Maison à vendre à Saint-Privat (19220) - Corrèze

• 250 m²
• 2,49 ha
• 14 pièces
• 6 chambres
• 4 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Endroit calme et magique que ce domaine parfaitement rénové et équipé. Cette magnifique propriété est située en position dominante sur 2,5 hectares clôturés avec écurie, puits et vue panoramique exceptionnelle sans vis-à-vis. Avec 6 chambres, 4 salles de bain, 2 cuisines, 1 sauna, 1 véranda et une piscine, ce site privilégié est idéal pour les gîtes, les propriétaires de chevaux ou les amateurs de propriété de charme au caractère authentique. La maison d'habitation principale est couverte en lauzes, ses contours sont entièrement aménagée en pavés de granit et le rez-de-chaussée de la maison est recouvert de terres cuites anciennes.
La maison se présente avec un rez-de-chaussée original composé d'un grand séjour d'époque (27,6m²) avec son magnifique cantou en pierre et un magnifique salon avec son remarquable cantou d'époque également (29m² + souillarde de 2m²), accès direct à une adorable cuisine équipée (12m²).
Attenant, une salle à manger située dans une grande véranda lumineuse (22m²). Au même niveau, un local pour la chaudière et une cuisine d'été ouverte sur la terrasse et la piscine chauffée avec vue remarquable. Dans ce bel espace de convivialité se trouvent notamment un four à pizza et une plancha géante.
Au salon, en demi niveau, belle mezzanine de 13m² et au premier étage, 1 chambre parentale avec salle d'eau (18m²), 2 chambres de caractère (13,6m² et 10m²) et 1 salle de bain.
Au sous-sol, une grande cave climatisée de 26m².
Systèmes de chauffage : pompe à chaleur à géothermie et poêle à granules en email. Chaque chambre est équipée d'une climatisation réversible. La piscine (13x5m) est chauffée par 5 panneaux photovoltaïques.
Système d'assainissement : fosse sceptique révisée.
Les habitations sont équipées de la fibre et de détecteurs de fumée.
Attenant, se trouve un bâtiment à usage de garage et d'habitation avec au rez-de-chaussée le garage pour 2 voitures (39m², entièrement carrelé, 2 portes électriques). Une entrée extérieure nous amène à un salon, une salle d'eau et un sauna/hammam (10m²). Au premier étage, 2 chambres (28m² et 12m²), une salle d'eau et un wc.
Sur le terrain un beau fournil rénové avec au rez-de-chaussée une cuisine/séjour (25m²), une salle d'eau, un appenti et un atelier. A l'étage, une 6ème chambre (24m²).
Sur le terrain également, un grand bâtiment (150m²) à usage d'atelier et d'écurie.
La propriété dispose d'un puits et d'un forage permettant d'avoir de l'eau potable alimentant un étang.
Propriété située à 6km de toutes les commodités (Saint-Privat), 18km d'Argentat-sur-Dordogne, 48km de Tulle (gare ferroviaire), 55km d'Aurillac (aéroport) et 63km de Brive-la-Gaillarde (aéroport).
L'environnement naturel et historique de cette propriété est remarquable : accès directs à de nombreux chemins de randonnées, belvédères, rivières, lacs, marchés de producteurs locaux, golfs... Découvrez également les châteaux, les basiliques, les chapelles, les églises médiévales et les musées de cette belle région préservée.






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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr