votre disposition depuis notre siège en Dordogne.
Suggestions de biens similaires
Mensualités à partir de : 5 201 € / mois *
* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché et une estimation des frais de notaire.
Dont estimation
frais de notaire
104 800 €
