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Maison à vendre à Le Dorat (87210) - Haute-Vienne

110 m² - 5 pièces - 2 chbres - ext. 100 m²

110 m² - 5 pièces - 2 chbres - ext. 100 m²

89 000 €

Référence : A39350HRC87

  • 110 m2
  • 100 m2
  • 5 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Rare Maison de Ville du XVIe Siècle avec Tour au Cœur d’une Cité Médiévale

  • 110 m2
  • 100 m2
  • 5 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Cette maison du XVIe siècle allie charme historique et confort moderne, offrant une opportunité rare de vivre dans une cité médiévale (Le Dorat). Avec sa tour en pierre, son escalier authentique et sa cour intime, elle séduit par son caractère unique et son emplacement privilégié. Plongez dans l’histoire avec cette remarquable demeure en pierre du XVIe siècle, idéalement située au cœur d’une des plus belles cités médiévales de France, Le Dorat.

La maison conserve toute son authenticité grâce à ses murs en pierre, ses poutres apparentes et surtout sa tour abritant un escalier en colimaçon d’époque. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon chaleureux avec cheminée, une cuisine équipée avec des portes fenêtres ouvrant sur une cour privée baignée de soleil — un atout rare en centre-ville.

L’escalier en pierre mène aux étages où se trouvent deux grandes chambres, dont une avec poêle à bois, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Les combles offrent un beau potentiel d’aménagement en troisième chambre, bureau ou atelier (sous réserve d’autorisations).

Des améliorations sensibles, comme les fenêtres en double vitrage et les radiateurs électriques modernes, apportent confort et praticité tout en respectant le caractère historique de la maison.

À quelques pas seulement, vous profiterez des ruelles pavées, des cafés animés, des commerces et du marché hebdomadaire, dans une atmosphère unique où chaque pierre raconte une histoire.

Une demeure rare et intemporelle, idéale comme résidence principale, pied-à-terre romantique ou investissement patrimonial.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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GÉNÉRAL

Référence A39350HRC87

Etat Habitable
En bon état

Types de bien Maison
Maison de Vacances
Maison
Maison familiale

Description

Cette maison du XVIe siècle allie charme historique et confort moderne, offrant une opportunité rare de vivre dans une cité médiévale (Le Dorat). Avec sa tour en pierre, son escalier authentique et sa cour intime, elle séduit par son caractère unique et son emplacement privilégié. Plongez dans l’histoire avec cette remarquable demeure en pierre du XVIe siècle, idéalement située au cœur d’une des plus belles cités médiévales de France, Le Dorat.

La maison conserve toute son authenticité grâce à ses murs en pierre, ses poutres apparentes et surtout sa tour abritant un escalier en colimaçon d’époque. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon chaleureux avec cheminée, une cuisine équipée avec des portes fenêtres ouvrant sur une cour privée baignée de soleil — un atout rare en centre-ville.

L’escalier en pierre mène aux étages où se trouvent deux grandes chambres, dont une avec poêle à bois, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Les combles offrent un beau potentiel d’aménagement en troisième chambre, bureau ou atelier (sous réserve d’autorisations).

Des améliorations sensibles, comme les fenêtres en double vitrage et les radiateurs électriques modernes, apportent confort et praticité tout en respectant le caractère historique de la maison.

À quelques pas seulement, vous profiterez des ruelles pavées, des cafés animés, des commerces et du marché hebdomadaire, dans une atmosphère unique où chaque pierre raconte une histoire.

Une demeure rare et intemporelle, idéale comme résidence principale, pied-à-terre romantique ou investissement patrimonial.
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LOCALISATION

Ville Le Dorat

Département Haute-Vienne

Région Limousin

Emplacement Ville
A 50 km ou moins d'un aéroport
A 0-2 km des commerces de proximité

Localisation sur carte

PRIX - FINANCES

Prix de vente 89 000 €

Honoraires charge vendeur

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Taxe foncière NC

Financement à partir de
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Henry Chalmers

Conseiller Leggett

siret : 904677465

Henry Chalmers sera votre agent sur place pour ce bien

Voir les autres biens suivis par Henry Chalmers

Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Logement à consommation énergétique excessive
Coûts annuels énergies estimés
entre 3030 € et 4140 € pour 2021

Mensualités de financement 0 € / mois

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de financement *

89 000 €

Prix de vente €
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Taux effectif global
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Dont estimation
frais de notaire

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