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183 m² - 6 pièces - 3 chbres - ext. 1,48 ha
777 000 € (HAI)
Référence : A39477HRC24
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183 m2
1,48 ha
6 pièces
3 chambres
1 salle de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
183 m2
1,48 ha
6 pièces
3 chambres
1 salle de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
À Razac-sur-l’Isle, cette propriété unique associe une maison de caractère avec tourelle et plus d’1,4 hectare de terrain constructible déjà validé pour un projet de division. Avec jusqu’à 8 lots possibles, un garage spacieux et une partie tourelle pouvant devenir un logement indépendant, c’est un bien rare qui allie charme de vie et opportunité d’investissement.
Située à Razac-sur-l’Isle, cette propriété se distingue par son mélange d’authenticité et de potentiel, grâce à ses volumes généreux et à son vaste terrain constructible.
La maison s’ouvre sur une entrée qui dessert la cuisine et mène directement au grand garage double. La pièce de vie, lumineuse et conviviale, est agrémentée d’une cheminée et de détails décoratifs peints à la main. Le rez-de-chaussée comprend également une grande chambre, une salle de bains et un WC.
La tourelle apporte un charme supplémentaire et une grande souplesse d’utilisation. Elle comprend deux chambres, une salle d’eau et un espace de rangement, avec accès à la fois par l’intérieur et par une entrée indépendante. Elle se prête parfaitement à l’aménagement d’un logement séparé pour des invités, un gîte ou un espace familial complémentaire (sous réserve d’autorisations).
L’atout majeur de cette propriété réside dans son terrain. Avec une superficie totale de plus de 14 000 m² constructible, accompagné de certificats d’urbanisme récents (2024). Une étude de division a déjà été réalisée pour les lots.
Idéalement située, la propriété se trouve à seulement 5 minutes des commerces et services, à 1h30 de Bordeaux et à 50 km de Bergerac.
Une opportunité rare d’acquérir un bien qui allie charme de l’ancien et potentiel de développement, parfait pour un projet résidentiel ou d’investissement.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Référence A39477HRC24
Etat
Habitable
En bon état
Types de bien
Maison
Terrain avec CU
Maison
Maison familiale
Description
À Razac-sur-l’Isle, cette propriété unique associe une maison de caractère avec tourelle et plus d’1,4 hectare de terrain constructible déjà validé pour un projet de division. Avec jusqu’à 8 lots possibles, un garage spacieux et une partie tourelle pouvant devenir un logement indépendant, c’est un bien rare qui allie charme de vie et opportunité d’investissement.
Située à Razac-sur-l’Isle, cette propriété se distingue par son mélange d’authenticité et de potentiel, grâce à ses volumes généreux et à son vaste terrain constructible.
La maison s’ouvre sur une entrée qui dessert la cuisine et mène directement au grand garage double. La pièce de vie, lumineuse et conviviale, est agrémentée d’une cheminée et de détails décoratifs peints à la main. Le rez-de-chaussée comprend également une grande chambre, une salle de bains et un WC.
La tourelle apporte un charme supplémentaire et une grande souplesse d’utilisation. Elle comprend deux chambres, une salle d’eau et un espace de rangement, avec accès à la fois par l’intérieur et par une entrée indépendante. Elle se prête parfaitement à l’aménagement d’un logement séparé pour des invités, un gîte ou un espace familial complémentaire (sous réserve d’autorisations).
L’atout majeur de cette propriété réside dans son terrain. Avec une superficie totale de plus de 14 000 m² constructible, accompagné de certificats d’urbanisme récents (2024). Une étude de division a déjà été réalisée pour les lots.
Idéalement située, la propriété se trouve à seulement 5 minutes des commerces et services, à 1h30 de Bordeaux et à 50 km de Bergerac.
Une opportunité rare d’acquérir un bien qui allie charme de l’ancien et potentiel de développement, parfait pour un projet résidentiel ou d’investissement.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Emplacement
Ville
A 50 km ou moins d'un aéroport
A 0-2 km des commerces de proximité
Prix de vente HAI 777 000 €
Honoraires en % 5% TTC
à la charge de acquéreur
Prix hors honoraires 740 000 €
Consulter le barême des honorairesTaxe foncière NC
Financement
à partir de
0 €/mois*
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Henry Chalmers
Conseiller Leggett
siret : 904677465
Henry Chalmers sera votre agent sur place pour ce bien
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