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170 m² - 8 pièces - 3 chbres - ext. 6926 m²
269 961 € (HAI)
Référence : A39460ELE72
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170 m2
6926 m2
8 pièces
3 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
170 m2
6926 m2
8 pièces
3 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Cette charmante propriété est nichée dans un jardin boisé très intime, idéal pour profiter pleinement de la tranquilité de la nature.
Maison lumineuse et spacieuse comprenant 3 chambres, 2 bureaux, une cuisine/salle à manger, un grand salon et un coin séjour séparé, 2 salles d'eau (dont une avec sauna) et une grande terrasse. Grand garage indépendant avec mezzanine. La maison est située au milieu du terrain, en partie recouvert de pelouse avec des arbustes et des arbres matures, et en partie boisé. Elle est entourée de vergers de pommiers et de champs.
À 10 km de La Flèche, avec ses nombreux magasins, cafés et restaurants, ainsi que son célèbre zoo. Le Mans à 37 km, Angers à 58 km et Tours à 75 km, toutes desservies par le TGV vers Paris et au-delà. Accès A11 à 23 km.
La maison a été construite dans les années 1970 et a été maintenue en bon état décoratif. Elle dispose d'un chauffage au sol au rez-de-chaussée, complété par deux poêles à bois, et de radiateurs à l'étage. Double vitrage partout. Connectée à la fibre. Assainissement non-conforme.
REZ-DE-CHAUSSÉE
HALL D'ENTRÉE (6 m²), avec escalier menant au premier étage et plafond cathédrale.
SALON (31,8 m²), triple exposition avec poêle à bois.
CUISINE/SALLE À MANGER (12 m² et 12,5 m²), séparées par un comptoir. Cuisine équipée de qualité (appareils électroménagers négociables).
SALLE DE DOUCHE (6 m2), avec douche, lavabo, wc et SAUNA
BUREAU (10,5 m2), avec portes-fenêtres donnant sur la terrasse
SALON (18,3 m2), double exposition avec poêle à bois
BUANDERIE (7 m2), avec chaudière, branchements pour lave-linge et accès à l'arrière
PREMIER ÉTAGE (la surface réelle est supérieure à la surface habitable en raison des plafonds mansardés)
PALIER (3 m²) donnant sur le hall d'entrée
CHAMBRE 1 (9,45 m²)
SALLE DE DOUCHE ( m²)
DRESSING (11 m²)
CHAMBRE 2 (16 m²)
CHAMBRE 3 (15 m²)
BUREAU/SALLE DE COUTURE (7 m²)
EXTÉRIEUR
Grande terrasse juste devant la maison, idéale pour recevoir
Grand garage avec mezzanine
Puits
Si vous recherchez un style de vie paisible mais pratique, cette propriété est parfaite. Elle offre un cadre de vie très confortable, à quelques minutes en voiture de toutes les commodités.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Référence A39460ELE72
Etat
En bon état
Types de bien
Maison
Maison
Maison de Campagne
Maison familiale
Description
Cette charmante propriété est nichée dans un jardin boisé très intime, idéal pour profiter pleinement de la tranquilité de la nature.
Maison lumineuse et spacieuse comprenant 3 chambres, 2 bureaux, une cuisine/salle à manger, un grand salon et un coin séjour séparé, 2 salles d'eau (dont une avec sauna) et une grande terrasse. Grand garage indépendant avec mezzanine. La maison est située au milieu du terrain, en partie recouvert de pelouse avec des arbustes et des arbres matures, et en partie boisé. Elle est entourée de vergers de pommiers et de champs.
À 10 km de La Flèche, avec ses nombreux magasins, cafés et restaurants, ainsi que son célèbre zoo. Le Mans à 37 km, Angers à 58 km et Tours à 75 km, toutes desservies par le TGV vers Paris et au-delà. Accès A11 à 23 km.
La maison a été construite dans les années 1970 et a été maintenue en bon état décoratif. Elle dispose d'un chauffage au sol au rez-de-chaussée, complété par deux poêles à bois, et de radiateurs à l'étage. Double vitrage partout. Connectée à la fibre. Assainissement non-conforme.
REZ-DE-CHAUSSÉE
HALL D'ENTRÉE (6 m²), avec escalier menant au premier étage et plafond cathédrale.
SALON (31,8 m²), triple exposition avec poêle à bois.
CUISINE/SALLE À MANGER (12 m² et 12,5 m²), séparées par un comptoir. Cuisine équipée de qualité (appareils électroménagers négociables).
SALLE DE DOUCHE (6 m2), avec douche, lavabo, wc et SAUNA
BUREAU (10,5 m2), avec portes-fenêtres donnant sur la terrasse
SALON (18,3 m2), double exposition avec poêle à bois
BUANDERIE (7 m2), avec chaudière, branchements pour lave-linge et accès à l'arrière
PREMIER ÉTAGE (la surface réelle est supérieure à la surface habitable en raison des plafonds mansardés)
PALIER (3 m²) donnant sur le hall d'entrée
CHAMBRE 1 (9,45 m²)
SALLE DE DOUCHE ( m²)
DRESSING (11 m²)
CHAMBRE 2 (16 m²)
CHAMBRE 3 (15 m²)
BUREAU/SALLE DE COUTURE (7 m²)
EXTÉRIEUR
Grande terrasse juste devant la maison, idéale pour recevoir
Grand garage avec mezzanine
Puits
Si vous recherchez un style de vie paisible mais pratique, cette propriété est parfaite. Elle offre un cadre de vie très confortable, à quelques minutes en voiture de toutes les commodités.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Emplacement
Isolé
Prix de vente HAI 269 961 €
Honoraires en % 7% TTC
à la charge de acquéreur
Prix hors honoraires 252 300 €
Consulter le barême des honorairesTaxe foncière environ 1 313 €
Financement
à partir de
0 €/mois*
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Elizabeth LEWIS
Conseiller Leggett
siret : 840582514
Elizabeth LEWIS sera votre agent sur place pour ce bien
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Mensualités de financement 0 € / mois
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Dont estimation
frais de notaire
104 800 €
